대전 대전 엘크루 베네치아 엘크루 베네치아 민간임대 분양조건​( 정보를 알려드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​정비사업이 속도를 내고 있는 대전의 원도심 일대는 신축 아파트가 하나둘 들어서며 주거 수요가 꾸준히 이어졌습니다. 이에 노후 주택이 많은 중구권 역시 주거 환경이 점차 개선되는 분위기였는데요. 민간임대로 공급되는 대전 엘크루 베네치아 APT에도 이목이 쏠려 살펴보았습니다.해당 프로젝트의 소재지는 대전시 중구 내 유천동 337-1번지 일대에 위치하였고요. 현재 사업 진행을 위한 웬만한 대전 엘크루 베네치아 서류 작업들이 체결된 상태였습니다. 게다가 전체 토지 중 약 96.39%가 확보되어 안정성 면에서도 신뢰가 가는 이유였지요.해당 부지는 일반상업지역 내 방화지구, 시가지경관지구 및 지구단위계획구역 등으로 지정되어 쳬계적인 개발이 기대되었습니다. 대지면적 7,431㎡ 너비에 건축면적은 3,251㎡였으며 건폐율 58.9%와 687.2%의 용적률이 산정되어 도심 속 고밀도 개발이 가능하였지요.대전 엘크루 베네치아 APT는 지하 4층부터 지상 38~40층 높이, 총 2개 동의 고층 주거복합으로 총 301세대로 계획되었습니다. 주차 대전 엘크루 베네치아 공간은 근린생활시설 방문자용 35대를 포함 총 494대를 수용하며 가구당 1.52대를 관리할 만한 비율을 확보해 주차 스트레스를 덜어주었습니다.공급 평형은 전용 84㎡와 47㎡ 두 가지로 나뉘는데 구체적으로는 84A 형이 140호, B 형이 139호, 47B타입이 22세대로 분포되었죠. 전 세대가 중소형 중심의 평면으로 계획되어 실거주를 고려하는 분들에게 보다 적합하다는 느낌이 들었습니다.모든 세대는 남향 위주로 배치되어 일사 유입이 우수했고 조경 면적은 1,486㎡로 지상부 녹지 공간에도 대전 엘크루 베네치아 여유로움이 보였습니다. 외관은 모던한 디자인을 적용해 도시적인 이미지를 강조하였고요. 84A는 판상형 4Bay, B는 타워형 3Bay 구조로 설계해 선택지도 넓었습니다.내부 마감 만족도도 높았습니다. 자연 채광과 환기가 원활한 각 평면에 아일랜드 식탁과 삼성 비스포크 라인업이 무상 제공되었고요. 고단열 자재와 창호로 에너지 손실을 줄이고 층간 소음 저감 기준도 충실히 반영되었습니다. 또 펜트리와 드레스룸 등을 배치해 수납 성능을 증진해 주었지요.대전 엘크루 베네치아 단지에는 스마트홈 대전 엘크루 베네치아 시스템을 비롯하여 다양한 서비스가 제공되었는데요. 시큐리티와 프리미엄 조식, 홈케어 컨시어지를 포함해 피트니스센터, 실내 골프연습장, 독서실, 어린이집 등 커뮤니티 구성도 다채로웠습니다. 이에 실거주 만족도를 더 높여 줄 걸로 기대되었죠.한편 구도심에 속한 본 사업지는 도마변동 일대 개발지와 인접하여 도시 정비사업의 수혜를 고스란히 받을 거로 평가되었는데요. 무엇보다 유천동의 정비 영역이 순차적으로 확대되면서 거주 환경이 눈에 띄게 달라지는 중이기에 향후 가치 상승도 예측되었습니다.구체적인 입지 대전 엘크루 베네치아 여건을 보면 근방으로 유등천과 도마실체육공원, 유등체육공원 등 자연 친화적인프라가 밀집돼 쾌적하였고요. 생활권 내 코스트코, 홈플러스, 유천시장 같은 대형 유통시설과 함께 대전성모병원, 충남대병원 등 의료 접근성도 우수해 일상이 편리했습니다.대전 엘크루 베네치아 APT는 교육 여건도 안정적으로 갖췄는데요. 태평초, 신평초, 버드내초 등 다수의 초등학교가 도보권 내에 분포했고요. 동산고, 충남기공, 국제공상고 외 배재대, 건양대, 충남대, 카이스트 등 명문 대학도 다수 자리 잡아 학령기 자녀를 대전 엘크루 베네치아 둔 가정에 안성맞춤이었습니다.직주 근접 측면에서도 주목할 만했습니다. 대전청사를 비롯해 시청, 구청, 연구기관, 대학 등이 밀집된 행정·연구지구와 가깝게 자리했고요. 대전2일반산단과 대전주변일반산단 등은 자차 없이도 출퇴근이 가능한 거리라 일자리 창출 및 주거 수요 유입에도 경쟁력이 뛰어났습니다.교통의 측면에서는 계룡로, 계백로, 동서대로, 보문로 등 주요 간선 도로를 이용할 경우 시 전역으로의 이동이 용이하였고요. 향후 개통될 도시철도 2호선 트램의 유천역이 반경 내 위치하였지요. 게다가 KTX, 대전 엘크루 베네치아 BRT 노선의 이용도 수월하여 광역적인 접근성까지 우수하였습니다.아울러 중구의 B구역을 기반한 도시재생사업으로 도심융합특구 및 교통망 개선 프로젝트가 활발하게 진행 중이었는데요. 그 일환으로 골목상권 정비와 창업공간 마련, 복합기능의 확장 등 다각도의 개발들이 이루어져 미래 가치 증대가 예측되었지요.대전 엘크루 베네치아 아파트는 10년간 안정적으로 거주 후 분양 전환 우선권까지 제공돼 실거주자에게 효율적인 기회라 판단되었는데요. 근래 부각되는 신축의 희소성과 입지, 개발 호재까지 고려한다면 중장기적인 관점에서 대전 엘크루 베네치아 가치가 충분하다고 사료되어 정보를 알아보았습니다.​