여주 남한강 월드메르디앙 모델하우스 공급정보

작성자: Clara
작성일시: 작성일2025-06-10 16:17:18   

여주 여주 남한강 월드메르디앙 남한강 월드메르디앙 민간임대아파트 공급안내 집값이 지역에 따라서는 보합세를 보인다고 하더라도, 분양가는 오늘이 가장 낮은 시점인 것이 사실입니다. 특히, 수도권에서는 신축 아파트의 공급가 상승세가 더욱 뚜렷한데요. 이런 이유로 민간임대아파트에 관심이 높아지는 추세로서, 여주 남한강 월드메르디앙 소개합니다.해당 현장은 경기도 여주시 천송동 일대의 일반상업지역에 들어서는 주상복합인데요. 건폐율 63.72%에 용적률 1415.26%를 적용하여, 지상 35층 및 48층 높이로 계획되어 있어 조망권이 확보되고요. 여주 월드메르디앙은 2개 여주 남한강 월드메르디앙 동에 공동주택 252세대와 오피스텔 62실을 공급합니다.이중 공동주택은 준공 후 10년 동안 주거 안정을 이룰 수 있는 민간임대아파트인데요. 부동산 규제를 받지 않을 뿐만 아니라, 계약 종료 후 분양 전환을 할 때까지는 각종 세금도 발생하지 않고요. 주택 수에 포함되지 않으면서, 전매도 할 수 있기에, 투자 대상으로도 적합합니다.관련하여 여주 남한강 월드메르디앙 APT의 공급 평형대를 확인해 보면요. 오피스텔을 포함하여 모두 국민 평형으로만 이루어져 환금성이 여주 남한강 월드메르디앙 높은 곳으로서, 공동주택은 전용 84㎡ A~F 6개 타입으로 구성되어 있는데요. 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간을 지원합니다.이어서 편의 부분도 짚어보면, 427대를 수용하는 주차 대수로, 가구당 1.3대를 실현하고요. 저층부에는 근린생활시설이 들어서며, 지상 1층에는 어린이집, 도서관 등 고품격 부대 시설이 마련됩니다. 또한, 입주민의 품격을 높여주는 외관이 적용될 예정인데요.저층부는 마감재와 입면 분절을 보행자의 시선을 고려하여 적용하고, 중층부는 건축물의 특성을 보여주는 패턴을 더하며, 상층부는 간결한 여주 남한강 월드메르디앙 매스로 도시 경관과 조화를 이루고요. 도시적 접근의 바람길을 확보하여 주거 쾌적성을 선사하며, 각 동의 옥상에는 헬리포트가 마련됩니다.다음으로는 여주 남한강 월드메르디앙 단지의 입지 여건을 짚어보겠습니다. 여주시는 경기도 동남부에 위치한 도시로 농경지가 많은 산 좋고 물 맑은 지역인데요. 2013년 여주군에서 도농복합시로 승격되면서, 전국에서 가장 최근에 생긴 시로 인구가 조금씩 늘어나는 중입니다.지리적으로 보자면, 강원도 원주, 경기도 이천, 광주, 양평, 충북 충주, 음성과 접하면서, 여주 남한강 월드메르디앙 서울 강남까지 약 1시간 거리로 접근성이 좋은데요. 이에 비하면 상대적으로 저평가된 지역으로 분류되는 부분으로, 시세 상승 압력이 충분한 것으로 분석되기에, 기회로 다가옵니다.이런 관측이 가능한 이유는 늘어나는 수요에 비해 공급이 제한적이기 때문인데요. 이는 남한강이 여주시를 관통하고 있는 데다가, 상류가 충주탬으로서 보호구역 지정에 해제될 확률이 낮다는 의미로, 개발할 수 있는 지역이 한정적이라, 신축 아파트의 희소가치가 높게 확인됩니다.그렇기에 여주 남한강 월드메르디앙 현장은 실수요자는 여주 남한강 월드메르디앙 물론이고 투자자의 관심을 받기에 충분한데요. 더군다나 시에서는 원도심 활성화를 목표로 2021년부터 도시재생사업을 현재까지 추진하는 중으로, 상권 육성과 편의 시설 확충으로 인프라의 완성도를 높이고 있습니다.관련해서 생활 환경을 알아보면, 원도심과 인접한 신도시로 주거 쾌적성을 확보하고 있고요. 여주법원 인근의 개발과 맞물려 미래 가치 상승도 기대할 수 있으며, 관내에 기남반도체일반산업단지 등 13개의 신규 산업단지를 조성 중이라, 직주근접성까지 갖추게 됩니다.한편, 교육 환경도 살펴보면요. 여주시립도서관, 여주국민체육센터, 여주 남한강 월드메르디앙 여주문화원, 여주박물관, 경기생활도자미술관이 가까워 다양한 체험 학습이 가능하며, 오락초가 도보권이고요. 여주초, 여주중, 여주여중, 세종고, 세종도서관 등이 생활권으로 정주 여건을 갖추고 있습니다.이하에서는 교통 부문을 정리해 보도록 하겠습니다. 여주종합터미널, 경강선 여주역, 광주원주고속도로, 중부내륙고속도로 등을 통해 이동의 편의성이 확보되는데요. 지하철 이용 시 판교역까지 40분으로 신분당선으로 환승하여, 양재, 강남, 광교 등으로 빠르게 닿을 수 있고요.현재 여주원주복선전철이 2027년 완공 예정으로 강릉까지 철도로 연결되며, 월곶판교선이 들어서면 여주 남한강 월드메르디앙 인천이 한층 가까워집니다. 더불어 장기적으로 수서광주선, 평택부발선, GTX-D, 경강선 남부 연장으로 수도권이 생활권에 들어오게 되면서, 지역 가치가 높아지게 되는데요.​( 소식을 전달해 드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​이에 맞추어 시에서는 소외 지역이 없도록 트램, BRT 등 신교통수단과의 연계와 도시개발을 추진 중입니다. 이러한 내용을 종합해 보면, 여주 남한강 월드메르디앙은 입주 후에도 가치가 오를 수밖에 없다고 할 것이니, 활용할 수 있을지 긍정적으로 여주 남한강 월드메르디앙 검토해 보시기 바랍니다.​

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