​여주 여주 남한강 월드메르디앙 남한강 월드메르디앙 지역은 인구가 계속 증가하는 상황입니다. 안정적인 이주 수요도 보유했고 2024년까지 유입되는 인구가 많아 현재는 11.46만명까지 집계되었으며 기존 노후주택 거주자들의 신축 이전도 가능합니다.​​천송동 일원인 이 주상복합은 공동주택이 48F, 업무시설이 35F으로 설계됩니다. 아파트는 252세대, 62호실의 업무시설도 구성하여 임차인도 다양하게 흡수하고 304대의 자주식 주차면 수도 구성하여 주차 문제 감소에 도움을 줍니다.​​84제곱미터 A는 판상형 평형으로 설계되며 알파룸이 별도로 갖춰졌습니다. 주방이 ㄷ자로 배치되어 가사 공간의 활용성이 좋으며 환기창이 갖춰진 여주 남한강 월드메르디앙 대형 드레스실이 마스터룸에 설치되어서 실용적입니다.​​B타입은 안방 내부가 넓게 쓰이며 거실과 주방 동선 및 개방감까지 고려한 타워형 구조인데요. 현관 팬트리와 복도에 설치된 팬트리까지 공유해 활용적인 사용이 가능합니다.​​여주 남한강 월드메르디앙의 C타입은 무상 옵션이 제공되어 실속적입니다. 안방 드레스룸을 통합형으로 설계할 수 있으며 부엌 내 3구 쿡탑과 상부장은 친환경 PET도어로 적용하여 쾌적합니다.​​D타입은 공용부 공간감이 좋으며 각 침실도 여유로운 평수입니다. 트렌드를 고려해 주거지를 연출하여 편리하며 다양한 옵션 적용으로 주거 가치도 상승합니다.​​84제곱미터 여주 남한강 월드메르디앙 E는 거실의 공간감이 좋으며 현관과 연결해서 쓰일 팬트리도 갖춰졌습니다. 3개 침실을 제공하며 안방의 효율성을 계산해 설계할 계획인데요. 일조 흡수가 수월한 평형이라 친화적입니다.​​F타입은 식탁을 배치해도 부엌을 여유롭게 사용할 수 있습니다. 침실3에 붙박이장을 설치하고 발코니가 들어선 침실2도 마련해서 실용적입니다. 드레스실도 갖춰져 활용적으로 공간 사용이 효율적입니다.​​101동, 101동 사이에는 차량 출입구를 마련하고 도로가 인접해서 자차로 진입하기도 용이해요. 공개공지를 활용할 수 있으며 녹지 면적도 마련해서 쾌적합니다. ​​여주 남한강 월드메르디앙의 저층부는 주변에 여주 남한강 월드메르디앙 위치한 건축물과의 연속성을 고려해서 기단부를 형성합니다. 보행자 편의를 고려해서 친화적인 마감자재를 적용하고 변화감이 나타나는 입면 디자인을 조성했어요. 상층부는 깔끔한 매스 계획으로 쾌적한 도시 경관을 선사합니다.​​그리고 단지 북측에는 봉미산이 자리해 주변 산지 경관을 구축하며 서쪽은 어린이공원과 현암지구 공원도 가깝습니다. 남쪽으로는 강이 위치한 상태라 배산임수 지형적 특성도 보유했습니다.​​또한, 구도심 이미지와 차별성을 둔 신도시로 미래가치 상승이 기대되는 중입니다. 법원 인근 상업지는 물론 APT 단지 호재가 진행되는데요. 도서관과 미술관, 체육센터 여주 남한강 월드메르디앙 등이 주변에 위치했으며 다수의 오피스텔과 공동주택도 예정되어 수요자 유입이 많을 거라 예상합니다.​​이뿐만 아니라 인프라와 성장 잠재력을 보유한 단지라 경쟁력도 존재합니다. 인근에는 1천200여세대 이상의 아파트가 소재했고 공장 혼재 권역 또한 주택단지로 개발하는 중이라 향후 다양한 기반 시설도 구축될 거라 기대됩니다. ​​해당 지역은 현재 관공서와 신도심 재개발 기초 단계에 접어든 상태입니다. 상권과 각종 인프라, 교통 등 불편 요소들이 존재하여 나대지로 저평가를 받은 상황이지만 해당 현장이 완공된 뒤에는 이런 여주 남한강 월드메르디앙 문제들이 해소될 거라 전망합니다.​​그리고 빠른 광역망을 보유해 타 권역 생활권도 공유할 수 있습니다. 판교에서 여주간을 잇는 경강선 개통으로 판교로 도달하기도 편리하고 현암교차로와 고속도로 이용도 용이해 여주 남한강 월드메르디앙 가치가 오르는 중입니다.​​또한, 트램과 BRT 등의 교통수단과 연계 교통망을 구축하여 외부 인구 유입이 기대되는 중입니다. GTX 연장으로 기존 기 형성된 교통과 연계할 수 있는데요. 차량과 운영시스템에 기술력을 적용한 대중교통수단도 다양하게 검토되는 중입니다.​​이뿐만 아니라 원주까지 잇는 복선 전철이 2027년 여주 남한강 월드메르디앙 완공될 예정입니다. 22.05km 구간을 개발하며 해당 지역 구간의 12.2km는 작년 말 노반 건설공사 발주를 진행했습니다.​​현암둔치 시민공원 조성도 호재입니다. 경관 농업시설과 물놀이장, 다목적광장 등의 친수 스페이스도 설치할 계획입니다. 1백억원의 비용이 투입되는 이 개발이 준공한 뒤에는 지속적인 인구 접근이 가능해집니다. 야외 물놀이장 안에는 스페이스를 구축해 동시에 500명까지 수용 가능합니다. ​​이 지역에는 13개 신규 산단을 조성하여 1,500여명 일자리 창출도 기대됩니다. 비교적 낮은 지가와 반도체클러스터 용인과의 진입성도 좋은고 2027년까지 입주하는 여주 남한강 월드메르디앙 기업만 총 70여개이며 10개 산단 조성으로 SK 협력사 20개소도 유치합니다. ​​대상지 인근 건축물 현황을 보면 여러 매물이 자리 잡았는데 KCC스위첸 아파트와 중앙하이빌, 리버뷰 오피스텔 등이 주위에 소재한 상황입니다. 해당 현장은 도시 경관을 조화롭게 연출할 입면 디자인을 계획했으며 각종 호재로 잠재력이 존재합니다. 신규 입주 수요의 유입과 관공서 이전으로 주요 중심 상권의 활성화가 완성될 거라 판단됩니다. 모든 호재가 완성된 뒤에는 여주 남한강 월드메르디앙의 광역 이동성이 상승하고 배후 세대 여주 남한강 월드메르디앙 흡수도 편할 거라 전망합니다.​​#여주남한강월드메르디앙