오퍼스 오퍼스 한강 스위첸 한강 스위첸 아파트 공급조건GTX D노선은 운행 시 수도권 서북부인 김포와 검단부터 용산, 여의도, 강남까지 30분대 직결 이동을 계획하였습니다. 이전까지 외곽 지역으로 평가한 지역이 서울 생활권으로 재편성되었는데요. 이에 수혜지라고 여겨진 오퍼스 한강 스위첸 모델하우스를 알아봤습니다.소재지는 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원이며 입주는 28년 8월로 예고해 자금 준비의 기간도 느긋했습니다. 건축물은 지하 2층, 지상 25층 높이의 9개 주동이 올라가며 여기엔 총 1,029세대의 대단지 아파트로 공급됐지요. 동시에 오퍼스 한강 스위첸 총 1,456대의 주차장을 건립해 세대당 1.4대 비율로 넉넉하게 이용하였는데요.이어서 오퍼스 한강 스위첸 APT의 유니트는 전용 84타입과 99제곱미터만을 5종류의 중소형 타입으로 배치해 실수요층의 니즈와 부합한다고 생각했습니다. 이중 60.16%의 세대비를 84A에 할애해 국민 평형을 주력 타입으로 내세워 환금성이 수월했고요.평면도를 짚어보니 84A타입은 4베이 판상형이면서 옵션을 통해 공간을 커스터마이징하기 유리하였는데요. 기본적으로 반대편 알파룸과 일자형 주방과 아일랜드를 접목하지만 수납 강화형을 고르면 주방과 복도 팬트리를 확충해 공간 활용도가 우수했지요.이와 오퍼스 한강 스위첸 다르게 C형은 더블 드레스룸을 가진 3Bay 타워형이라 독창성이 부각됐는데요. 특히 거실 이면 개방형 창호와 LDK 구조의 주방이 비교 우위의 조망형 다이닝을 완성해 희소성이 더욱 강조되었습니다. 또한 와이드 마스터룸을 선택할 경우 우물천장을 접목하고 슬라이딩 도어를 추가해 개방감을 제고하였습니다.계속해서 배치도 역시 Switzen 디자인 매뉴얼 2.0을 적용해 미관 측면에서 비범함이 드러났고 더불어 대부분의 실이 남향 위주이며 일부 한강 조망권을 겸비해 프리미엄 요인이라고 사료했습니다. 덧붙여 동간 간격도 오퍼스 한강 스위첸 확장하여 입주민들의 프라이버시 보호가 무난하였는데요. 멀리 녹지 인프라를 찾을 필요 없이 지상부 랜드 스페이스는 스토리 엘리와 센트럴 파크란 중앙 정원 조경 계획을 구축했지요. 주목할 만한 부분은 오퍼스 한강 스위첸 APT의 커뮤니티인데 각기 공간에 차별성을 부여하였습니다. 좀처럼 보기 힘든 음악감상실과 휴게 공간은 물론 멀티 세대의 니즈를 충족할 영상 미디어 존, 경로당, 도서관과 독서실을 기획하였죠. 게다가 주민, 키즈 카페와 피트니스 센터, 선큰 광장, 골프연습장을 조성해 오퍼스 한강 스위첸 입주민들간의 취미 연습과 네트워킹이 수월하였는데요.한편 입지는 한강변 택지개발인 김포 한강시네폴리스에 속해 과거 고양 덕은, 하남 미사지구처럼 성공 사례로 급부상하며 향후 프리미엄 형성 가능성이 농후했는데요. 주거 블록과 생활 인프라, 방송, IT, 문화 콘텐츠, 영상 중심의 미디어 첨단 산업단지를 함께 구축해 자족복합구조란 강점을 보유했습니다. 여기엔 일자리 총 80,000여 개를 창출할 예정이라 실수요 흡수의 기틀도 예상되었습니다.시야를 좁혀서 차량 10분 반경 거리를 임장하니 롯데마트와 이마트 트레이더스, 현대아울렛과 오퍼스 한강 스위첸 홈플러스가 연접해 쇼핑은 물론 식음과 여가까지 일상 생활에 필요한 광범위한 활동이 쉽게 해결됐죠. 반경 거리 2km 이내에 사우 그리고 풍무 인프라와 만나 생활권 공유도 순탄하였는데요. 그 외 오퍼스 한강 스위첸 공동주택의 인근 정주 환경은 시청과 우리병원도 가깝고 세계문화유산 김포장릉, 체육과 근린파크, 걸포중앙공원이 지척인 그린 인프라를 제시하였습니다.중요한 교육 여건은 대입 농어촌 특별전형 제도의 수혜 지역에 속해 맹모들의 주거 선택 요인을 어필했는데요. 지금도 12년 간의 오퍼스 한강 스위첸 등하교가 무난한 권역이지만 29년에 반경 거리 200m 이내에 중학교와 초등학교가 신설되기에 학세권의 메리트가 강화될 것이라 생각했습니다.교통망은 근방 IC를 지나면 자유로, 올림픽대로, 수도권 제1순환 도로와 직결되며 이로써 김포공항, 서울 여의도를 20분대만에 도달하였죠. 그리고 상기 도로망이 외곽 순환간선망 진출입의 편의성을 높여줘서 인천, 일산, 부천 등 전국적인 사통팔달 요지를 자랑했고요.현시점 김포골드라인 역사와 가깝지만 역세권이라고 보긴 힘들었는데 다만 예비타당성 조사를 통과한 서울 지하철 5호선 연장 사업이 완료 오퍼스 한강 스위첸 시 도보권에 역사를 두며 인천 도시철도 2호선 고양 중산지구 연장도 예고해 지역 가치 상승이 기대되었죠.특히 35년 개통을 예고한 GTX D노선이 김포 등의 서부권과 연계되기에 호재로 작용하였는데요. 이로써 차후 서울 중심, 외곽업무지구로 접근성을 강화하고 집값 상승으로 이어질 가능성도 내포됐습니다.개괄적으로 입지는 광역 교통망의 연결과 자족도시로의 발돋움 중이라 국내에서도 미래가치의 기대감이 손 꼽히는 곳으로 분석하였는데요. 여기에 KCC 브랜드 대단지란 강점과 분양가 상한제가 접목돼 합리성마저 갖춰 오퍼스 오퍼스 한강 스위첸 한강 스위첸 아파트 현장을 소개하였습니다.​