청주 청주 남주 대원칸타빌 남주 대원칸타빌 더시엘 모델하우스 공급조건​​도심 개발은 여러 단계로 나뉘는데, 원도심에서 신주거지역, 신도시 배드타운 등으로 수요가 옮겨간 이후로는 통상적으로 원도심이 재정비되곤 합니다. 23년 발표된 지구단위 계획에 청주 남주 대원칸타빌 더시엘도 포함되었는데요. 성안, 중앙동을 중심으로 하며 고도제한을 완화해 대규모 건설이 이어졌습니다.​​청주 남주 대원칸타빌 더시엘 단지는 충청북도 청주시 상당구의 남주동 180번지 일대에 소재한 현장이었습니다. 대지면적은 8,884.1제곱미터에 연면적은 25,550.81평으로, 지하 4층부터 지상 38층까지 연결된 주동이 4개인 구성으로 이루어져 있었습니다.​​주거용APT와 오피스텔 호실이 혼합된 형태이며 각각 478세대, 54호로 청주 남주 대원칸타빌 구성되었는데요. 도합 532실을 기준으로 각 실별 약 1.39대를 이용할 수 있는 740면의 주차장까지 확보해 입출차가 편리할 것으로 기대되었습니다.​​54.31퍼센트의 건폐율을 살려 남는 지상 면적은 조경 식재 및 부대복리시설 설치에 활용했습니다. 차량이 드나드는 동선과 옥외에 조성한 쉼터와 산책로, 잔디마당 등의 설비는 원천적으로 분리되어 있었는데요. 자연스럽게 보행자 안전을 확보하는 모습으로 여겨졌습니다.​​내부 유니트는 평형대 기준 2종, 설계도 기준 3종으로 구분되었습니다. 전용면적 62, 74제곱미터로 62형은 단일 구성이며 74형만이 A, B 2가지로 준비된 모습이었는데요. 사무용은 유일하게 62형으로만 편성되었습니다.​​주택형에는 청주 남주 대원칸타빌 74A, B가 들어서는데 각각 177, 301세대로 꾸려지면서 후자가 상대적으로 주력형으로 판단되었습니다. 현재 일반 물량으로는 주거용 74A, B만이 165, 295세대로 풀려 있었습니다. 이는 타입별로 93.2, 98.0퍼센트에 이르는 대부분 수량을 차지하는 수치였습니다.​​74A는 보편적인 라이프스타일에 따라 인기가 높은 4베이 판상형 구조를 채택했습니다. 맞통풍이 불어 환기가 수월한 형태로, 팬트리와 드레스룸 등의 특화 수납부를 배치했는데요. 내부 마감재를 고급형으로 사용하고 스마트 설계로 살림 효율을 높였습니다.​​한편 74B는 2면 개방식 타워형으로 실외 조망이 두드러지는데다, 데드 스페이스를 줄여 체감상 내부가 넓어보이는 청주 남주 대원칸타빌 것이 특징이었습니다. 개방감이 강조되면서도 기존의 주방 구조를 보완한 가족 친화형 동선을 취했는데요. 개인실 사이의 거리는 판상형보다 떨어져 프라이버시와 소통 2마리 토끼를 잡았습니다.​​청주 남주 대원칸타빌 더시엘은 실별로 남향 위주 배치를 적용해 입사량이 풍부하며, 38층까지 이어진 역동적인 마천루를 따라 외관 설계를 고급형인 컬러 입면분할창으로 진행, 랜드마크 디자인을 선보였습니다. 입주민의 편의성을 도모하기 위한 다양한 부대복리시설도 함께 운영되어 마음을 사로잡았습니다.​​피트니스센터와 스크린골프장, 입주민 회의실, 북카페 등은 물론, 경로당, 어린이집, 커뮤니티 라운지와 같이 연령별 사교 목적에 부합하는 시설도 청주 남주 대원칸타빌 만나볼 수 있었습니다. 주차 동선과는 완전히 분리된 2층의 입주민 전용 옥외 쉼터는 데크형으로 꾸려진 모습이었습니다.​​22년부터 논의된 종합행정타운에 도청, 시청 등이 들어서면서 평소 행정업무 처리에도 유리하게 여겨졌는데요. 대형 마트와 영화관 등의 핵심 인프라가 이미 완비된 상태였으며, 육거리 종합시장, 성안길 등의 메인 상업 지역으로도 걸어서 도착할 만큼 가까운 거리라는 점에 시선이 갔습니다.​​도청이 가깝다는 특성상 관공서를 끼고 필요한 각종 행정 서비스를 누리기에도 적합해 보였는데요. 30년도에는 역사공원이 신설되며, 중앙공원 등의 도심 녹지를 다수 끼고 있었습니다. 기존에 청주 남주 대원칸타빌 개발된 무심천 수변 시설 등을 통해 쾌적한 자연 환경을 일상 속에서 경험할 수 있다고 판단되었습니다.​​반경 2킬로미터 안으로 충북권에서 유명한 학원거리에 접근할 수도 있었습니다. 걸어서는 석교초 등하교가 가능한 입지의 초품아였는데요. 운호중고, 충북, 일신여중고와 청주여상 등과 같이 기존의 다수 학교가 촘촘하게 운영되는 학군지로서, 자녀 양육을 함께 고려하는 가족의 시선을 사로잡기도 했습니다.​​청주 남주 대원칸타빌 더시엘은 사직대로와 청남, 모충로 등의 핵심 도로망을 이용하기에 편리한 위치라는 점도 마음을 사로잡았습니다. 광역권 이동을 고려해도 중부고속도로와 17번 국도 등을 이용하기에 청주 남주 대원칸타빌 적합해 기대감이 높아졌는데요.​​26년도 완공을 앞둔 CTX는 충청도 일대를 통과하는 고속철도로서 시선을 집중시키고 있었습니다. 현재 시점에서 이용 가능한 철도가 없다는 아쉬움이 향후 CTX를 통해 해결될 것으로 판단되었는데요. 충북에서 세종, 대전 세종 등지까지 25분대, 15분대로 쾌속 진출입이 가능해지리라 보였습니다.​​사업지는 제8구역 가로주택 정비사업에 포함되었는데요. 구체적으로는 행정동 남문 일대로, 새롭게 들어서는 것으로 알려진 세대수만 4천 가량에 이르는 것으로 판단되었습니다. 단순히 주택 재정비로만 끝나지 않고 원도심 활성화 플랜에 따라 다수 프로젝트가 연계 중에 있었습니다.​​연접한 다른 구역의 재개발, 청주 남주 대원칸타빌 재건축 계획을 고려하면 앞으로 약 1만 7천 세대의 신규 건립이 이어질 것으로 여겨졌는데요. 가족 단위 대규모 유입에 따라 점진적인 인프라 확장으로 주거 편의성이 증진될 가능성이 높다고 기대되었습니다.​​이번에 시공을 맡은 대원은 11~23년까지 충북권에서 연속으로 시공능력평가 원탑으로 꼽혔던 사업체였습니다. 근 10개년에 걸쳐 건설한 세대수만 6,543가구에 이르는 만큼 해당 사업지의 공동주택 품질에 대한 기대감도 높아 보였습니다.​​현재 28년 6월부터 본격적으로 입주가 시작된다는 소식이었습니다. 도심활력권역으로 배정된 구역에 청주 남주 대원칸타빌 더시엘이 들어서는 만큼 재건축, 재개발에 따른 변화를 청주 남주 대원칸타빌 한몸에 체감할 수 있으리라 여겨졌습니다.​​​#청주남주대원칸타빌#청주남주대원칸타빌더시엘​