광진 광진 벨라듀 모델하우스 벨라듀 모델하우스 분양정보자녀가 학령기인 분들은 주택을 고를 때 교육여건에 중점을 둘 수밖에 없었습니다. 이로 인해 학교와 가까운 현장들이 꾸준한 인기를 누렸고, 그중에서도 초품아 입지의 선호도가 높았는데요. 이와 관련하여 통학 편의성이 우수하여 아이를 키우기 좋다고 판단된 광진 벨라듀 모델하우스를 살펴보았습니다.해당 아파트는 반경 300m에 무려 3개의 초등학교가 밀집하였고, 중, 고교 및 명문대까지 품은 교육 특화 위치에 들어선 만큼 원스톱 학세권이 광진 벨라듀 모델하우스 마련되었는데요. 정확한 소재지는 서울 광진구에서도 군자동 341-17번지 일원에 해당하였으며, 총 674세대 규모로 공급되었습니다.제3종 일반주거지역 위에 지상 20층부터 지하 2층까지 내려가는 10개 동이 조성되었고, 계획 대지면적은 26,124㎡로 확보되었는데요. 합계 연면적은 99,513.73㎡에 달하였으며, 용적률과 건폐율 수치는 각각 249.64%, 25.16%로 설정되었습니다.광진 벨라듀 APT 단지는 넉넉한 인동 간격으로 통경축을 넓힌 점이 장점이었는데요. 특히 프라이버시 보호 및 조망권 확대 효과로 쾌적성이 강화되었고, 차 광진 벨라듀 모델하우스 없는 지상 환경을 완성하여 안전성을 높혔습니다. 또한 주차대수는 총 818대로 마련되어 법적으로 정해진 기준보다 33%가량 여유로운 구획이 갖춰졌습니다.뿐만 아니라 본 공동주택 유닛 플랜은 환금성을 고려하여 중소형 평형대에 집중되었고, 전용면적은 59㎡와 84㎡로 나뉘었으며, 타입은 총 5가지로 구성되었는데요. 59A는 뛰어난 환기성과 풍부한 채광을 자랑하는 4베이 판상형으로 설계하여 쾌적성이 우수하였습니다.이 외에도 드레스룸이 광폭 구조로 설계하여 수납력이 상당했고, 현관 창고도 배치되었는데요. 여기에 광진 벨라듀 모델하우스 팬트리를 복도 동선과 연계하여 양방향 출입이 가능하였습니다. 59C형의 경우 이 공간의 면적을 극대화했고, 창호도 설치하여 활용도를 증가했습니다.한편 59B는 2bay 타워형으로 거실에 2면 개방 LDK 설계를 반영하여 일조량, 통풍까지 균형 있게 확보되었는데요. 특히 수납력도 떨어지지 않는 신개념 평면으로 현관, 복도 연결형 팬트리가 설치되었습니다. 84타입도 널찍한 창고와 드레스룸을 갖추어 공간 효율이 탁월했습니다.이 외에도 남향, 남동향 배치를 적용하여 광진 벨라듀 공동주택 광진 벨라듀 모델하우스 전 세대가 일조량 침해가 없어 일상이 쾌적하였는데요. 게다가 태양광 기반의 BPV 시스템이 탑재된 청정에너지 아파트 단지로 공용 관리비도 절감되었습니다. 또한 커뮤니티 광장과 놀이터, 산책로를 포함한 여유로운 녹지공간이 확보되어 자연친화적인 분위기가 형성되었습니다.여기에 당 사업지는 도합 900평이 넘는 부대복리시설을 배치하여 다채로운 커뮤니티를 구성하였는데요. 맘스테이션, 어린이집, 돌봄센터 등 아이들을 위한 공동시설은 물론 시니어존, 피트니스센터, 골프연습장, 도서관도 마련되었으며, 주민카페에서는 조식 서비스를 제공하였습니다.해당 광진 벨라듀 모델하우스 아파트 단지는 지역여건까지 훌륭하여 수요자들의 시선이 집중되었는데요. 우선 교통망부터 우수했습니다. 동부간선도로, 능동로, 동일로 등이 반경 1km에 자리하였고, 내부순환도로, 강변북로, 올림픽대로 등도 가까워 자차를 이용한 시내 이동이 수월하였습니다.뿐만 아니라 서울 거점지역과 연계되는 탄탄한 대중교통 인프라도 주목되었는데요. 광진 벨라듀 APT는 도보거리에 군자역과 어린이대공원역이 자리하여 5, 7호선 더블 역세권의 입지이며, 지하철만으로도 수도권 곳곳을 왕래하기 용이한 여건이었습니다.게다가 2호선 환승역인 건대입구역까지 1개 역 광진 벨라듀 모델하우스 거리로 잠실, 강남 업무지구로의 출퇴근이 수월하였고, 동서울종합터미널이 자리한 강변역도 세 정거장이면 도착했는데요. 이 밖에도 편의시설을 근거리에 이용할 수 있는 점도 주거 메리트로 꼽혔습니다. 그중에서도 이마트, 롯데백화점 등 대형 상권이 가까워 생활 환경이 편리하였습니다.이 외에도 당 사업지는 롯데시네마, 메가박스 등의 문화 인프라와 대형 의료기관도 인접하였고, 건대 및 성수동 상권을 누리기에도 용이하였는데요. 또한 군자동 주민센터와 구청, 경찰서도 가까웠고, 서울어린이대공원과 중랑천도 광진 벨라듀 모델하우스 연접하여 에코 라이프를 누리기에 제격이었습니다.한편 본 공동주택 학군형성은 도보로 3~5분이면 세종초, 장안초, 송원초로 통학 가능하였는데요. 뿐만 아니라 건대부중, 자양중, 자양고, 구의중, 건국대, 세종대를 비롯한 명문학군도 완성되어 유자녀 수요자에게 매력적인 거주환경이 조성되었습니다.광진 벨라듀 APT 단지는 안전 통학 학세권부터 더블 역세권, 공세권까지 다양한 입지 프리미엄이 구축되었는데요. 여기에 잠실종합운동장 복합 개발 구역 조성, 성수동 전략정비구역 재개발 등의 개발호재도 겸비하여 현장을 알아보았습니다.​