대전 대전 엘크루 베네치아 엘크루 베네치아 민간임대아파트 분양조건불안정한 부동산시장 및 건설원가 인상에 따른 높은 분양가로 인해서 주거공간을 마련하기가 힘든 시기로 새로운 형태의 민간임대주택이 주목받고 있는데요 10년 동안 임대형태로 실거주할 수 있으며 향후 분양전환의 기회를 선택할수 있는 곳으로 많은 분들의 주목을 받고 있습니다. 이런 맥락에서 대전 엘크루 베네치아 모델하우스 살펴보았습니다. ​사업지는 대전 중구 유천동 337-1번지 일원에 위치하였으며 주상복합 아파트단지로 일반상업지역과 시가지경관지구이며 지구단위계획구역에 속하고 있어 살기 좋은 정주여건을 갖추고 대전 엘크루 베네치아 있고 2개동이며 지하4층 ~ 지상38 ~ 40층 총 301세대가 입주하는 규모였습니다. 주차대수는 법정대수보다 149.3%가 많은 494대가 수용가능하였습니다.​타입구성을 살펴보면 47타입 22세대를 제외하고 나머지 279세대가 국민평형인 전용 84제곱미터의 크기로 설계되었는데요. 84A가 143호, 84B가 136호로 구성되며 3베이 및 4베이의 평면형을 채택하였습니다. 주거선호도 및 실용성이 높은 국평으로 만나보실 수 있으며 특화설계가 적용되며 10년 후 분양전환을 고려한 고급 마감재 및 설비를 설치하였습니다. ​대전 엘크루 베네치아의 84A타입은 전 호실이 대전 엘크루 베네치아 자연채광과 환기성을 높인 4베이의 판상형구조를 적용하였는데요. U자형 주방배치 및 간편한 생활동선을 제공하였습니다. 84B타입은 3베이 구조이며 맞통풍과 조망권이 우수한 설계를 적용하였으며 또한 ㄷ자형 주방배치와 함께 넓은 다이닝공간을 제공해 대형 식탁을 놓고 사용하기에 적합해 보였습니다. ​공통적으로 주방에는 아일랜드식탁, 삼성 비스포크 컬렉션을 설치하였고 고효율 단열재 및 창호로 에너지 절약에 따른 관리비 절감과 결로를 방지할 것으로 생각되었으며 현관창고, 펜트리, 드레스룸 등을 두어 수납성이 좋아보였습니다.​2개동이 V자형으로 배치되어 전 대전 엘크루 베네치아 세대가 우수한 조망권을 누릴 것으로 예상되며 탁 트인 도심뷰가 예상되었는데요 근린생활시설입구와 입주민 전용 공동주택 입구가 분리되어 안전성과 편의성을 높였으며 사생활보호에도 유리해 보였습니다. 입주민을 위한 프리미엄 조식 서비스를 이용하며 홈케어 서비스를 통해 깨끗한 집안관리가 가능할 것으로 생각되었습니다.​수준급의 커뮤니티시설로 피트니스센터와 골프연습장, 경로당, 주민 휴게시설, 독서실, 어린이집을 단지 내에 설치되는데요. 많은 입주민의 다양한 니즈를 충족할 수 있습니다. ​대전 엘크루 베네치아 사업지는 사통팔달의 교통환경을 갖추고 있었는데요. 계룡로, 대전 엘크루 베네치아 계백로, 동서대로, 보문로를 이용한 도심접근성이 뛰어났으며, 대전역 KTX CTX, 서대전역 KTX, BRT도 인접하여 우수한 광역 교통망을 이용하기 좋아보였습니다. ​주변 일자리환경을 분석하면 대전 제2일반산단과 대전주변지역 일반산단이 인접하여 직장인의 출퇴근이 용이한 위치였는데요. 또한 주변에 서구청, 시청, 정부대전청사 등의 관공서도 접근성이 편리하였습니다. ​생활 인프라 여건이 우수하며 장기간 거주하기에 좋은 입지환경을 이미 갖추고 있었는데요. 주변에 코스트코, 홈플러스익스플레스, 홈플러스 문화점 등의 대형쇼핑몰이 자리하였으며 유천시장, 충남대학교 병원, 대전성모 병원, 대전 엘크루 베네치아 대전 선병원 등도 가까이에서 이용가능하였습니다.​공세권으로 미세먼지, 소음, 매연으로부터 자유로운 공원이 지근거리에 위치하였는데요. 유등체육공원이 300m로 1분 거리에 있으며 도마실체육공원도 500m로 2분 거리로 나들이하기에 적합해 보였습니다.​대전 엘크루 베네치아 공동주택이 위치한 지역은 현재 대전 구도심으로 도마변동 주택개발 사업지역에 인접하였는데요. 또한 주변 유천동 주택개발사업이 구역별로 순차적으로 진행 중이며, 이로 인해 인프라 확층 및 주거 환경의 개선이 기대되는 곳이었습니다. ​대표적인 호재로는 2호선 트램 유천역이 인근에 예정되어 있었는데요. 이를 대전 엘크루 베네치아 통한 역세권 프리미엄을 기대할 수 있는 곳이며 트램2호선은 서대전네거리역으로 연결되어 기존의 노선들과의 환승도 편리하였습니다.​사업지는 중구B 도시재생 생활권에 자리하고 있으며 중심상권의 배후 골목 상권 지역의 특성을 고려한 주거 환경 정비 사업이 활발하게 진행중이었는데요. 중구 도심융합특구 및 교통 인프라 구축에 따라서 창업공간존, 성장엔진존, 혁신확산존으로 개발될 예정이었습니다.​교육환경을 살펴보면 버드내초, 신평초, 원평초, 문화초 반경 1km 내에 자리하고 있었는데요. 도보로 등 ·하교가 가능한 곳이며 안심하고 자녀들이 통학할 수 대전 엘크루 베네치아 있는 곳이었습니다. 또한 반경 2km 내에는 동문초, 글꽃초, 동산고, 국제동상고, 충남기계공업고, 충남대학교, 배제대학교 등을 확인하였습니다. ​대전 엘크루 베네치아는 장기일반민간임대APT로 10년간 안정적인 거주가 가능하고 향후 보증금 반환에 대한 불안감을 해소할 수 있어 보였는데요. 실거주 후 분양전환 여부를 직접 결정할 수 있는 선택권이 있어 주택마련을 보다 더 신중하게 할 수 있다는 강점이 있는 현장으로 보다 자세한 내용을 꼼꼼하게 살펴보시고 결정하시기 바랍니다. ​네이버 폼 설문에 바로 대전 엘크루 베네치아 참여해 보세요.naver.me​​