벤처밸리 벤처밸리 푸르지오 푸르지오 아파트 공급조건​대구 동구 벤처밸리는 창업지원기관과 벤처투자사가 밀집한 혁신지구로 첨단 산업의 중심축으로 급부상하였습니다.여기에 교통망 확장과 학군 프리미엄, 공급 축소와 금리 인하 흐름까지 맞물리며 투자 수요가 빠르게 유입되고 있죠. 이 모든 입지,정책,시장 요인이 집약된 주거복합단지로 주목받는 벤처밸리 푸르지오 모델하우스를 살펴봤습니다.소재지의 상세 지번은 대구광역시 동구 신천동 311-14번지 일원이었습니다.대지면적은 약 1만760㎡로 적지 않은 규모였는데요.건폐율 65.22% 와 용적률 783.43% 로 공간 벤처밸리 푸르지오 활용이 뛰어났으며 단지 규모는 총 3개동, 지하 5층~지상 33층 높이로 공동주택 540세대와 오피스텔 56실을 공급하였습니다.벤처밸리 푸르지오 아파트 주차장은 세대당 약 1.35대가 가능한 731대가 구획되어 실거주자에게 충분한 여유를 제공한다고 느껴졌는데요.공급되는 평형은 전용 84m²로 통일되어 있으나 내부 레이아웃은 A·B·C 세 가지 타입으로 세분화 했습니다.구조적으로 ㄷ자형 주방이 인상적이었는데, 조리동선이 매우 효율적이고 팬트리 공간과 맞닿아 있어 보관 편의성이 뛰어났습니다. 거실과 주방은 벤처밸리 푸르지오 맞통풍 설계로 환기와 채광이 탁월했고, 거실의 더블창은 개방감을 극대화했죠. 드레스룸도 단독 공간으로 분리되어 파우더룸으로 활용하기 좋았습니다.모든 타입은 하향식 피난구 구조와 실외기실이 별도 설치되어 거실 공간이 쾌적하게 유지되고, 현관 팬트리 및 현관 창고를 통해 입주자의 동선과 수납을 동시에 고려했습니다. 단지 배치를 보면 동간 간격이 평균 10~20m이상 확보되어 일조권이나 프라이버시 면에서 걱정할일이 없었고요.남향위주 배치로 채광이 좋고 개방감도 뛰어났습니다.각 동 벤처밸리 푸르지오 사이 놀이터가 배치되며 중앙에는 맘스테이션과 키즈스테이션이 위치했고요.피트니스, 골프연습장, 독서실, 경로당,어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설도 인상적이었습니다.이 외에도 대우건설만의 특화설계가 적용되었는데요.층간소음 문제를 위해 스마트 에어코일 바닥구조가 도입돼 실거주 만족도 역시 높을것이라 느꼈고요.여기에 스마트홈 시스템을 적용하여 난방 환기 제어,엘리베이터 호출, IOT 가전제어와 함께 스마트도어카메라,미세먼지 센서 연동 환기시스템 등 보안,청정시스템까지 골고루 갖춰 주거 쾌적성을 극대화했죠.벤처밸리 푸르지오 APT 주변으로는 10개 프로젝트, 총 벤처밸리 푸르지오 4,946세대가 입주 예정이며, 전체 범어지구는 60만 평의 대규모 개발권역으로, 약 23,458세대까지 공급이 계획되었습니다.동대구권을 중심으로 형성된 이 신흥주거타운은 노후 비율이 높은 기존 동구 지역과는 차별화된 주거 수준을 보장한다는 점에서 선호도가 높았는데요.자세히는 반경 1km 내 현대시티아울렛, 신세계백화점, 이마트 만촌점, 하나로마트 등 대형 유통시설이 위치하고 청구시장, 중심상권과도 가까워 생활 편의성이 매우 뛰어났습니다.여기에 야시골,화랑 공원과 같은 녹지도 가까워 여가를 누리기에도 부족함 벤처밸리 푸르지오 없었죠.벤처밸리 푸르지오 APT 입주민 자녀들은 단지에서 약 0.9km 거리의 효신초등학교로 배정 예정이며,중학교는 동부중학교 지원이 가능하여 교육여건도 탁월했습니다. 이는 수성구 학군과 연계된 구조로 고등학교 진학 시에도 경신고, 대륜고, 오성고 등 대구 대표 명문고 진학률이 높은 지역에 해당했죠. 특히 수성구 학원가와도 약 1.9km 거리로 도보 또는 차량으로 접근이 가능해 사실상 해당 생활권의 교육 프리미엄을 누릴 수 있는 입지라 자녀를 벤처밸리 푸르지오 양육하기에도 더없이 좋은 환경이라 생각됏습니다.교통여건을 보면 바로 앞에 대구 도시철도 4호선 벤처밸리 네거리역이 예정되었는데, 이 역은 향후 수성구민운동장~이시아폴리스를 잇는 동북권 선형 개발의 중심역으로 향후 교통 편의성과 부동산 가치 상승이 기대되는 요인이었습니다.비롯하여 동대구역까지도 1.2km 거리로 KTX·SRT·경부선까지 통합된 초광역 교통망을 쉽게 이용해 대구 전체를 아우르는 연결성이 우수했고요.경부,중앙고속도로 진입도 용이해 자차를 이용하기에도 불편하지 않았는데요. 이밖에 버스노선도 다양하여 대중교통 이용도 편리했습니다.특히 벤처밸리 푸르지오 총 450억원을 들여 AI반도체 중심 생태계를 구축하고, 디지털전환을 위한 마이크로데이터센터와 벤처기업 입주 공간을 조성하며, 창업과 스타트업 육성기관이 인접한 점은 업무 수요와 지역 가치에 대한 전망을 명확하게 보여주었습니다.서울의 테헤란로나 판교 테크노밸리를 구현하려는 시도라는 점에서 도시 성장의 핵심 축이 될 가능성이 높다고 판단되었는데요.이런 개발호재를 비롯하여 현재 압도적인 프로모션이 적용되기에 더없이 좋은기회가 아닐까 생각되어 대구 벤처밸리 푸르지오 현장을 소개해보았습니다.​​​​