구미 구미 대광로제비앙 대광로제비앙 메가시티 민간임대 아파트 분양정보​부동산 시장이 회복되지 않았지만 서울 강남 중심지만 전고점을 상승하는 양극화를 보였습니다. 이에 지방에 거주 권리를 제공하며 분양전환 선택도 가능한 공공지원 민간임대 아파트가 이목을 사로잡았는데요. 이러한 맥락에 충족하는 구미 대광로제비앙 메가시티 APT는 주거 안정성을 갖추면서도 브랜드 시공사의 고품격 상품성까지 더해져 자세히 분석하였습니다.​​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​주거와 미래가치를 동시에 충족시키는 구미 대광로제비앙 메가시티 아파트의 사업개요 상 위치는 국가산업단지 하이테크밸리 A10블록으로 동곡동 산 60-3번지에 들어섰으며, 기존에 민간임대가 가진 구미 대광로제비앙 제약을 뛰어넘어 하이엔드 브랜드로 품격을 더하였으며, 총 2,740세대의 메머드급 규모와 커뮤니티, 입지까지 그야말로 이름에 걸맞은 스케일을 이뤘습니다.​건축규모는 지하 4층에서 지상 26층 높이로 설계된 31개동이 구성되었으며 용적률 184.53%와 건폐율 15.5%의 비율로 주거 트렌드에 맞는 쾌적한 개방감을 확보했으며, 무려 44%가 넘는 조경 면적도 할애하여 도심 속 정원형 APT의 진면목을 보여주었습니다.​​공급유형은 2인 가정도 선호하는 전용면적 59㎡와 84㎡ 중소형평형만을 구성했으며, 6가지 타입으로 세분화하여 실거주자의 니즈에 안성맞춤형 평면을 제공했으며, 주차장은 최근 공급되는 신축답게 가구당 1.4대 구미 대광로제비앙 비율로 늦은 퇴근길에도 주차걱정 없도록 구획하였습니다. 게다가 확장형 주차면이 35% 이상이 할당된 만큼 대형 차량의 문콕 위험성도 낮춰주었습니다.​이와 함께 앞서 공급타입에서 볼 수 있었듯이 각 유닛의 내부 구조는 최신 특화설계가 접목되었는데요. 젊은 연령층의 국평으로 떠오르는 59㎡형은 A~C 타입으로 세분되며 모두 드레스룸을 기본 제공하며, 일부 타입에서는 가변형 벽체를 활용해 최대 6.4m에 달하는 광폭 거실로 확장 가능했으며 ㄱ자 또는 ㄷ자 주방 구조에 2면 채광 여건으로 공간 활용도와 채광을 동시에 잡았습니다.​국평인 84형은 3개 구미 대광로제비앙 유닛으로 나눠지며 그중 A, B는 4베이 판상형이 맞통풍과 채광에 탁월하며, 알파룸이 적용되어 서재, 작업실, 추가 침실 등으로 자유로운 공간 활용도 가능했으며 ㄷ자형 주방과 대형 다이닝 공간, 드레스룸, 펜트리, 다용도실 등 실용적인 생활 구성이 눈에 띄었습니다.​​84C타입은 유일한 타워형 구조로서 거실과 주방이 대면형으로 배치되어 있으며, 알파룸이 안방과 연결되어 프라이버시 확보에 유리했으며 3베이이지만 광폭 거실, LDK 구조 등 차별화된 설계를 선보였습니다.​이어서 구미 대광로제비앙 메가시티 단지의 커뮤니티를 보면 생활의 품격을 높여주는 다양한 시설들이 마련되었는데요. 구미 대광로제비앙 25m 4레인의 실내 수영장부터 다목적 체육관, 피트니스 센터, 실내 골프 연습장, 스크린 골프룸, GX룸까지 고급 피트니스 인프라가 갖춰졌습니다.​자녀 교육을 위한 북카페와 스터디룸도 당연하게 제공되고요. 방문객이 쉬어갈 수 있는 게스트하우스, 요리를 배울수 있는 공유주방과 맘스카페, 어린이 놀이터와 2개의 어린이집까지 가족의 일상과 여가를 풍성하게 만들어 줄 요소들이 가득했습니다.​실수요자가 대단지로 관리비 부담없이 다양한 편의시설을 누릴 수 있는 장점을 갖추었는데, 생활환경 역시 신도시 중심부로 균형이 잡혔습니다. 바로 옆에 농협 하나로마트, 산동읍 행정복지센터, 다양한 근린생활시설이 구미 대광로제비앙 인근에 위치하였으며, 상업시설이 입주할 중심 상업용지와 맞닿은 입지는 향후 상권의 활성화를 기대하게 하였습니다.​교통환경 역기 국가산단 동쪽 확장축으로 5공단로를 비롯해 국도 33호선, 낙동대로와 같은 주요 간선 도로망이 잘 구축되어 있어 차량을 통한 시내 이동이 수월하고, 동구미IC를 통한 고속도로 접근도 용이했습니다. ​교육환경은 중요한 요소로 작용하는데, 구미 대광로제비앙 메가시티 현장은 초품아를 넘어 중품아까지도 가능하도록 대지를 모두 확보한 입지로 손꼽혔습니다. 바로 앞에 초등학교와 중학교 부지가 예정되어 있어 안전한 도보 통학이 가능하며, 주변에도 인덕초, 신당초, 구미 대광로제비앙 산동고, 원당초, 산동중 등의 교육기관이 자리하여 검증된 시설을 바로 누릴 수 있습니다.​​이외에도 현장은 다양한 호재를 품었는데, 군위 고속도로 연장이 예비타당성조사가 지정되었으며 하이테크밸리와 원도심을 잇는 진입도로도 개통을 앞두어서 도심간에 이동 접근성이 크게 개선될 것으로 전망되었습니다. 이로써 직주근접 수요를 품기에 부족함이 없었습니다.​​특히 국가첨단전략산업 특화단지로서 LG BCM과 반도체, 2차 전지 기업들이 상주하여 양질의 고용창출에 따른 배후수요도 탄탄하게 형성했는데요. 이외에도 AI 데이터센터 개발과 수소 연료전지 발전소 등 추가적인 기업 유치 호재도 포함됐으며 대구경북의 미래로 구미 대광로제비앙 보는 통합 신공항 예정 부지 또한 10km 내에 위치하였습니다. 이로써 구미 메가시티 민간임대 아파트는 미래지향적 도시계획 속에 들어서 수요가 풍부한 만큼 가치 증진을 기대할 수 있으며 안정적인 임대구조를 구축하였습니다. ​​하이테크벨리 1단계 개발 사업부지내에 위치한 만큼 구미 대광로제비앙 메가시티 현장는 양질의 일자리를 찾아 이전하는 수요를 흡수할 수 있을 것으로 기대되었습니다. 미래 첨단 산업을 유치한 만큼 배후 주거지로 10년간 안전하게 거주할 수 있으며 분양전환 선택에 따라 자산가치도 증진할 수 있었습니다.​