목동 목동 맥캠퍼스 맥캠퍼스 신정동 상가 공급정보후덥지근한 날씨가 계속되는 요즘 시원하게 진행되어지고 있는 목동 맥캠퍼스 신정동 상가 공급조건에 대해 포스팅해 보도록 하겠습니다.전반적인 경기 침체로 부동산시장이 악화되어감에 걱정거리가 늘어나고 있는데요. 반면에 안정적으로, 평생 꾸준히 수익을 볼 수 있는 똘똘한 수익형 상품 투자를 알아보는 분들이 늘었습니다. 그중에서도 교육이라는 특색을 가지고 있는 상권의 목동, 신정동 학원가가 대두되고 있어 대치동과 쌍벽을 이루는 서울 대표 목동 맥캠퍼스 학군지에 목동 맥캠퍼스 신정동이 공급되어 정보를 살펴보았습니다.​먼저 건축개요부터 확인을 해 보면 당 사업지는 양천구 목동, 신정동 (구) 맥도날드 부지에 같은 구조로 들어서는 14층 높이의 쌍둥이 빌딩입니다. 먼저 서울특별시 양천구에서도 목동 신시가지 중심부인 908-25번지에 조성되는 목동점의 경우 지하 2층에서 지상 14층 높이로 계획되었습니다. 지하 2층은 기계실이 들어서고 저층부인 지하 1층에서 지상 3층까지는 근린생활시설이 자리했으며, 지상 4층부터 최상층인 14층까지는 목동 맥캠퍼스 교육연구시설로 구성되었습니다.대지면적 및 연면적은 각각 697.90㎡(211.11py), 6,368.60㎡(1,926.50py)입니다. 교육연구시설은 층당 2개 호실로 널찍하게 총 22실로 호실 당 실사용 면적은 약 50평대입니다. 근린생활시설은 총 9실로 이루어졌으며, 실사용 면적은 작게는 10평대 넓게는 100평대까지 다양하게 설계되었습니다.다음으로 신정점을 살펴보면 목동 맥캠퍼스와 마찬가지로 상업지역에 위치하였으며, 지번은 신정동 323-20번지입니다. 대지면적 및 연면적은 각각 614.00㎡(185.74py), 5,245.87㎡(1,586.88py)입니다. 목동점과 면적에서만 차이가 있을 뿐 동일한 설계로 최고 14층 목동 맥캠퍼스 높이 건물로 지상 1층에서 지상 3층까지 근린생활시설이 8실이었으며, 실사용 면적이 작게는 10평대 넓게는 40평대까지 폭넓게 구성되었습니다. 또한 교육연구시설의 경우 실사용 면적은 약 40평대로 22호실 규모입니다.큼직하게 층당 2개 호실에 여유로운 평수로 공급돼 임차, 실사용으로도 뛰어나 공급이 부족한 목동, 신정동 상업지역에 학원, 병원 맞춤형 평면이라는 단비 같은 소식이 전해졌습니다. 거기에 더해 3종 공조 시스템을 건물 전체에 적용해 난방부터 냉방, 목동 맥캠퍼스 환기까지 쾌적하게 이루어졌으며 태양광 발전 등 친환경 시스템도 도입하여 약 50% 관리비 절감에 대한 장점도 있습니다.또한 1분 1초를 다투는 학생들의 니즈에 맞게 13인승 2대, 15인승 1대의 고속 승강기 3대를 배치하여 이용 편의를 높여 주변 건물 대비 상품성이 뛰어났으며 두 지점이 모두 도로변 메인 코너 자리에 위치하여 집객력과 시인성을 극대화하는 입지여건도 확보한 상태입니다.다시 한번 말씀을 드리면 맥캠퍼스 목동점, 목동 맥캠퍼스 맥캠퍼스 신정점은 예전 맥도날드 부지에 들어서는 현장답게 접근성, 가시성이 독보적으로 임차 선호 1위 자리로 자리매김할 것으로 예상되며, 신시가지를 배후수요로 한 항아리 상권으로 유동인구도 비율도 높으면서 오피스텔, 고층 상가가 밀집된 중심상권이자 대치동 다음가는 최고 학군지의 중심부에 자리하여 매출을 안정적으로 확보할 거라 예상됩니다.아무리 대한민국 2대 학군지라고 하지만 최근 학력인구가 꾸준히 감소하고 있음에 걱정도 다소 많으실 텐데요 그럼에도 불구하고 1명의 목동 맥캠퍼스 자녀에게 고도의 집중교육을 시키는 추세로 사교육비 총액과 참여율은 오히려 가파르게 증가하는 추세라고 합니다. 따라서 목동에는 시대 인재, 씨앤씨, 김종길국어학원, renew 어학원 등 많은 학원들의 개원과 지점 확장으로 성장세를 이어가다 보니 현재 해당 권역은 포화로 인해 학원시설이 들어설 공간이 부족한 상황이었습니다. 다수의 빌딩에 분관을 나누어 운영하는 경우도 많았습니다.이 때문에 학원 상권이 오목교역까지 확장되는 추세로 서울시 기준 평균 공실률이 목동 맥캠퍼스 9%에 달하는 현재 교육이라는 특색의 상권으로 공실률 0%의 수도권 상업 지구에서도 손꼽히는 낮은 비율을 자랑했습니다.이처럼 공실률 0%대를 유지하고 있는 와중에 최근 목동 신시가지 6단지의 조합설립과 더불어 신속한 추진력에 아파트값은 물론 상업시설의 신축 또한 희소성이 대두되고 있습니다. 목동, 신정동의 경우 주변 아파트를 포함하여 재건축 시 약 13만 5천여 세대라는 어마 무시한 규모의 미니 신도시가 형성될 것으로 예상됩니다.​