광진 광진 벨라듀 모델하우스 벨라듀 아파트 모델하우스 분양정보강남구가 토지거래허가구역으로 재지정됨에 따라 그 훈풍이 주변 지역으로까지 번졌는데요. 특히 자녀를 키우기 좋은 초품아면서 신축 메리트를 갖춘 아파트에 관심이 집중되었으며 이러한 관점에서 광진 벨라듀 모델하우스를 자세히 살펴보았습니다. 현장 위치는 서울특별시 광진구 군자동 341-17번지 일원으로 대지면적 31,573㎡, 연면적은 99,514㎡로 확인되었습니다. 건폐율 및 용적률은 각 25%와 249%가 적용되었고 현재 5차 조합원 모집 진행이 한창이었습니다. 지하 2층부터 지상 20층 건물이 10개 주동으로 들어서며 모두 674세대 공급되었답니다. 818대의 주차 대수가 확보되었는데 가구당 1.21대씩 여유롭게 활용할 수준이라 광진 벨라듀 모델하우스 이중 주차 문제로부터도 자유로웠습니다. 내부 평면은 선호도와 환금성 높은 중소형 평형대 위주였고 전용 59A부터 84B까지 총 5개 타입으로 구성되었습니다. 59A는 229세대 배정되었는데 호불호 업는 4Bay 판상형 구조였고 소형 평면임에도 팬트리와 드레스룸, 다용도실을 두루 갖추어 짐 수납에 용이했습니다. ㄱ자 주방 배치 덕분에 가사 동선도 한결 수월했고 거실과 주방 맞대면 형태로 인해 채광, 통풍이 무척 우수했습니다. 103세대의 광진 벨라듀 아파트 59C 타입 역시 A타입과 비슷한 형태였는데 각 실 위치만 반대로 바꾸어 놓은 모습이었습니다. 59B는 142세대 공급되었고 젊은 광진 벨라듀 모델하우스 층에게 인기 많은 이면 개방 타워형 구조라 세련됨이 돋보였습니다. 안방과 두 개의 침실이 이격된 만큼 가족 간 프라이버시 보호에 유리했고 디자인 컨버전스로 인해 공간 활용도가 타 구조보다 높았답니다. 84㎡ A와 B는 각 90, 110세대 배정되었는데 59㎡ 형태에서 조금씩 변형을 준 모습이었고요. 각 공간의 크기가 확대됨에 따라 여유롭게 거주하기 좋아 보였으며 여백의 미가 깃든 수려한 짜임새로 인해 거주 만족도가 상당할 것으로 사료되었습니다. 아울러 첨단 스마트 시스템을 도입하여 입주민의 편의를 도모했는데요. 최근 이슈화되는 미세먼지 문제 해결을 위해 광진 벨라듀 모델하우스 저감 및 환기 시스템을 적용하였고 IoT 서비스를 통해 외부에서도 조명이나 난방, 엘리베이터 호출 등 실내 환경 제어가 가능하니 편리한 생활 영위에 이로울 듯했습니다. 전체 세대를 남향 위주로 배치했기에 일조량과 통풍성이 풍부했으며 태양광을 활용한 BIPV 시스템은 공용부 에너지 절감 차원에서 도움받게 했습니다. 더불어 동 간 넓은 이격 거리 덕분에 사생활 보호가 잘 이루어졌고 전기차를 지상으로 배치하면서 화재로부터의 위험에 대비했습니다. 광진 벨라듀 APT 지상 곳곳에 친환경 조경 시설을 식재하여 보다 여유로운 모습을 연출했고요. 가운데 커뮤니티 광장을 중심으로 광진 벨라듀 모델하우스 유아 및 어린이놀이터, 썬큰광장, 주민운동시설 등 각 테마 공간을 배치했기에 여가를 보다 알차게 보내기 좋을 것 같았습니다. 입주민만을 위한 커뮤니티 시설은 피트니스와 GX룸, 골프연습장 등의 운동 공간으로 꾸몄는데요. 이 외에 작은도서관과 남녀 구분 독서실, 시니어존, 어린이집, 돌봄센터, 주민카페 등 각종 면학 및 소통, 돌봄 공간을 다채롭게 조성한 점이 매력적으로 다가왔습니다. 당 현장이 위치한 곳은 건대 생활권으로 주변에 흔치 않은 대단지인 만큼 랜드마크로서의 가치가 더욱 빛났습니다. 풍부한 생활 인프라는 물론 편리한 교통, 우수한 학군까지 모두 갖춘 광진 벨라듀 모델하우스 곳이라 서울 시민은 물론 타지역 주민들도 관심 있게 지켜보았죠. 특히 지하철 7호선 어린이대공원역과 5호선 군자역이 인접한 더블 역세권으로서의 입지를 다졌는데요. 이를 통해 2호선 건대입구역으로의 환승이 수월했으며 나아가 잠실, 강남 생활권 공유도 가능하다는 강점을 갖추었습니다. 자차 이용 편의도 우수했는데 단지 바로 앞에 동일로와 동부간선도로가 위치하므로 성수나 왕십리 등 서울 핫플로의 접근이 용이했습니다. 뿐만 아니라 이를 통해 내부순환도로와 강변북로, 올림픽대로 등 광역 도로로 빠르게 진입할 수 있어 출퇴근이 한결 수월해질 전망이었네요. 젊은 분위기가 가득한 건대, 성수 쪽 광진 벨라듀 모델하우스 인프라 수혜를 그대로 받을 수 있다는 점 역시 광진 벨라듀 프로젝트만의 큰 메리트였는데요. 롯데백화점과 이마트, CGV 등 대형 쇼핑 및 문화 시설을 슬세권으로 누릴 수 있었고 주변 상권도 풍부하기에 불편함 없는 생활 영위가 가능했답니다. 송정동, 군자동 주민센터와 연접하며 성동세무서, 의료행정타운 등 각종 공공 및 의료 시설 이용이 편리하다는 점도 눈에 띄었고요. 중랑천과 한강, 서울숲, 어린이대공원, 아차산 등 다양한 친환경 인프라를 통해 쾌적하고 여유롭게 지낼 수 있었습니다. 아울러 세종초와 송원초, 장안초가 가까운 초품아 단지였으며 구의중, 건대부고, 광진 벨라듀 모델하우스 세종대, 건국대 등 다양한 명문 학군이 산재한 만큼 학세권 여부도 안심이었습니다. 가까운 구의동 학원가 이용이 용이하기에 사교육 문제도 걱정할 필요가 없었죠.주변에 잠실 MICE 복합개발부터 성수비즈니스타운, 삼성 GBC 개발 등 주목할 만한 산업 개발이 계획되었는데 신축 아파트 공급의 희귀한 만큼 그 희소성은 더욱 돋보였습니다. 이에 따라 직주근접을 선호하는 수요 또한 탄탄한 것으로 판단되었습니다. 광진 벨라듀 분양가는 59㎡가 6억 원 후반대, 84㎡는 8억 원 후반대로 형성되었는데요. 광진구를 대표할 역대급 포레스트 단지 홍보관은 성동구 왕십리로에 자리하였으니 방문하여 자세한 광진 벨라듀 모델하우스 상담 받아보시길 바랍니다.​