광진 광진 벨라듀 벨라듀 모델하우스 분양정보지역주택조합은 조합원들이 사업 주체가 되어 직접 토지를 매입해 건축비를 내기 때문에 상대적으로 초기 투자부담금이 낮은 이점이 있는데요. 아파트 설계 과정에 조합원들이 참여할 수 있어 니즈에 맞는 주거 공간을 마련하기 용이합니다. 이러한 맥락에서 오늘은 지주택로 공급되는 광진 벨라듀 내용을 확인해 보았습니다.서울시 광진구 군자동 341-17번지에 소재한 당현장은 B2F~20F, 10개 동에 총 674세대가 공급되었습니다. 연면적은 9만 9천 제곱미터이고 용적률과 건폐율은 각각 247.26%, 25.16%였습니다. 주차는 광진 벨라듀 가구당 1.2대 비율의 818대의 주차면이 확보되었고 지상은 차가 없는 단지로 꾸려져 보행자 안전을 고려했고 차량 출입구 옆에는 전기차 전용 주차구획이 있었습니다. 일조 확보에 유리한 남서향, 남동향 위주 배치에 넓은 통경축으로 개방감이 극대화됐고 어린이놀이터, 운동시설, 중앙광장이 있어 단지 내 피크닉을 즐기는 여유로운 일상이 가능하였습니다.스마트폰으로 에너지 관리, 보안, 난방을 케어할 수 있는 IoT 시스템, 태양광을 활용해 공용부 에너지를 절감하였고 BPV, 온도조절, 대기전력 차단, 전열교환식 환기, 광진 벨라듀 LED센서, 일괄소등 등으로 실거주 편의성을 높였습니다. 범죄 예방 설계를 통해 안전 인프라까지 구축되었습니다.커뮤니티는 30,102.9평에 달하는 부대복리시설을 배치하여 다양한 활동을 지원했습니다. 작은 도서관, 다 함께 돌봄 센터, 맘스스테이션, 어린이집, 시니어존, 피트니스, 골프연습장 등이 배치되었고 하이엔드 단지에서 볼 수 있는 조식서비스도 도입해 바쁜 아침 시간 여유를 더할 수 있었습니다. 광진 벨라듀의 전용면적은 59, 84가 있는데요. 이는 5가지 타입(59A~C, 84A,B)으로 나눠져 수요자의 다양한 선호를 품을 수 광진 벨라듀 있었습니다. 59m²는 A(229가구)와 C(103세대)는 판상형 4 베이에 현관과 복도를 연결한 팬트리 공간이 있어 다양한 물품을 효율적으로 수납할 수 있었습니다. 키친은 ㄱ자에 아일랜드 주방이 계획되었고 프라이버시를 위한 드레스룸 도어가 설치되었습니다. B(142실)는 타워형에 현관 중문이 있어 단열과 방음이 잘 되었고 유리난간 창호가 설치돼 조망과 개방감을 제고했습니다. 84m²는 A(90가구)는 판산형 설계에 베란다가 넓게 포함돼 있고 침실 1 붙박이장과 드레스룸 붙박이장이 제공되어 공간활용도를 높였습니다. 키친은 ㄷ자형 레이아웃이 광진 벨라듀 적용돼 동선이 간결화됐고 개방형 발코니가 있어 주거 기능이 개선되었습니다. B(110세대)는 세탁건조기를 직렬로 설치할 수 있는 발코니 2 공간이 제공되었고 팬트리와 여분의 창고로 수납존 여유를 더하였습니다. 광진 벨라듀는 입지환경도 우수하였습니다. 도심과 자연이 어우러진 주거단지로 자연환경부터 보면 도보 거리에 어린이공원, 구의야구공원, 중랑천, 중랑천산책로, 서울숲, 아차산 생태공원, 뚝섬한강시민공원이 있어 자연친화적인 그린 라이프를 영위할 수 있었습니다. 자녀교육여건을 중시하는 가정은 환금성에도 중요한 역할을 하는 학업환경이 궁금하실 건데요. 도보권에 광진 벨라듀 세종, 장안초, 선화예술, 구의, 자양, 건대사대부속중, 건대사대부속고, 선화예술, 자양고가 있는 트리플 학세권으로 안심통학여건이 갖춰졌고 한 자리에서 12년 기본교육과정 동안 안정적인 분위기를 제공할 수 있었습니다. 차량 이용 10분대 거리에는 구의동 학원가가 있어 면학분위기를 높였습니다. 사통팔달로 뻗은 교통망도 강점이었습니다. 지하철 7호선 어린이대공원역, 지하철 5ㆍ7호선 군자역이 있는 역세권입지에 다양한 버스노선이 있는 버스정류장도 인근에 있었습니다. 자차로는 동일로를 통한 강남접근이 용이했고 동부간선도로, 강변북로, 내부순환도로를 경유해 종로, 여의도 등 광진 벨라듀 서울 주요 지역으로 왕래하기 편하였습니다. 대중교통과 광역교통망 모두 잘 갖춰져 있는 데다가 동서울터미널 현대화 사업, 군자역 복합개발 등의 호재도 예정돼 있어 교통편의 증대와 지역경제 활성화도 전망해 볼 수 있었습니다. 생활인프라는 성수동 메인 상권이 인접해 있고 이마트, 롯데백화점, CGV, 롯데시네마가 광진 벨라듀 근처에 있어 쇼핑, 외식, 문화를 편하게 즐길 수 있었습니다. 건국대학교병원과 보건소도 가까워 메디컬 서비스 이용도 편리하게 받을 수 있었습니다.당현장이 공급되는 지역은 성수 광진 벨라듀 IT개발진흥지구 및 비즈니스타운 조성, 잠실 MICE복합개발, 삼성 GBC 등의 개발프로젝트도 다수 있어 발전 가능성이 높았고 유동인구증가와 상권활성화도 기대되었습니다. 이처럼 우수한 교통환경을 품고 있고 교세권, 숲세권, 슬세권 모두 충족하는 광진 벨라듀는 27년에 착공하여 30년 6월 경 입주를 목표로 하고 있었습니다. 분양가가 오르는 추세 속에서 진입장벽이 낮고 합리적인 가격으로 내 집마련을 알아볼 수 있는 기회로 보였습니다. 강남과의 접근성 편의성 시세차익 모두 기대되니 관심이 있다면 홍보관을 광진 벨라듀 통해 상세한 정보 파악해 보시기 바랍니다.​