학정 칠곡 두산위브 두산위브 칠곡 아파트 공급정보대구 북구의 경우 10년 이상된 노후 단지의 비율이 무려 73%로 확인되었습니다. 그렇다 보니 신축 아파트로 이전을 희망하는 수요가 다수 존재하였는데요. 특히나 요즘 부동산 트렌드가 얼죽신이다 보니 더더욱 니즈가 집중되는 추세라고 생각되었습니다. 관련하여 오늘은 새롭게 공급되는 학정 두산위브 모델하우스를 살펴보았습니다.먼저 해당 현장의 위치는 대구광역시 북구 내에서도 학정동 732-1번지 일원에 자리하였는데요. 도시개발사업의 일환으로 조성되는 당 사업지는 총 52,025㎡의 부지 면적을 확보했습니다. 칠곡 두산위브 이중에서 건축면적은 8,603.60㎡, 그리고 연면적의 합계는 총 187,038.50㎡로 산정하였습니다.이에 따른 건폐율은 16.45%, 용적률은 249.38%가 적용되었는데요. 규모는 지하 2층에서부터 시작해 최고 지상 29층에 달하는 높이로 건설되었습니다. 이러한 본 공동주택은 총 1,098세대를 공급했으며, 브랜드 대단지로써의 프리미엄을 확보하였습니다.이 외에도 주차 대수 역시 아파트 전용으로만 1,545대가 배정되어 학정 두산위브 칠곡 APT 입주민들에게 충분한 편의를 제공했는데요. 또한 주차시설 대부분이 지하화되어 지상 위로 녹지 중심의 보행자 안심 환경이 칠곡 두산위브 구축되었습니다.이러한 본 대상지 내부로는 다수의 어린이 및 유아놀이터와 함께 티하우스, 산책로, 스쿨버스존 등 녹음과 휴식이 공존하는 다양한 시설이 마련되었는데요. 뿐만 아니라 동 사이 간격도 여유롭고 남향 위주의 배치가 적용되어 보다 쾌적한 일상을 영위하였습니다.이어서 칠곡 두산위브 공급 평형을 알아보았는데요. 본 공동주택 현장에는 전용 84㎡부터 115㎡, 143㎡, 펜트하우스로 단 3가구만 배정되는 191㎡까지 총 네 가지의 평면을 설계했습니다. 이중에서 국평인 84형을 주력으로 네 개의 타입을 칠곡 두산위브 건축하였습니다.이 밖에도 내부 구조는 채광 및 통풍이 극대화되는 4bay 판상형 위주로 구축하였는데요. 게다가 전세대에 개방감 및 조망이 뛰어난 고급 유리난간 설계가 적용되어 한층 더 차별화된 퀄리티를 제공하였습니다.또한 학정 두산위브 공동주택에는 알파룸과 파우더, 드레스룸 등의 공간이 설계되었는데요. 뿐만 아니라 팬트리, 현관 워크인 신발장과 같은 수납존이 곳곳에 설치되어 한층 더 실속 있는 주거 환경으로 건설되었습니다.이 외에도 대규모의 커뮤니티 시설까지 구축되었는데요. 골프연습장부터 시작해 피트니스, GX룸 칠곡 두산위브 등의 다양한 운동시설은 물론이었고, 외부 손님 맞이를 위한 게스트하우스와 독서실을 포함한 여러 학습존이 마련되어 편리한 주거 생활을 지원했습니다.이 밖에도 입지 환경에 대한 부분을 알아보았는데요. 기본적으로 당 사업지는 대구4차순환도로, 칠곡IC 등의 주요 도로망과 인접해 차량 이용 시 사통팔달의 교통망을 누리기에 탁월했습니다. 게다가 도시철도 3호선과도 가까워 대중교통 접근성도 뛰어나다고 판단되었습니다.뿐만 아니라 에코 지향적인 측면에서도 니즈를 충족시켜 주기에 탁월하다고 생각되었는데요. 해당 아파트 단지 바로 옆으로 칠곡 두산위브 팔거천 생태하천이 자리하였으며, 축구장보다 약 1.5배가량 더 큰 공원 조성이 예정되었습니다. 또한 팔공산 자락에서 내려오는 맑은 공기를 누릴 수 있는 지리적 이점까지 확보하였습니다.게다가 전체적인 생활 편의도 우수하였는데요. 일단 홈플러스가 약 1km밖에 떨어져 있지 않아 쇼핑을 하기에 수월했습니다. 이 외에도 정기시장이라든지 경북대의료시설, 롯데시네마, 메가박스에 이르기까지 다양한 편의를 누리기에 적절한 여건이 형성되었습니다.아울러 학정 두산위브 APT는 뛰어난 학세권으로써의 프리미엄도 제공하였는데요. 인근으로 실곡초, 학정초, 학남초 등 칠곡 두산위브 다수의 초교가 자리했으며, 도보권으로 학남중, 학남고, 체육고, 금속공업고가 인접해 12년동안 이사 걱정 없이 등하교가 가능했습니다.이 밖에도 풍부한 개발 비전을 지니고 있다는 것 역시 본 공동주택이 가진 메리트라고 생각되었는데요. 여기에는 약 16.9km에 달하는 규모로 조성되는 대구경북통합신공항을 비롯해 학정지구단위계획구역과 같은 호재가 존재하였습니다. 특히 신공항이 조성되면 지역 도시화에 큰 영향을 주게 될 것이라 판단되었습니다.그리고 학정지구 역시 의료부터 문화, R&D 연구 등을 포함하는 소형 신도시급으로 조성될 칠곡 두산위브 예정이라 향후 당 사업지의 인프라 확충에도 크게 기여를 할 수 있을 것으로 예상되었는데요. 특히 첨단산업단지와 여러 교통 관련 호재가 지속적으로 진행중이라 미래가치가 기대되었습니다.또한 신규 분양가가 가파르게 상승하는 추세였으며, 인플레이션으로 인한 건설 원자재 가격이 상승하였는데요. 게다가 건축 규제마저 강화되어 한동안은 이러한 추세가 이어질 것이라 생각되었습니다. 이러한 때일 수록 똘똘한 한 채를 선점하려는 수요자들이 다수 존재하였고, 이러한 여건을 갖춘 학정 두산위브 APT 단지가 바로 칠곡 두산위브 이에 부합하는 선택지라고 판단되어 현장을 살펴보았습니다.#칠곡두산위브​