대구 벤처밸리 푸르지오 벤처밸리 푸르지오 분양가 및 모델하우스 정보​고분양가 논란에 이어 청약 참패로 벤처밸리 푸르지오는 동대구 역세권 아파트로선 이미지에 타격을 입었을 것 같습니다. 미분양으로 남은 이 단지를 할인 판매할 계획이라는 소식입니다. 내용을 자세히 살펴보고 이 공동주택의 분양가와 모델하우스 정보를 올려드릴까 합니다. 주변 신축 아파트 시세와 호재성 뉴스 그리고 입지적 가치 등을 함께 포스팅합니다.​​사업개요​벤처밸리 푸르지오는 대구광역시 동구 신천동 311-4번지 일원에 대우건설이 시공한 아파트 단지로 지하 5층 지상 33층 4개동에 단일 주택형인 전용 84㎡ 타입만으로 540세대를 공급합니다. 오피스텔도 전용 84㎡ 벤처밸리 푸르지오 56실이 공급됩니다. 주택형은 84A, B, C 세 개 형태입니다. 총 596세대입니다. ​​이 지역은 AI 반도체 및 첨단산업 조성을 대구시가 계획하고 있는 지역으로 많은 기업들이 집적되어 있는 곳이기도 합니다. 대구 도시철도 4호선 엑스코선 건설을 올해 말 착공하는 것으로 계획되고 있으며 신세계백화점과 현대 아웃렛 등 대형 쇼핑센터 이용이 편리한 곳입니다.​​특히 고속철도 KTX와 SRT를 이용할 수 있는 동대구역에서 가까이 위치해 더 인기 있는 주택 지역으로 변해가고 있는 곳입니다. 동대구로를 이용하여 달구벌대로와 연결되는 도로망이 최고 수준입니다. 복합환승센터가 인근에 있어 벤처밸리 푸르지오 지방 어느 도시든 연결할 수 있는 광역교통망도 아주 좋습니다.​​벤처밸리의 확장 및 대구 4호선 역이 가까이 건설된다는 점이 가장 큰 호재성 뉴스라 할 수 있습니다. 동부 소방서의 이전과 법조타운 이전으로 기업을 유치하기 위한 시설들은 더 많이 확충될 것으로 보입니다. 거기에 신암동 뉴타운과 신천동 주택가의 형성이 역을 중심으로 원을 그리며 발전하고 있는 점도 부동산 가치를 올리고 있습니다. ​동배치와 타입별 평면도​먼저 동배치를 보면 남동향과 남서향 중심의 배치를 확인할 수 있습니다. A 타입의 경우 앞이 많이 가려질 것으로 보이고, 벤처밸리 푸르지오 B 타입은 사이 뷰로 어느 정도 조망이 가능할 것으로 보입니다. C 타입은 어느 정도 층만 확보한다면 조망이 가능할 것으로 보입니다. ​​위 이미지는 유닛별 평면도입니다. 유행하는 4bay 판상형 구조는 찾을 수 없지만 여러 가지 면에서 84C 주택형을 선호하지 않을까 생각됩니다. 오픈하면 선착순 동호지정으로 계약이 될 예정이니 조금이라도 서두르시는 것이 좋을 것 같습니다.​분양가 및 할인 판매 계획​최초 모집공고에 올라온 벤처밸리 푸르지오 분양가부터 살펴보기로 하겠습니다. 84A 타입은 7억 4,180만 원~7억 9,590만 원이고, B 타입은 7억 5,020만 원~8억 490만 벤처밸리 푸르지오 원, C 타입은 7억 5,790만 원~ 8억 1,310만 원입니다. 3.3㎡당 평균 분양가가 약 2,201만 원 정도입니다. 동구에서 같은 평형으로 최고가라 할 수 있으니 오히려 브랜드 가치를 높였다 할 수도 있습니다. ​​최근 들어온 소식은 1억 할인 혹은 10% 할인 등을 계획하고 있다는 것입니다. 그렇게 되면 평균 6억 후반대에 구매를 할 수 있을 것으로 보입니다. 확장비 포함에 중도금은 무이자입니다. 입주는 2026년 4월 예정입니다. 후 분양이지만 1년여의 기간이 남아있다는 점도 가격을 올리는데 일조한 것으로 보입니다.​주변 신축 아파트 시세​주변 벤처밸리 푸르지오 시세를 살펴보면 이 지역의 대장 아파트 격인 더샵디어엘로 실거래 최고가가 6억 9천만 원이었으니 이보다도 1.2억 정도 비싼 가격입니다. 바로 길 건너 힐스테이트 동대구 센트럴이 6억 5,600만 원 실거래가를 기록했고, 동대구역 센트럴시티자이는 6억 5,500만 원 최고가를 보였습니다. 주변 시세보다 높은 가격으로 인해 청약이 실패한 것이죠. 투자가치​만약 할인되어 6억 대에 분양을 받는다면 투자가치는 충분할까요? 위에 언급한 호재와 편리성 등을 고려하면 가능성이 있습니다. 다만 대구의 아파트값이 얼마나 회복해가느냐에 달렸습니다. 6.3 대선 결과에 따라 집값이 상승할 것이란 견해가 많고, 벤처밸리 푸르지오 서울 등 주택 가격이 상승세이 있는 것도 요인으로 들 수 있겠죠.​​부동산 가격 사이클도 회복기에 접어들 것이란 신호를 주고 있습니다. 금년 말 대구 4호선이 착공을 시작한다면 역세권 위주로 주택 가격은 상승하는 분위기를 가져갈 가능성도 높습니다. 호재는 한 번에 반영되는 것이 아니라 프로젝트의 진척에 따라 반영되곤 합니다. 모델하우스 정보​모델하우스는 대구광역시 수성구 황금동 778번지에 준비되어 있습니다. 아직 오픈한 상태가 아니라서 6월 중 견본주택 관람이 오픈되면 그때 예약하고 방문하셔야 합니다. 보통 오전 10시에서 오후 6시까지 관람이 가능하지만 사전에 예약한다면 벤처밸리 푸르지오 그 외의 시간에도 방문은 가능할 것으로 보입니다. 꼭 사전예약 후 방문하시길 권해드립니다.​정리하면​위에서 대구 벤처밸리 푸르지오의 분양가와 할인 계획 그리고 주변 시세와 투자가치 등을 살펴보았습니다. 미래가치가 충분한 지역이란 점에 대해서는 재론할 필요가 없습니다. 다만 대구의 아파트 매매가격 하락세가 지속되고 있어 충분히 고민할 필요는 있을 것으로 보입니다. 바로 길 건너 수성구 범어동 옛 mbc 자리에 어나드범어만 보더라도 평당 4,500만 원의 분양가를 예상하고 있습니다. 네거리 바로 중심에 4호선 역이 건축될 예정입니다. 이런 점을 잘 고려하여야 할 것으로 보입니다. 벤처밸리 푸르지오