힐스테이트 힐스테이트 용인마크밸리 용인 마크밸리반도체 단지의 수혜가 예상되는 입지에 자리해 상당한 수요의 관심이 모이고 있는 힐스테이트 용인 마크밸리 아파트는 두 마리 토끼를 잡을 수 있을 것으로 평가되는데요. 앞으로의 발전 가능성이 클 것으로 보여 자세히 살펴보았습니다.처인구 남사아곡지구 7BL에 조성되는 7,460세대의 메가타운인데요. 초입에 위치한 당 사업지는 27층 높이 7개 동에 가구당 1.57대의 주차 공간을 갖추었습니다. 첨단 시스템 국가산단의 연결로 인해 뛰어난 직주 근접성이 장점이며 660세대가 공급되었습니다.차량 진출입이 힐스테이트 용인마크밸리 원활하도록 만들어진 동선을 비롯해 주변과 차별화된 스카이라인을 보여주는 힐스테이트 용인 마크밸리 시공은 현대건설이 선보였고요. 연면적 134,056.72㎡에 약 40%에 달하는 조경률을 확보할 수 있었던 것은 건폐율 19.98% 덕분이었습니다.내부 전용면적은 환금성과 시세 방어력이 높은 84~182㎡의 크기로 구성되었습니다. 맞통풍에 유리한 4베이 판상형 구조를 특징으로 하는 84A 타입은 서재나 놀이방 등 다목적 활용이 가능한 알파룸과 현관 팬트리와 드레스룸, 그리고 와이드 발코니 덕분에 공간을 더 넓게 사용할 힐스테이트 용인마크밸리 수 있게 되었습니다.희소성 있는 109A 타입은 보기 드물며, 대형 평형에 최적화된 설계가 돋보였습니다. 4bay 판상형 구조에 4룸을 갖추고, 드레스룸과 팬트리가 각각 2개로 수납공간이 풍부했습니다. 실생활 만족도를 높여주는 세심한 배려와 함께, 현관의 건식 세면대, 광폭 거실은 완성형 주택의 가치로 판단되었습니다.힐스테이트 용인 마크밸리 지하에 세대별 전용 창고도 제공해 자전거나 캠핑 용품, 계절용품 등의 보관하기도 수월하였습니다. 더불어 중앙광장을 중심으로 산책로, 녹지 공간, 어린이 놀이터가 조성되어 힐스테이트 용인마크밸리 자연 친화적인 환경 속에서 이웃과의 교류를 활성화할 것으로 보였고요.특히 차별화된 공용 커뮤니티가 관심을 받았는데 인근 단지 중 유일한 사우나와 기본적인 피트니스, 독서실, 돌봄 센터 등 다채로운 시설과 더불어 녹물제로화 같은 첨단 시스템이 적용되어 친환경적인 요소가 기대감을 상승시켜주었는데요. 다음으로 실생활에 중요한 입지환경도 돋보였는데요. 신도시임에도 불구하고 대부분의 생활 인프라가 이미 갖춰져 있고, 기존 구도심보다 직장인 분들이 출퇴근을 하기 편한 새로운 상권이 형성될 택지 개발 힐스테이트 용인마크밸리 지구가 조성되는 것도 장점이었습니다. 기존에 마련된 은행, 시청, 세무서, 롯데 프레시뿐만 아니라 아트센터와 공연장, 저수지와 한숲물방울공원이 인접해 있어 자연과 어우러진 일상을 지원했습니다. 또한 반도체 클러스터를 중심으로 한 광역 교통망 개선에 대한 여러 개발 계획이 발표될 예정이라는 점도 주목할 만하였습니다.아울러 판교와 연결될 새로운 버스 노선, 수도권 내륙선, 내륙도로, 경강선 연장 같은 사업에 대한 기대감을 키웠습니다. 또한 수도권 외곽에 위치함에도 불구하고 세종포천고속도로와 가까워 자차 힐스테이트 용인마크밸리 이용 시 남사IC를 통해 서울 접근성이 탁월했습니다.실제로 용인시 처인구 일대에서는 5개 도로 건설 사업이 기획재정부 예비타당성 조사 대상에 선정되어 추진에 탄력이 붙고 있었습니다. 이와 함께 반도체고속도로라 칭해지는 간선도로의 설계가 진행됨에 따라서 산단 접근성이 나아질 것으로 보였습니다.힐스테이트 용인 마크밸리는 신규 택지임에도 불구하고 이미 갖춰진 교육 인프라도 양호했었는데요. 특히 처인고교와 가까워 우수한 면학 분위기가 강점이 부각되었습니다. 올해 도보 5분 거리 안에 처인초, 중학교가 개교하면서 힐스테이트 용인마크밸리 환경은 더욱 풍부해졌습니다. 이외에도 한숲중학교도 700m 이내여서 학생들이 안전하게 걸어서 통학할 수 있었습니다. 게다가 해당 권역이 수도권에 속함에도 불구하고 농어촌특별전형 대상지로 분류되어 대학 입시 전략에 유리하게 작용할 수 있어 수요층으로부터 긍정적으로 평가해 볼 수 있었는데요.인근에는 삼성전자가 360조 원을 투자하여 총 728만㎡ 규모로 150개 규모의 협력업체가 입주할 예정이며, 첨단국가산업단지가 조성되고 반도체클러스터 역시 차량으로 10분대에 도달할 수 있어 접근 용이성이 돋보였습니다. 게다가 테크노밸리와 SK하이닉스를 힐스테이트 용인마크밸리 비롯한 다수의 일반산단은 이미 구축되어 있었습니다. 이러한 산업 기반의 밀집은 주변에 종사자들 직주근접성으로 인해 상당한 규모의 배후수요가 형성될 것으로 판단되었습니다. 이렇듯 세계적인 규모의 개발 소식은 수도권에서 큰 주목을 받으며 기대감이 상당하다는 점을 확인할 수 있었습니다. 힐스테이트 용인 마크밸리 분양가 평균은 3.3㎡당 1,650~1,800만 원 사이로 옵션 및 발코니 확장 여부에 따라 실제 구매 가격 변동이 있을 수 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.​