벤처밸리 벤처밸리 푸르지오 푸르지오 아파트 공급조건수도권과 지방의 부동산 시장은 수요와 공급측면을 보더라도 서로 극명하게 차이를 보였는데요. 이러한 상황에서도 탄탄한 경쟁력을 가지면서 투자자 뿐만 아니라 실수요자들에게 이목이 집중되는 단지는 언제나 존재했습니다. 이러한 관점에서 벤처밸리 푸르지오 모델하우스를 살펴보았습니다.당 사업지의 설계개요에 대해 우선 살펴보았는데, 대구광역시 동구 신천동 311-4 일원에 위치하였고 지하 5층에서 지상 33층을 아우르는 총 3개동 540세대 및 56실의 오피스텔이 들어서는 규모였습니다. 3,255.17평의 대지면적에 1,831.37평의 건축면적, 그리고 연면적은 33,089.83평에 달하였고 주차는 세대당 1.35대를 벤처밸리 푸르지오 수용할 수 있을 만큼 넉넉했습니다.전 세대에 걸쳐서 남향위주의 단지배치가 특징이었으며 이면, 삼면 개방형 구조로 인해 넒은 개방감과 채광량을 제공해 생활하기에 더 없이 편해 보였습니다. 더하여 각 동간의 거리도 넉넉하게 두었는데 요즘 핫하게 대두되고 있는 개인 프라이버시가 침해되지 않을 만큼 독립성이 돋보였습니다.84A는 판상형으로 ㄷ자형 레이아웃 주방과 거실이면 개방형으로 동선의 편익재고에 신경을 썼으며 2개소의 팬트리와 드레스룸을 구성해 공간을 활용한 수납강화에 더욱 신경을 쓴 모양이었습니다. 84B는 3bay 판상형으로 역시나 현관팬트리와 드레스룸을 벤처밸리 푸르지오 마련하였고 C 타입을 보면 침실을 서로 분리시켜 개인생활을 확보하기 편해 보였습니다.벤처밸리 푸르지오 현장의 커뮤니티시설도 눈여겨 볼 만 했는데 편리하게 골프연습을 할 수 있는 골프애호가들에 최적의 공간인 골프클럽이 마련되었고 다양한 트레이닝 시설을 통해 체력을 단련할 수 있는 공간인 피트니스클럽도 이목을 집중시키기에 충분했습니다. 여기에 시니어클럽과 그리너리 카페, 그리고 키즈스테이션도 구비되었습니다.모든 세대에는 스마트홈 시스템을 구축시켜 더욱 편한 일상을 보낼 수 있었는데 조명과 환기, 그리고 난방을 제어할 수 있는 기능과 시스템에어컨과 대기전력을 벤처밸리 푸르지오 차단할 수 있는 제어기능이 돋보였습니다. 또한 택배도착 및 방문차량 등록과 엘리베이터를 호출할 수 있는 편의서비스도 제공되었고 공지사항이나 불편한 부분을 신고할 수 있는 커뮤니티도 준비되어 있었습니다.단지외과과 각 세대를 포함하는 총 5가지 zone에 보안강화시스템을 마련하여 늦은 밤이라도 입주민들이 안전하게 드나들 수 있도록 세심한 배려를 한 부분이 눈에 띄였고요. 지하주차장과 엘리베이터 내부를 포하하는 5가지 구역에는 청정기능을 추가시켜 훨씬 쾌적하게 생활할 수 있도록 신경을 썼습니다.벤처밸리 푸르지오 APT의 광역입지적인 조건을 분석하니 지하철 1호선과 벤처밸리 푸르지오 KTX, 그리고 SRT가 지나가는 동대구역과 동대구터미널 등이 인접해 있는 우수한 광역교통환경을 보유하였는데요. 동구 내에서도 입지선호도가 높은 편이었으며 특히나 대구의 부촌으로 알려진 수성구와도 인접한 수동구 지역이라는 점에서 수요층들에게는 관심의 대상이었습니다.아이들을 위한 우수한 교육환경도 겸비한 상태였습니다. 일단 사업지 기준 1.8km내에 대구의 최대 학원 밀집지역인 수성구 학원가가 있어 다양한 교육시설을 활용하였으며 교육중심의 수성구 내 명문 고등학교 배정도 가능했습니다. 명문학군이 가지고 있는 프리미엄을 감안한다면 당 사업지 역시 향후 충분한 매매가 상승도 기대되었습니다.뭐니뭐니해도 벤처밸리 푸르지오 살아가는데 필요한 생활인프라를 빼놓을 수 없는데, 사업지 주변에 이마트와 다이소로 대변되는 대형마트와 신세계 백화점을 비롯하여 동대구역전시장 등의 중심상권이 인접해 있어 우수한 주거편의성을 가졌습니다. 부동산의 가치를 평가할 때 슬세권이 유리하다는 건 자명한 사안인데, 이런 관점에서 당 사업지의 우수함을 엿보았습니다.벤처밸리 푸르지오 아파트의 세부적인 교통프리미엄을 보면, 단지 앞에 가칭 벤처밸리 네거리역의 조성을 통해 지하철 1~3호선의 이용이 수월해질 뿐만 아니라 동대구 터미널과 경부고속도로는 물론이며 내부순환도로를 이용하여 내.외곽으로의 진출도 아주 용이하다는 판단이 들었습니다.당 벤처밸리 푸르지오 사업지가 속해 있는 시장환경 또한 관심을 가지기에 충분했는데요. 제조업과 서비스업 중심의 산업구조를 보이고 있어 동구의 통근비중이 높은 편이었으며 특히나 지역내의 다양한 주거환경 개선사업을 통해 신흥주거지역으로서의 가치상승을 수반해 동구로의 전입비율 또한 서서히 증가한 추세였습니다.또한 대구시 전체로 본다면 아파트의 노후화가 점점 진행 중이었습니다. 대구시 내에 10년이 넘은 아파트의 비중이 70%를 초과한 상황이었지만 사업지가 속한 동구로 한정지어 본다면 준공을 기준으로 5년 이하의 APT의 비중이 대략 20%로 신흥 주거타운의 명성을 점점 쌓아가는 벤처밸리 푸르지오 추세였습니다.여기에 더하여 브랜드가 가지는 가치 또한 무시할 수 없었지요. 2024년 시공능력평가 3위에 빛나는 대우건설의 대표적인 브랜드 푸르지오가 그 로고에 걸맞게 깨끗하고 싱그러움을 당 현장에 접목시켜 사람과 자연, 그리고 환경이 하나되는 한차원 높은 랜드마크를 제공해 드릴 것으로 판단되었습니다.중도금 무이자와 발코니 확장등의 무상옵션을 제공하는 등 최대 2억원의 프리미엄 혜택도 제시하였습니다. 내 집 마련의 꿈을 가지고 있는 분들이라면 입지적인 부분과 미래의 가치를 동시에 품고 있는 사업지라면 더할 나위 없다고 사료돼 벤처밸리 벤처밸리 푸르지오 푸르지오 현장을 소개해 드렸습니다.​​​​