​​여주 여주 남한강 월드메르디앙 남한강 월드메르디앙이 들어서는 방면은 인구가 계속 증가하는 중입니다. 안정적인 전세 인구의 이주 수요도 보유해 배후 세대 증가를 예상하는데요. 현재 신축 아파트의 공급 제한으로 기존 노후 매물 거주자들의 이전으로 안정적으로 수요 유지가 될 거라 전망합니다.​​​​천송동 일대인 이 현장은 아파트 48F 규모로 1415.28%의 용적률로 설계되며 자주식 주차면 수도 304대를 갖추었고 인근에 123대 주차도 가능합니다. 업무시설은 35F으로 설계됐습니다 ​​​​42가구를 공급하는 84제곱미터 A는 침실3 측면에 발코니, 실외기실을 마련하고 다용도실이 부엌과 인접하게 배치되었어요. 개방감이 여주 남한강 월드메르디앙 탁월한 거실 중심으로 침실이 배치되며 팬트리 등으로 수납력을 강화한 특징을 지녔습니다.​​​​B타입은 안방 분리 구조로 구성원 간의 사생활을 보호하며 대형 드레스실이 갖춰져 활용적입니다. 채광성을 고려해 세대를 배치하고 디귿자 구조의 부엌 안에도 창문을 적용해 가사공간 환기성도 부각했습니다.​​​​여주 남한강 월드메르디앙 D타입은 4BAY로 연출되며 주방과 현관 사이에 팬트리를 설치하고 2개소 욕실을 구성해요. 맞통풍이 잘될 구조로 내부를 연출하며 공용부의 공간감이 좋습니다. ​​​​84제곱미터 A는 다락이 갖춰진 평형으로 활용성이 메리트입니다. 각 실의 환기성을 고려하여 연출했으며 트렌디한 여주 남한강 월드메르디앙 인테리어로 계획해 임차인의 주거 편리함도 오를 거라 예상합니다. ​​​​B타입은 2베이 구조이며 3개 침실을 구성한 호실입니다. 현관이 넓고 팬트리를 갖춰 주방 물품 보관도 용이한데다 리빙룸 채광성도 좋으며 침실에서 연결된 발코니도 같이 활용해 편리합니다. ​​​​101동, 102동으로 APT가 구성되며 동 주 출입구가 분리되도록 설계했습니다. 공개공지가 마련되며 6M, 20M, 33M 도로가 연접한 단지인데요. 인근 주차장도 본 프로젝트와 연결되게끔 마련되어 동선이 효율적입니다. ​​​​그리고 저층부에는 주위에 위치한 건축물과의 조화를 고려하여 기단부를 형성합니다. 보행자 동선을 고려해 여주 남한강 월드메르디앙 자연 친화적인 마감재를 사용하여 시공할 계획으로 중층부는 세로 중심 메스에 입면을 강조시키는 패턴을 적용하며 대상지 건축물의 특성을 잘 보여줍니다. 상층부는 메스 계획을 간편하게 적용하여 쾌적하고 도시 경관을 형성하는 특징을 지녔습니다.​​​​여주 남한강 월드메르디앙이 소재한 방면은 현재 나대지로 저평가를 받았으나 해당 현장이 완공된 후에는 많은 변화가 찾아오게 됩니다. 재개발 기초 단계인 상황이라 아직 상권, 인프라 등이 부족해 불편함이 존재하기는 하나 현장 완공 후에는 이런 문제가 해소시켜줘요. 신규 이붖 소비층과 관공서 이전 여주 남한강 월드메르디앙 추진으로 주거 편의성이 향상되고 주요 중심 상권의 활성화가 완성될 거라 판단됩니다.​​​​구도심 이미지와는 차별성을 둔 신도시로 미래가치 상승까지 기대됩니다. 법원 인근에 상업지는 물론 주택단지 호재로 새로운 메리트가 제공될 예정이죠.​​​​또한, 북동측에 봉미산이 자리하여 주변산지 경관을 형성한 상태입니다. 서쪽에 오학 어린이공원과 현암지구공원이 소재해 쾌적한 환경 이용을 접하게 되는데요. 남쪽에는 강변이 펼쳐진 배산임수 지형 특성을 보유해서 친화적입니다.​​​​이뿐만 아니라 역사문화경관인 신륵사 관광지 안으로 체육센터, 미술관, 도서관 등이 위치했습니다. 현장에서 1km 이격된 권역 안에는 다수의 여주 남한강 월드메르디앙 APT가 밀집해 편하고 여러 공동주택 및 오피스텔도 예정되어 흡수되는 인구도 많을 거라 예상합니다. ​​​​입지는 지하철과 서여주IC 등을 이용할 환경이 구축되어 교통망 접근성도 편합니다. 다양한 인프라 확충 기대감을 지녔으며 교통 개발 등으로 입주한 뒤에는 이용할 인프라도 늘어날 거라 전망합니다.​​​​본 APT가 속한 권역에는 1,200세대 이상의 아파트와 오피스텔이 밀집한 상태입니다. 공장 혼재 혹은 주택단지로 개발이 진행되는 중으로 이에 따라 여주 남한강 월드메르디앙은 향후 풍부한 인프라를 공유할 주거 환경을 갖추게 되며 권역 발전에도 여주 남한강 월드메르디앙 기여할 거라 전망합니다. ​​​​여주시는 경강선 개통으로 판교까지 40분대로 이동할 수 있습니다. 현암교차로와 광주원주 고속도로 접근이 편하며 신교통수단과 교통 체계를 구축하여 편리해요. GTX 연장과 BRT, 노면전차 등이 검토되는 중이라 교통 환경이 개선됩니다. ​​​​22.05km 구간을 잇는 복선전철은 2026년 완공됩니다. 해당 권역 구간인 12.2km는 2023년 말 노반 건설공사 발주 단계를 거쳤습니다. 현암둔치 시민 공원 조성으로 지역 쾌적성이 상승하고 물놀이장 내에는 테마형 조합 놀이대, 미끄럼틀 등의 시설도 구성할 계획입니다. ​​​​현재 이 지역은 신규 여주 남한강 월드메르디앙 산업단지만 13개 조성됩니다. k-반도체 등의 신산업은 물론 가남반도체산단 등이 갖춰지며 강천 이호, 점동 신소재 일반산단은 각각 1, 2개소가 가남 반도체는 10개소의 산단을 조성합니다. ​​​​본 프로젝트 근처에는 kcc스위첸, 그랑시티 리버뷰 오피스텔, 스카이펠리스 등이 소재했습니다. 지속적인 개발과 주거 밀집 지역이라 주거 여건은 계속해서 발전할 거라 전망합니다. ​​​​신규 산단이 모두 완료되면 직주수요가 증가하고 2027년까지 지역 내 70개 기업이 입주하며 1,500여명 일자리 창출이 기대됩니다. 여주 남한강 월드메르디앙은 합리적이고 생활 여건 가능성이 농후합니다.​​#여주남한강월드메르디앙​​