대구 칠곡 두산위브 칠곡 두산위브 학정동 모델하우스 분양정보 공사비의 인상으로 신축아파트의 분양가는 날이갈수록 급격하게 상승하고 있습니다. 여기에 공급물량이 줄어들것으로 예상되면서 실수요층은 합리적인 공급가액이 적용된 단지들 위주로 청약시장내 옥석을 가려내고 있는 상황인데요. 관련하여 오늘은 대구 칠곡 두산위브 모델하우스 분양정보에 대해 소개해드리려고 합니다. 국내외 여러 영향으로 자재비와 인건비등 공사비가 상승했으며, 주택도시보증공사가 민간아파트의 공급가 동향자료를 살펴본결과 4월 ㎡당 평균 568만3천원으로 전년대비 17.3%올랐으며, 특히 해당 현장이 자리잡은 대구는 79.1%로 전국에서 단연 칠곡 두산위브 높은 상승률을 기록하며 927만3천원까지 치솟은바 있고요. 다양한 금융혜택이 더해져 내집마련시 실수요층의 주거부담을 완화시켜줄 본 공동주택의 전용면적 84㎡는 5억3천만원대로 눈을 감았다 뜨면 오른다는 말을 실감할 정도인 현 상황에 2년전 인근으로 공급된 단지와 비슷한 금액이 책정된셈인데요. 여기에 입주물량은 점점 줄어 2023년 36만1,844가구에서 2025년 24만8천, 2026년 14만 7천여가구가 예정된 상황에 신축아파트의 선호현상이 동반작용해 기존전세 거주중인 무주택자들과 신축갈아타기등이 함께 몰릴것으로 예상하고 있다고 하네요. 지금부터는 대구 칠곡 두산위브의 토지이용계획과 칠곡 두산위브 사업및 건축의 개요와 규모등을 확인해보도록 할게요. 학정역지구 도시개발사업으로 공급되는 본 현장의 대지위치는 대구광역시 북구 학정동 732-1번지 일원이고요. 대지면적은 52,025㎡, 연면적은 187,038㎡, 용적률과 건폐율은 각각 249%, 16% 이며, 건축물은 지하2층부터 지상29층까지 공동주택 14개동에 총 1,098세대의 대단지로 건립된다고 하네요. 지난해 수도권을 제외한 지방으로 공급된 1천가구 이상의 APT는 모두 20개단지로 평균 10.17대1의 경쟁률을 기록했으며, 같은기간 300세대 미만이 3.54대1의 경쟁률을 감안하면 3배가량 차이를 보이는등 크면클수록 좋다는 거거익선의 면모를 칠곡 두산위브 다시금 확인하고 있다고 하는데요. 학정동 두산위브는 1,550대의 차량을 한번에 수용할수 있어 가구당 환산하면 약 1.41대1의 주차공간을 제공받게 되고, 2027년 6월부터 본격적인 입주를 시작할 계획으로 공사가 활발하게 진행되고 있습니다. 첫번째로 살펴볼 대구 칠곡 두산위브의 입지환경은 교통여건으로 먼저 대구3호선의 칠곡경대병 원역과 학정역을 도보로 이동할수 있는 역세권단지를 형성하고, 청라언덕역과 명덕역등 환승역으로 20분대로 이동이 가능하죠. 안심에서 서변과 읍내, 달서를 잇는 4차순환도로의 개통으로 동구 혁신도시까지는 20분, 성서공단은 15분이면 이동할수 칠곡 두산위브 있어 직주근접의 여건도 충족하게 되고 칠곡중앙대로와 읍내IC, 경부고속도로와 중앙고도속도로등을 통해 시내는 물론 전국어디든 빠르게 접근할수 있는 광역교통망도 갖추고 있습니다. 실거주시 활용가능한 정주여건으로 홈플러스와 메가박스, 롯데시네마등 쇼핑문화시설과 대형메디컬센터, 경찰서와 소방서등 칠곡3지구의 생활권을 공유할수 있으며, 상업지역내의 크고작은 상업및 편의시설을 이용하기에도 큰 불편함은 없을것으로 생각되네요. 주동은 남향위주의 배치를 통해 일조량을 안정적으로 확보하고 지상은 차량의 출입을 통제해 어린자녀와 노약자등 입주민들에게 안전한 도보환경을 제공하며, 낮은 건폐율로 내부 조경면적도 여유로운 칠곡 두산위브 모습입니다. 산책로와 함께 휴식과 소통이 가능한 티하우스, 어린자녀들이 안심하고 뛰어놀수 있는 영유아 및 어린이놀이터, 그리고 주민운동시설을 곳곳으로 마련할 계획이죠. 공급평형은 국민평형의 84㎡와 전용면적 115㎡, 143㎡, 191㎡까지 중대형위주의 평형으로 구성되 있으며, 평면도에 따라 모두 6가지 타입으로 세분되 실수요층이 취향이나 구성원수, 생활방식등을 고려해 선택할수 있도록 했습니다. 436세대를 포함하는 대구 칠곡 두산위브 84㎡ A타입의 평면도를 보면 4베이 판상형의 구조로 환기에 유리하고, 드레스룸과 파우더룸이 포함된 안방을 더해 총 칠곡 두산위브 4개의 침실을 구성해 각각의 공간을 다양하게 활용할수 있고요. 이외에도 3개의 침실로 각실의 면적이 넓어 가구배치등에 용이한 LDK 타워형의 구조의 84㎡ C타입, 규모감 있는 테라스를 2곳으로 배치해 홈카페나 작은정원등 다양한 커스터마이징이 가능한 191㎡ 유닛은 총 안방으로 두곳의 드레스룸과 부부욕실, 알파공간이 더해지며 단 3세대만을 계획해두었습니다. 입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, GX룸, 다양한기구들이 마련된 운동시설에 작은도서관, 독서실, 주민회의실, 키즈카페, 카페테리아와 휴게라운지등이 들어설 예정으로 삶의질을 향상시키는데 도움을 줄것으로 칠곡 두산위브 생각되네요. 현장옆에는 자전거도로와 산책로, 운동시설이 잘 갖춰진 팔거천 수변공원이 조성되 있고 북측으로 2,600평 규모의 어린이공원, 남측의 소공원2개소를 계획중에 있어 자연친화적인 여건도 풍부하고요. 대구경북신공항 이전의 수혜지역으로 일대로 첨단산업단지와 입체적인 교통망, 배후인프라에 대한 청사진이 점점 구체화되고 있으며, 군위군이 대구에 편입되면서 공항과의 접근성으로 위상이 더욱 높아지고 있죠. 공항프론트 도시로의 개발의 목소리가 더해져 집값의 상승여력이나 환금성이 더욱 기대되는 대구 칠곡 두산위브 아파트를 긍정적으로 접근해 보시기 바랍니다.​