안녕하세요...^^청주 신분평 제일풍경채 부동산 길라잡이 입니다.​오늘은 청주 장성동 일원에 들어오는 신분평 더웨이시티 제일풍경채에 대해서 알아보도록 하겠습니다.총 3949세대 신분평 더웨이시티제 1. 2. 3 순환로 및 17번 국도 중심지충청북도 청주시 서원구- 청주 신분평 제일풍경채 1단지 -​청주시 서원구 장성동 204번지총1448세대, 지하2층-지상29층, 12개동28년 12월 입주예정, 25, 31, 35, 46평형, 주차대수 1.41:1신분평 더웨이시티 제일풍경채는 충북 청주시 서원구 장성동 일원에 조성되는 총3949세대 대규모 신도시 개발사업의 첫 번째 분양 단지입니다.​지하 2층에서 지상 29층 12개동전용면적 59~112㎡ 총1,448세대 규모의 대단지로 신분평 제일풍경채 조성이 됩니다.1단지 사업 개요단지별 세대수 및 평형 정보이 중 655가구(전용 75~112㎡)가 일반분양 아파트로 공급되고전용면적 59㎡ 793가구는 10년 전세 민간임대 아파트로 공급됩니다.​제일건설이 시공을 맡아 풍경채 주거 브랜드가 적용이 됩니다.청주 서남부권 3만 7000세대 주거벨트 형성분평2지구, 분평.미평지구 도시개발 기사 내용청주 신분평 제일풍경채가 들어오는 장성지구는 기존 동남지구를 비롯하여 방서지구, 지북지구, 분평2지구(택지지구), 미평.분평지구가 어울려져서 청주 서남부권 3만 7000여 세대의 새로운 주거벨트가 형성이 될 예정입니다.​2023년 11월에 택지지구로 지정이 된 분평2지구는향후 9000세대가 들어오는 신규 공공주택단지로 신분평 제일풍경채 개발이 될 예정입니다. 이렇게 되면 장성지구 1단지에 들어오는 신분평 더웨이시티 제일풍경채는 첫번째 프리미엄을 누릴수 있는 아파트가 될 것입니다.그리고 신분평 제일풍경채가 위치한 청주시 서원구 장성동 일원은 교통 접근성이 매우 뛰어난 곳입니다. ​청주 2순환로와 17번 국도에 인접해 있어 청주 시내로의 접근이 용이하고1·3순환로와 강서IC가 가까워 대전, 세종, 오송, 오창 등 인근 도시로의 광역 이동도 편리합니다.​또한 오송생명과학단지와 오창과학단지에 인접해 있어 직주근접의 이점을 누릴 수 있습니다. 이는 특히 바이오·의료·IT 분야에 종사하는 분들에게 매력적인 신분평 제일풍경채 입지 조건입니다.현재 대한민국의 국평은 34평형에서 25평형으로 바뀌고 있습니다.​그 이유는 저출산 문제와 1-2인 인구 증가가 주요 원인입니다.​올 7월초부터 시작이 되는 제로 에너지 정책과 층간소음 강화법적용으로 분양가는 더 상승을 할 예정이며 앞으로 실수요자분들도무리하게 대출을 받기 보다는 현실적인 결정을 할 것으로 보입니다.​청주도 이제 7월이후부터 분양하는 아파트 단지는 평당가가 1500만원 이상이 될 예정이며 34평형이 6억시대를 맞이할 예정입니다.청주의 인구 전망SK 하이닉스 M15X오창 방사광 가속기 주변 산업단지현장 15분거리에 현도일반산업단지 조성현재 청주는 1-2인 인구가 계속 신분평 제일풍경채 증가하는 추세입니다. ​청주시는 2030년까지 인구 100만명 특례시 목표를 위해서 기업 유치 및 주거시설 확충을 위해서 노력을 하고 있습니다. ​2025년 하반기부터 오창 후기리에 방사광 가속기가 착공에 들어가게 되면그 주변에 추가 산업단지가 조성이 될것이고 인구는 더 많이 유입이 될 것입니다.​현재 공사중인 SK하이닉스 M15X 반도체 공장이 올 연말에 완공이 되면 협력업체 고용인구까지 포함하면 1만명의 고용창출이 이루어지게 됩니다.​ 이로인해 1-2인 가구의 주요 타겟이 되는 25평형의 인기는 더 높아 질 전망입니다.전세사기로 인하여 안전한 신분평 제일풍경채 내 집 마련에 대한 필요가 늘어나고 있습니다.​특히 내 보증금을 안전하게 지키면서 깨끗한 신축 아파트에 살고 싶어하는 수요층이 많이 늘어나는 추세입니다.​그래서 주택도시보증공사(HUG) 보증금 100%보증이 가능한 장기 민간 임대 아파트에 대한 인기가 높아지고 있습니다.​이로인해 서울 및 경기도에서는 분양을 하면 바로 완판이 되며 높은 프리미엄까지 형성이 되는 추세입니다.​문제는 신규공급이 부족하다는 점입니다.​2018년도에 33만가구를 공급하는 추세가 2023년도에는 6만가구밖에 공급이 안되고 있으며 앞으로 제로에너지 정책과 건축비 상승으로 공급은 더 부족하게 될 전망입니다.​그래서 이번에 청주 신분평 제일풍경채 신분평 더웨이시티 제일풍경채 1단지에 들어오는 10년 전세 민간임대 아파트에 대한 관심과 인기가 높아지고 있습니다.​청주 시내권 최초 10년후 확정분양가로 나오는 25평형이라서 인기가 높습니다.​​10년동안 이사 걱정없이 세금 부담없이 새 아파트에 거주하면서 10년후에는 확정분양가로 분양을 받을수 있는 기회가 있어서 시세차익과 안정적인 주거확보가 가능합니다.​현재 청주 25평형 신규 아파트 분양가는 4억 정도입니다.7년차 매매가가 3억 8000-4억 3000 정도에 형성이 되어 있습니다.​청주에서는 25평형의 희소성으로 인하여 매매가가 계속 상승중이며 전세가율도 7-80% 이상으로 매우 높게 형성이 되어 신분평 제일풍경채 있습니다.앞으로 기준 금리가 더 낮아질 예정이므로 주거 안정과 시세차익이라는 두마리 토끼를 잡을수 있는 신분평 더웨이시티 제일풍경채의 관심은 더 높아질 것 있습니다.모바일에서 터치시 전화연결~모바일에서 터치시 전화연결~청주 신분평 더웨이시티 제일풍경채&quot25평형 10년 전세 민간임대 아파트 모델하우스가6월 27일 그랜드 오픈 예정입니다.​모델하우스는 [방문 예약제]로 운영중이오니 방문 예약 부탁드립니다.​임대가, 계약 조건, 확정 분양가 등 궁금한 점이 있으시면 언제든지연락을 주시면 상세히 설명해 드리겠습니다.​모델하우스 방문 예약임대가, 확정 분양가 문의​카톡ID : kbc4817[ 모델하우스 예약 방문 ]네이버 폼 신분평 제일풍경채 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​