구미 구미 대광로제비앙 대광로제비앙 모델하우스 분양공급입주 물량 감소와 전세 매물 부족으로 전세의 불안정한 모습을 보이면서 신규 분양 단지에 대한 관심이 증가하고 있었습니다. 여기에 반도체 및 2차 전지기업들이 입주한 구미 하이테크밸리 내 들어선다고 하여 직주근접성도 뛰어날 것으로 보여 많은 수요가 몰릴 것으로 보였는데요. 금일은 월세부담 없이 거주할 수 있는 공공지원 민간임대아파트로 공급되는 구미 대광로제비앙 모델하우스를 살펴보았습니다.당현장은 경북 구미시 산동읍 동곡리 산 60-3번지 일대에 자리했고 대지면적은 141,413m²에 건폐율은 15.50%, 용적률은 184.53%가 산정됐습니다. 지하 4층~ 지상 26층에 걸친 31개 동으로 도합 구미 대광로제비앙 2,740세대를 배치했고 주차는 공동주택 3,835대, 근생 30대로 너른 주차공간이 확보됐습니다. 대단지답게 커뮤니티 구성도 다채로웠는데 피트니스, GX룸, 다목적체육관, 골프연습장, 스크린골프장, 북카페, 맘스카페, 어린이실내놀이터, 어린이집이 있어 운동과 커뮤니티, 육아 모두 아우를 수 있었고 전시, 모임, 쿠킹클래스 등을 진행할 수 있는 공유주방도 구성하여 일상의 활력을 한층 높여주었습니다. 25m 4개 레인의 수영장도 있어 희소성이 더해졌는데 유아풀장과 함께 마련돼 실내에서 자녀들과 함께 물놀이를 즐기는 여유로운 시간을 보내기에도 좋았습니다. 구미 대광로제비앙 APT 평형은 59m², 84m²로 중소형 평형으로 이뤄졌고 각각 A, B, 구미 대광로제비앙 C, 타입으로 세분화되어 6가지 타입을 공급하였습니다. 주력은 세대비율 39%의 59A(1,068실)로 주방과 거실이 맞닿아 통풍이 원활했고 침실 1의 발코니 후면에 실외기실이 연결되어 소음이 생활공간으로 들어오지 않도록 차단할 수 있었습니다. 59B(263가구)와 59C(199세대)는 발코니가 있어 원스톱 가사존을 활용할 수 있었고 침실 1 양 옆으로는 발코니와 드레스룸 수납존이 형성돼 넉넉한 공간감을 제공하였습니다. 84A(623), 84B(367), 84C(220세대)는 다양한 공간으로 활용할 수 있는 알파룸으로 실용성을 높였고 2개 발코니가 각각 주방과 침실에 마련돼 환기가 잘 되어 쾌적한 실내 환경이 유지됐습니다. 입지를 보았을 때 구미 대광로제비앙 가장 먼저 눈에 띈 건 주거 편의를 높이는 풍부한 생활 인프라였는데요. 차로 10분 거리에 하나로마트, GS더프레시, 노브랜드 등의 여러 쇼핑시설이 있어 장보기 수월했고 근거리에 행정복지센터가 있어 공적업무를 볼 일이 있을 때도 편리할 것으로 보였습니다. 다수의 은행 및 의료 시설도 밀집해 편의가 향상했는데 메디컬 시설의 경우 내과, 치과, 이비인후과, 정형외과 등 여러 과목의 의원들이 고루 있어 아픈 증상이 있을 때 빠르게 조치할 수 있었고 산동읍 보건지소도 가까워 예방접종, 건강검진 등을 받기도 편했습니다. 생활에 필요한 많은 부분을 구미 대광로제비앙 근거리에서 두루 이룰 수 있는 입지에 교통망도 넓은 생활반경을 누릴 수 있도록 사통팔달로 뻗어 높은 주거 만족도가 예상됐는데요. 남구미 IC, 구미 IC, 국도 33호선 등으로 진출하는 도로망도 인접해 자차 이동이 원활했고 원도심 진입도로 개통과 군위 고속도로 연장 호재도 있어 여러 모로 비전이 밝았습니다. 원도심과 신도심을 잇는 진입도로가 개통되면 차량 이동이 원활해지면서 빠른 출퇴근길을 형성하게 되어 직장인 수요 유입에 긍정적으로 작용할 것으로 보여 거래량 증가에도 기여할 수 있었습니다. 더불어 대구 경북 신공항 확정 착공이 발표되어 기대감이 구미 대광로제비앙 더해졌는데 직선거리 10km에 조성되며 직간접적인 수혜지가 될 수 있었는데 40만 개의 일자리 창출이 예상됐고 신 공항 건설을 넘어 중남부권 거점이자 지역 물류 중심지로 거듭날 것으로 보였습니다. 교육환경은 인접 부지에 초교와 중학교가 신설 예정에 있어 초품아를 충족하며 안심도보통학이 가능한 학군을 이룰 수 있었습니다. 차로 10분 거리에는 수학, 영어, 예체능 등이 다양하게 형성된 학원밀집지역이 있어 공교육을 보충할 수 있는 사교육도 형성돼 자녀 학업을 체계적으로 계획할 수 있는 환경이 제공되었습니다. 구미 대광로제비앙 공동주택은 공세권 프리미엄도 갖춰 동곡공원과 맞닿아 구미 대광로제비앙 있었고 지척에 문수산과 골프존카운티가 있어 풍부한 녹지로 둘러싸인 환경에서 쾌적한 그린라이프를 누리는 생활권을 만날 수 있었습니다. 원익큐앤씨, 월덱스, LG-HY BCM 등의 반도체 및 2차 전지 기업이 주변으로 입주해 있어 직주근접성을 충족했고 당사업지가 속한 권역 일대는 IT, AI, 반도체 등 첨단산단이 활발히 조성되고 있어 첨단산업의 메카로 성장하는 중으로 고소득 전문직 종사자들 유입도 기대할 수 있었습니다. 구미 대광로제비앙 아파트는 월세 부담이 없는 올전세조건으로 공급되는 만큼 자가 마련이 어려운 사회초년생이나 젊은 신혼부부들에게 좋은 기회가 될 것으로 보이며 최대 구미 대광로제비앙 10년의 장기 임대 기간이 보장되고 계약 기간은 2년 단위로 갱신할 수 있었습니다. HUG 주택도시 보증공사의 보증제도 적용으로 보증금 안전성이 강화된 점도 메리트였습니다. 또한 주택수미포함으로 취득세와 재산세 등 세금에서 자유롭고 세제 혜택과 주거 안정성도 동시에 챙길 수 있어 진입장벽이 낮은 기회로 다가왔습니다. 입주는 2027년 예정으로 주변 노후 비율이 높아 이번 신축 단지 소식에 이전을 희망하는 수요층이 많을 것으로 보여 관심이 있다면 발 빠른 확인과 면밀한 검토로 계획세우시는 게 좋을 것으로 보여 구미 대광로제비앙 APT 현장을 살펴보았습니다.​