힐스테이트 힐스테이트 용인마크밸리 용인 마크밸리 모델하우스 공급안내​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​후보시절 1호 공약으로 반도체 조기 착공을 내세웠던 이재명 대통령이 당선되며 이와 관련된 정책을 빠르게 추진할 것에 대해 강력한 의지를 표명했는데요. 향후 삼성전자가 주도하는 남사 일원에 조성되는 반도체클러스터 국가산단이 탄력을 받을 것이라는 기대감이 조성되며 가까운 직접 수혜지를 선별하여 접근하는 수요층이 증가하였습니다. 이와 관련해 1km 반경 내에 조성되는 힐스테이트 용인 마크밸리 모델하우스를 주목하였습니다.​​힐스테이트 용인 마크밸리 위치는 처인구 남사읍 아곡리 705번지로 한숲시티 힐스테이트 용인마크밸리 7단지로 알려진 곳이었는데요. 대지 25,527평, 연면적 4만여평 규모의 부지에 지하 B2층 ~ 27층 높이로 7개동을 건립해 660세대를 공급하였고요. 용적률과 건폐율은 238%, 19%대를 적용해 쾌적성이 제고되었는데요. 주차장은 1,035대의 차량을 수용할 수 있었기에 가구 평균 1.57대로 상당히 여유로웠습니다.​​건립되는 7개동이 남향을 모두 조망하고 충분한 동간 이격거리를 두도록 설계해 자연 채광과 일조량이 풍부하고 주거 쾌적성을 한층 끌어올렸는데요. 남쪽으로는 고등학교를 품었지만 그 앞으로 호수가 조성되어 있어서 탁 트인 조망권과 레이크뷰도 누릴 수 힐스테이트 용인마크밸리 있었습니다.​​지상부에는 테마형 가든과 광장, 산책로, 놀이터 등을 곳곳에 시공하여 전 연령대가 누릴 수 있는 부대시설들을 갖췄고, 부출입구에는 키즈 스테이션을 마련하여 어린 자녀들의 등하원을 도왔습니다.​​지하층에는 입주민 편의 증대를 도모할 커뮤니티도 배치되었는데요. 스터디룸, 남녀 구분 독서실과 스튜디오 등 학업과 자기계발을 도모할 수 있는 공간을 확보했고, H위드펫으로 반려동물과 함께 할 수 있는 시설과 파티룸도 운영되며 다목적으로 활용할 수 있었습니다. 이 외에도 건강증진을 위한 골프연습장, 피트니스, GX룸 등의 알찬 구성을 선보였지요.​​힐스테이트 힐스테이트 용인마크밸리 용인 마크밸리 내실 유니트도 살펴보니, 환금성과 선호도 둘 다 출중하다고 알려진 84제곱미터부터 109㎡와 펜트하우스인 132㎡ 150㎡까지도 공급되었는데요. 국평 84㎡는 ABC 3개 평면으로 4베이 판상형과 타워형으로 세분화하여 주거 취향에 따라 선택이 가능하였습니다.​​세부적으로 보자면 A와 C타입은 4베이 판상형으로 선보이며 주방 동선이 간결한 ㄷ자 주방이 채택되었는데요. A형은 알파룸, C형은 주방 팬트리에 특화된 평면으로 판단되었지요. 타워형으로 시공된 B형은 자녀 침실과 안방을 거실을 기준으로 이격되었기에 가족 사이에서도 개인영역의 침범을 최소화하였는데요. 현관창고와 드레스룸 힐스테이트 용인마크밸리 알파룸 등의 적재력도 충분하였습니다.​​109형은 이 일대에서 만나볼 수 없었던 대형평면으로 희소성이 부각되었는데요. 역시 AB 2가지 타입으로 제공되어 선택의 폭에 확장성이 부여되었습니다. 룸인룸 형태의 침실 구성이나 워크인 형태의 드레스룸 등으로 데드스페이스를 줄여냈다는 평가를 받았습니다.​​힐스테이트 용인 마크밸리 주변 입지 중에서 체크해야 할 것은 국가산단과의 이격거리로 1km 반경 내 최근접 부지에 해당하였습니다. 이미 조성된 6천여 세대의 한숲시티 1~6단지를 비롯하여, 아곡지구 주변에는 7,460가구에 이르는 대규모로 기획되며 주거, 산업을 중심으로 한 개발사업 힐스테이트 용인마크밸리 덕분에 정주여건 개선을 기대할 수 있었는데요. 직주근접성을 찾는 배후수요층에게 적합한 환경을 제시할 것으로 판단되었습니다.​​임장을 통해 살펴보니 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어서 편의성이 높다고 보여졌는데요, 기 형성된 중심상권과 연접하여 쇼핑, 외식, 문화생활 등을 편하게 누릴 수 있을 것으로 사료되었고, 스포츠센터와도 인접한 여건에 해당하였습니다.​​교육환경으로는 처인고등학교를 품은 입지에 초등학교 중학교도 도보 5분 거리에 불과하였고요. 도로 하나를 두고 공공 도서관이 개관된 것과 학원가도 밀집되어 있었는데요. 학군 형성이 잘 된 만큼 자녀들과 힐스테이트 용인마크밸리 함께 생활하기에 불편함이 없었고 이를 배경으로 환금성도 충분하다고 보여졌습니다.​​나아가 교통 인프라에 대해서도 직주근접성 기준으로 살펴보니 26년도 개통을 앞둔 국지도 84호선을 비롯해 82번 국도의 신설, 확장으로 교통체증도 해소될 것으로 예측되어졌고요. 반도체 고속 및 내륙화 도로의 L자형 3축 도로망이 신설된다는 점과 경강선 연장선 예타 추진 호재 덕분에 더 나은 광역교통망을 갖추게 되었습니다.​​총평해보면, 일반산단 대비 국가산단의 규모는 압도적으로 그 무엇보다 연접하였다는 지리적 조건 덕분에 양질의 거주환경과 직주근접을 쫓는 수요층에게 적합한 힐스테이트 용인마크밸리 기준이 되어주었는데요. 10여년에 걸쳐 장기적으로 하나의 도시가 조성되는 셈이기에 처인구의 핵심권역이 행정타운에서 이 일대로 점점 이동하게 될 것으로 보는 시각이 많았지요.​​이 일대가 토지거래허가 구역 지정으로 무분별한 시세 상승을 견제한다는 점은 그만큼 변동폭이 클 것으로 예측되어 사전에 통제하기 위한 정부의 고육지책이었습니다. 따라서 향후 반도체클러스터 가동이 되는 시기에는 지금과는 남다른 가치를 보여줄 것으로 판단되어 힐스테이트 용인 마크밸리 APT 알아보았습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705​​​​​