대구광역시 칠곡 두산위브 북구 학정동 917-4대구 칠곡 두산위브 더제니스 아파트 공급조건​​불확실성 속에서도 점점 회복세를 보이고 있는 부동산 시장에서 아파트에 대한 수요는 여전히 견고하다고 하는데요. 특히나 입지부터 브랜드와 설계, 커뮤니티 등 다양한 요소들을 가지고 있는 대단지 아파트에 관심이 높은편으로 대구 칠곡 두산위브 더제니스는 이와같은 조건들을 두루 충족하는 단지였습니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​​​오랜 시간동안 주거지로 자리를 잡아온 칠곡지구에 새롭게 선보이는 단지이기때문에 향후 가치 상승 여력이 매우 높다고 평가받고 있었는데요. 아파트가 들어서는 곳은 북구 학정동 일원으로 칠곡 두산위브 총 5만2천여제곱미터에 달하는 대지면적을 확보했습니다.​​​​해당 부지 위에 지하2층부터 지상29층에 달하는 규모로 총 14개동이 들어설 예정으로 총 1098세대의 대단지를 이루는 곳이었는데요. 16.5%의 낮은 건폐율로 설계되어 동간 거리가 충분할 뿐 아니라 풍부한 조경까지 함께 확보되어있는 쾌적한 주거환경을 이룰 것으로 예상되었습니다.​​​​250%가 넘지 않는 용적률로 계획되어 과도한 밀집없이 공간감도 유지할 것으로 전망되며 지상에 차량이 진입하지 못하도록 지하주차장을 중심으로 차량 동선을 분리한 곳이기도 했는데요. 이로인해 지상은 보행자를 중심으로 안전한 공원형 단지로 꾸며질 예정이었습니다.​​​​자연친화적인 조경 및 테마정원들이 칠곡 두산위브 함게 어우러져 도심 속 공원과 같은 분위기가 연출 될 것으로 전망되는데요. 대구 칠곡 두산위브 더제니스는 어린이놀이터와 산책로 및 휴게공간을 적절히 배치해 어린아이부터 노년층까지 누구나 만족할 만한 단지를 지향하고 있었습니다.​​​​주차 공간은 입주민의 관련 스트레스를 최대한 덜어주고자 가구당 1.4대로 여유롭게 비율을 설정했는데요. 따라소 총 1550대의 차량이 동시에 주차할 수 있는 공간을 확보해 늦은 퇴근을 하고 집에 와도 주차자리를 찾아 헤매이는 일이 적을것으로 예상되었습니다.​​​​주택형은 전용면적 84제곱미터를 중심으로 형성되었고 이외에도 전용 115.143.191까지 중대형 타입도 구성이 칠곡 두산위브 되어있었는데요. 따라서 1-2인가구부터 여유로운 실내 공간을 선호하는 다양한 수요를 충족시키는 단지라고 볼 수 있었습니다.​​​​대부분의 타입들은 4베이의 판상형으로 설계되어있기때문에 채광이나 통풍이 좋아 실내 생활의 쾌적성도 높여줄 것이라 기대되었는데요. 팬트리와 드레스룸 및 알파룸과 같은 수납과 맞춤형 공간들을 제공함으로써 가족 구성원의 다양한 생활패턴을 유연하게 대응할 수 있는 구조를 보여주고 있었습니다.​​​​고급화를 추구하는 단지인만큼 외관에도 많은 신경을 쓴 모습이었는데요. 철제난간이 아니라 강화유리로 된 난간으로 시공해 심미성 뿐 아니라 조망권까지 모두 챙긴부분이 인상깊었습니다.​​​​대구 칠곡 두산위브 더제니스는 1천세대가 칠곡 두산위브 넘는 대단지답게 커뮤니티 시설 또한 규모와 구성면에서 뛰어난 편이었는데요. 골프연습장부터 사우나, 헬스장이 모두 단지 내에 조성될 뿐 아니라 자녀들을 위한 키즈카페와 도서관, 독서실의 공간도 계획되어있었습니다.​​​​카페테리아와 입주민 휴게라운지 처럼 여가와 문화생활을 동시에 아우를 수 있는 공간들이 다채롭게 마련되기때문에 단지 안에서도 얼마든지 풍요로운 일상을 보낼 수 있을 것이라 예상되었는데요. 이와 같은 커뮤니티 시설들은 입주민의 삶의 질을 높이는 것과 동시에 단지 가치도 견인하는 역할을 수행할 것으로 예상되었습니다.​​​​도시철도 3호선의 학정역과 칠곡경대병원역을 근거리에 두고 있어 전철 칠곡 두산위브 이용 편의성이 특히 뛰어난 편이었으며 주요 도로망인 칠곡중앙로 및 대구4차순환도로와 경부, 중앙고속도로의 접근성도 우수한 편이었습니다.​​​​이로인해 대구 도심은 물론 인근 지역인 구미와 성서산단 등의 지역으로 빠르게 갈 수 있어 직주근접 수요자들이 특히 매력적으로 느낄 수 밖에 없을 것이라 생각되었는데요. 여기다가 학정초와 학남초를 비롯한 학남고, 대구체육중고 등의 학군도 인근에 다수 포진되어있었습니다.​​​​아이들의 학군까지 한번에 챙길 수 있는 입지에다가 홈플러스와 롯데시네마, 메가박스 등의 쇼핑문화시설은 기본이고 칠곡경북대병원 등의 대형 메디컬 인프라도 풍부하게 마련되어 있어 실수요자들이 관심을 칠곡 두산위브 가질 수 밖에 없는 단지라는 생각이 들었습니다.​​​​이처럼 대구 칠곡 두산위브 더제니스는 편리한 정주여건을 갖춘 도심 내 주거단지이지만 자연친화적인 환경을 갖춘 곳이기도 했는데요. 그 이유로는 인근에 팔거천의 산책로가 조성되어 있고 팔공산, 단지 기준으로 북쪽으로는 근린공원도 예정되어 있어 녹색 힐링 공간이 풍부하기 때문이었습니다.​​​​멀리 나가지 않고도 자연을 누릴 수 있는 에코라이프가 가능하다는 것은 최근 수요자들에게 높은 점수를 얻고 있는 부분이라 본 단지의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 수 밖에 없을 것 같았는데요. 이와 더불어 미래가치를 칠곡 두산위브 기대하게 하는 호재들도 다수였습니다.​​​​대구경북신공항 이전이 가시화되고 있고 대구 50사단 부지의 개발 또한 본격화 되고 있는데 이러한 도시개발 프로젝트들은 학정동과 칠곡지구 전반에 걸쳐 인프라가 개선되고 부동산 가치를 상승시킬만한 강력한 동력으로 작용할 것이라고 판단할 수 있었습니다.​​​​이런점들을 종합적으로 고려해보면 대구 칠곡 두산위브 더제니스는 특히 실수요자들 입장에서는 아쉬운 점이 없는 신축 아파트라고 볼 수 있었는데요. 대구 부동산 시장이 점차 회복세에 접어들고 있고 자재와 공사비 인상 등으로 분양가 상승을 피할 수 없는 현 시점에서 합리적으로 내집마련을 칠곡 두산위브 할 수 있는 단지라고 보여집니다.​​​​​​​