대전 대전 엘크루 베네치아 민간임대아파트 엘크루 베네치아 공급조건분양 우선권을 확보를 하고 10년의 장기기간 동안 내 집처럼 거주하며 주거의 안정을 이룰 수 있는 민간임대아파트가 많은 사람들에게 인기를 끌고 있는 추세입니다. 다만 해당되는 사업은 추진하려면 토지 면적의 80% 이상을 확보하는 것이 중요 포인트였는데요. 이러한 측면에서 96% 이상의 안정성까지 갖춘 대전 엘크루 베네치아 모델하우스를 찾아가 보게 되었습니다.이번 프로젝트는 대전광역시 중구 유천동에 위치하고 있으며, 지구단위계획구역으로 지정된 부지였습니다. 일반상업지역으로서 건폐율과 용적률은 각각 대전 엘크루 베네치아 58.92%, 687.20%로 계획되었으며, 지상 38층과 48층 짜리 2개 동 규모로 총 301세대가 공급되어 있습니다.공급 평형대는 실수요자들이 많이 선호하는 전용면적인 84㎡ A,B형과 47㎡형을 포함하여서 중소형 타입 3종으로 이루어져 있습니다. 특히 140세대가 배정되어 있는 주력 평형인 84A형은 4Bay 판상형으로 설계되어 있기 때문에 채광 및 통풍이 우수했습니다.2개의 팬트리와 dressing room으로 넉넉한 수납공간을 보유하고 있습니니다. U자형 주방과 아일랜드 식탁, 그리고 삼성 비스포크 가전, 고효율 창호, 층간소음 저감 대전 엘크루 베네치아 설계 적용 등으로 서비스가 한층 강화되었습니다. 대전 민간임대아파트 엘크루 베네치아는 편의 시설에서도 인상적이었습니다.입주민들의 큰 만족도를 이끌어내는 프리미엄 조식 서비스가 예정되어 있었습니다. 호텔급 레스토랑 운영의 경험들을 접목하여서 신선한 재료로 준비된 식사를 제공할 계획에도 있는데요. 여기에 365일 1년 내내 쾌적한 환경 유지를 돕는 홈케어 서비스도 도입 계획에 있습니다.이 외에도 안심하고 자녀들을 맡길 수 있는 보육시설은 물론이거니와, 독서실과 주민 휴게공간, 경로당과 피트니스 공간, 골프연습장 등 다양한 대전 엘크루 베네치아 커뮤니티 시설이 함께 조성이 되어있었습니다. 여기에 스마트홈 월패드와 원격검침 시스템, 보안 도어록과 무인 경비, 지하주차장 비상벨 등 첨단 시스템도 설계에 반영되어 있습니다.대전 민간임대아파트 엘크루 베네치아의 현장 입지를 살펴보면 원도심에 위치해 있어 탄탄한 수요 확보에 유리하였습니다. 대전시는 인구 감소의 흐름을 보이고 있었지만, 여전히 143만 명 이상의 사람들이 거주하고 있었으며 세대수 또한 꾸준히 늘어나고 있기에 신축 아파트에 대한 목마름이 높은 상황에 있습니다.지난 10년동안 중구에 분양된 대전 엘크루 베네치아 세대수가 0.9만 세대에 그쳐 신축 단지의 희소성이 명확해 졌으며, 노후 아파트가 다수 존재하는 점도 신규 단지에 대한 수요 유입에 긍정적인 요소로 작용할 것으로 판단되었습니다.이와 함께 주변 지역에 개발 수요가 있다는 점도 긍정적인 영향을 주었는데요. 인근 지역이 도심융합특구로 지정되어 있어 창업공간과 성장 플랫폼, 주거지 등 5개 ZONE으로 분리돼 조성되며 스타트업 비즈니스 센터, 창업허브와 디스테이션, 소셜벤처 캠퍼스 등이 들어설 예정으로 전망되었습니다.이에 따라서 고용 창출 효과와 대전 엘크루 베네치아 함께 부동산 가치또한 상승할 것으로 기대되었으며 대전 민간임대아파트 엘크루 베네치아의 자산 가치 또한 높아질 것으로 예상됩니다. 또한 대전역세권이 재정비촉진지구로 지정됨에 따라 판매시설과 문화공간과 숙박과 환승센터 등이 어우러진 복합 개발이 추진 중이어서 시너지 효과도 기대되었습니다.생활 인프라도 우수했는데요. 홈플러스와 코스트코와 롯데백화점과 NC백화점, 그리고 갤러리아백화점 등이 가까워 다양한 쇼핑을 편리하게 누릴 수 있고, 충남대병원과 대전성모병원과 선병원 등도 인근에 위치해 있어 의료 접근성의 시너지가 날 것으로 보였습니다.자녀가 대전 엘크루 베네치아 있는 세대를 위한 교육환경도 확인해 보았는데요. 도보권 내에 태평초와 신평초, 버드내초 등이 있어 안심하고 통학하는 것이 가능했으며, 도마중과 버드내중, 그리고 대전제일고와 대전대신고 등 초·중·고교가 밀집분포되어 있어 학습 환경도 매우 뛰어났습니다.교통 여건 또한 우수했는데요. 단지 인근에 버스 정류장이 밀집돼 있어 다양한 노선을 이용할 수 있었으며, 대전서남부터미널도 근처에 위치 해 있어 접근성이 뛰어났습니다. KTX 서대전역도 차량으로 10분 거리여서 교통 편의성 또한 갖추고 있었습니다.2026년에는 서대전역을 지나는 대전 엘크루 베네치아 충청권 광역철도 1단계가 개통 예정중에 있었으며 대전2호선 순환선도 공사 중이었습니다. 특히 유천역이 단지 앞에 신설되어 초역세권 아파트로 주목받고 있고, 향후 세종과 청주국제공항을 연결하는 CTX 사업도 추진 중이어서 기대감을 더욱 불러일으켰습니다.전반적으로 대전 엘크루 베네치아는 10년 장기일반민간임대 형태로 내 집같은 편안함으로 안정적인 거주가 가능하고, 임대가 종룍된 후 에도 시세 상황에 따라 분양 전환이 가능해 시세차익까지 기대할 수 있어 정보 수집의 가치가 충분할 것으로 판단되었습니다.​