​​​​청주 동남지구 대성베르힐 대장 지역부터 먼저 쓸까 하다가 주변부 부터 쓰는게 나을 것 같아서 우선은 택지지구로 열심히 조성중인 동남지구에 대해서 써 보고자 한다. 그냥 반대편 동네라서 궁금하기도 하고, 택지지구니 어떻게 형성되는지도 궁금하여 방구석에서 열심히 손품 팔아 입지 환경 등을 살펴봤다.​​호갱노노 캡쳐막 싸지른 듯한 그림이지만 조금만 양해를... 일단 동남은 기존 용암지구 뒤쪽으로 확장되는 개념인데, 나무위키에 따르면 상당구 용정동, 용암동, 방서동 일원을 개발하는 사업이라고 적혀 있다. 덧붙여, 청주 동남 1단지~대원칸타빌 더테라스 2단지까지를 동남 1생활권 / 동남 파라곤 ~ 동남힐데스하임까지 동남 2생활권 / 호반 써밋브룩사이드부터 월평로 이서까지를 동남 3생활권으로 구분한다고 한다. 동남지구 대성베르힐 동남지구에 1생, 2생, 3생까지 구분짓는지는 처음 알았다.​​​​1. 인구 및 평균 연령대​상당구의 5월 기준 총 인구는 194,117명이다. 이 중, 용암 1동이 56,278명 / 용암 2동이 39,750명으로 되어 있다. 운동동이 따로 구분이 안되어 있는데 용암 1,2동으로 퉁쳐져 있지 않을까 생각해본다. 합치면 9.6만명으로 상당구 인구의 약 절반 가량이 용암동 지역에 밀집되어 있는 것을 확인이 가능하다. 나무위키에 따르면, 동남지구의 수용인구는 3.6만명 (14,700여세대)로 되어 있다고 하니 참고하면 될 듯 하다.​용암동 라인의 평균 연령을 살펴보면 39.4세 정도로 나타나는데 청주시 안에서도 나름 젊은 쪽에 속하는 편이다. ​​​​2. 학군 아실 _ 출처청주는 이렇다 동남지구 대성베르힐 할 학군이 없는건 아니지만, 고등학교야 자녀가 공부가 잘하는 학교로 보내면 그만인데 중학교는 학업성취도가 높은 지역내 학교로 이사를 가는 편이니 중학교까지의 학업성취도를 보는게 바람직 하지 않을까 하는 생각이다. ​출처 : 아실​​인근의 원봉중이 학업성취도 면에서 나름 우수한 편(상당구 지역내에서) 이며, 흥덕구 내의 괜찮은 학군으로 알려져 있는 솔밭중 대비해서는 다소 열위하지만 상당구에서는 괜찮은 학업성취도를 나타내고 있음을 알 수 있다. 원봉중 외 용암중이나 운동중이 근처에 있는 것을 볼 수 있다.​중학교의 경우 동남지구쪽에는 현재에는 없으나, 25년에 동남중이 신설된다는 기사도 있으니 참고하면 될 것 같다. 위치는 용아초등학교 바로 옆이라는 듯(청주=연합뉴스) 변우열 동남지구 대성베르힐 기자 =청주 오송바이오폴리스지구 내 (가칭)오송2초와 (가칭)오송2중, 동남택지개발지구 내 (가칭)동남중 신설계획이 ...​신설중이 생긴다는 것, 신축 단지가 형성되면 자연스럽게 학원가가 형성되어 좋은 학군이 생길 확률이 높아보이지만, 아직까지 그냥 그렇다일 뿐이지 실제로 나와 있는 데이터는 위의 데이터가 보여주는 것이 다 이다.​​3. 학원가주변부 학군을 확인했으니 이제 학원가를 살펴볼 차례이다. 차타고 임장을 다녀왔을 때는 동남 지구 앞 항아리 상권내에 어느정도 학원가가 형성이 되어 있는 것을 확인이 가능했다. 그래서 집에 와서 호갱을 켜놓고 학원가를 확인해 봤는데...​출처 호갱노노??​​​왜 그런지 모르겠는데 호갱에는 학원가가 나타나지 않았다. 눈으로 확인한 학원가는 학원이 등록이 안된것도 아니고... 해서 동남지구 대성베르힐 다른 앱들로 뒤져 보니 어느정도 학원가가 확인된 게 나타났다.​부동산 지인 출처부동산 지인을 통해 학원가 수를 확인해 보니 대략 32개 정도의 학원수가 확인이 된다. 이정도면 나쁘지 않은 수가 확인되는 것 같음. 좀 더 자세한 학원 정보를 확인해 보고 싶으면 저 숫자가 쓰여진 헥사곤을 클릭해 보면 무슨 학원인지 나오는데 아래와 같다.​학원 이름은 내가 연관되어 있는 것도 아니고 그 쪽도 굳이 공개되는 걸 원치 않기 때문에 블라인드 처리했다. 여튼 이런식으로 어떠한 학원이 분포되어 있는지 어느정도 알 수 있다. 호갱노노에서 확인되지 않던 학원가 형성에 대한 부분을 부동산지인을 통해 확인을 동남지구 대성베르힐 해서 다행이다. ​​​​확인되서 다행이ㅑ.... 살았어 ​​​상기 이미지는 청주 대장지역으로 불리고 있는 흥덕구 지웰 상권의 학원가에 대한 정보이다. 대략 50~80여개의 학원정보가 확인되고 있는데, 완성된 아파트 지역외에 현재 형성되고 있는 지구의 학원가 치고는 괜찮은 수준인 것 같다. 아직 동남지구는 2생이나 3생은 다 들어오지도 않았고 하니 더 많이 생길 여지가 있지 않을까 싶다.​​​​4. 직주근접​직주근접은 사실 여기는 공단과 다 떨어져 있다 보니 직주근접이라 말하긴 어려운 부분이 있다. 공단 근무자라면 흥덕구 상권을 선호할 수도 있지만, 지방에서 그런거 무슨 의미가 있냐는 사람도 있으니... 이 부분은 선호도 차이라고 볼 수 있지 않을까 동남지구 대성베르힐 싶다. ​​[대박Farm] 코스트코의 모든 것, 대박 Farm에서 만나보세요​5. 상권​​동남 1생의 항아리 상권은 주로 대원칸타빌 1단지, 동남 시티 프라디움 1단지 앞에 형성이 되어 있는데, 임장을 다녀보면 주로 노란색 위주로 상권이 형성이 되어 있는 것을 확인할 수 있었다. 면적 확인은 리치고를 통해서 아래처럼 확인을 해보면 되는데 대략 45,000m2 의 면적이 형성되는 것을 확인할 수 있었다.리치고를 통한 면적계산 (노가다)​​​6. 종합 의견 ​이게 동남 1생쪽 입지 환경을 보다 보니, 상권이나 학원, 학교 등이 잘 형성이 되고 있는 점은 큰 메리트가 아닐 수 없었다. 단점과 장점으로 나누기 보다는 그냥 부린이가 동남지구 대성베르힐 봤을 때 살기 좋아 보이는 단지로는 대원칸타빌 1단지 =우미린 에듀포레 정도가 가장 메리트가 커 보였다. 물론 시티 2차도 괜찮아 보이긴 하는데 상권 접근성이나 학교 접근성에서 다소 약간 차이나다 보니... 뭐 저쪽 대성 베르힐 1,2차 같은 경우에는 조경은 어마어마하지만 상권과의 접근성이나 학교와의 거리 등을 고려해 다소 아쉽긴 하다. 민간임대 아파트이지만 그건 둘째 치더라도 입지만 봤을 때는 대성 베르힐은 동남에서 약간 아쉬운 느낌.​나중에 2생활권이나 3생활권도 입지 환경 등 살펴보면 좋을 것 같다. 끝​​충청북도 청주시 상당구 중고개로142번길 17충청북도 청주시 상당구 중고개로 140충청북도 청주시 상당구 용암동 219-11충청북도 청주시 상당구 동남지구 대성베르힐 호미로 14충청북도 청주시 상당구 호미로 2​