안녕하세요.법원경매 대구법원경매 전문​회사 대구경매114 사무장 정은영입니다.대구지방법원등록번호12-19-22 법원등록업체경매전문회사 대구경매114 정은영사무장입니다.경매에 대해 궁금하신분~~~언제든 전화주세요. 연락처 : 오늘은 달성군 구지면 창리에 위치한대구국가산단디에트르더센트럴 아파트에 대해 알아보겠습니다.[본건 위치]대구광역시 달성군 구지면 국가산단대로70길 17대구국가산단디에프르더센트럴은 대구광역시 달성군 구지면 창리 1434(국가산단대로70길 17)에 위치한 대단지 아파트입니다.단지 반경 도보 5~7분 내에 구지중학교, 대구세현초등학교, 대구소프트웨어마이스터고 등 교육시설이 밀집해 있어 대구법원경매 학세권 입지입니다.버스정류장도 도보 4분 거리에 위치해 대중교통 접근성도 양호합니다.현풍IC까지 차량 3분 거리로 고속도로 진출입이 수월합니다.​[물건현황]물건 종별 : 아파트소재지 : 대구광역시 달성군 구지면 창리 1434[국가산단대로70길 17]본 건명 : 대구국가산단디에트르더센트럴 105동 15층 1503호전용면적 : 76.493㎡/23.14평대지권 : 49.54㎡/14.99평​[사건 진행 현황]입찰일은 2025년 06월 19일이며대구서부법원에서 진행됩니다.입찰시작 오전10시입찰종료 오전 11시10분입니다.구분매각기일최저시작가1차2025-05-22253,000,000원2차2025-06-19177,100,000원사건개요2024타경2897​소재지​대구광역시 달성군 대구법원경매 구지면 창리 1434, 대구국가산단디에트르더센트럴 105동 15층 1503호물건종별아파트매각물건토지·건물 일괄매각1차253,000,000원2차177,100,000원입찰보증금(10%)17,710,000원공급면적99B㎡(30평)입찰법원대구서부법원▶대구서부법원의 임의경매사건이며, 1차 유찰되어 2차 진행 중입니다.매각기일은 2025년 06월19일(목)입니다.1차시작가 \253,000,000원이며2차최저가 \177,100,000원입니다.입찰보증금은 \17,710,000원 (최저금액의 10%)이며, 수표한장으로 준비하시면 됩니다.​▶등기부현황을 보면 농협은행 근저당이 말소기준등기이며, 1순위 근저당 말소기준등기 이후 경매신청 근저당 및 압류 등 등기부상 모든 권리는 소멸됩니다.​▶임차인 현황을 보면, 임차인이 없으며 대구법원경매 전부를 소유자가 점유 사용합니다.​▶법원 공지 감정평가서 확인 시 토지 및 건물 일괄 매각 건으로토지 대지권 \75,900,000원을 포함하여경매가 진행되므로 대지권 유무 문제 없으며,본건 25층중 15층이며, 99B㎡(30평형) 입니다.★★★경매의 특성상 새로운 권리 변동의 변수가 있을 수 있습니다.입찰당일까지 서류를 꼭!! 확인해야 합니다.[아파트 정보]대구국가산단디에트르더센트럴 아파트는 총11개동 881세대입니다.사용승인일은 2021년 06월이며건설사는 대방건설(주)입니다.난방방식은 대구법원경매 개별난방, 도시가스 사용입니다.세대당 주차가능대수는 1.31대입니다.네이버에서 제공하는 평면도입니다.공급면적은 99㎡(30평형)이며방3개 욕실2개 구조입니다.해당 면적 세대수는 288세대입니다.현관구조는 계단식입니다.해당면적 매물로 매매2억3,000만원~3억원으로 매물이 있습니다.해당면적 공시 최고가는 1억5,100만원입니다.매매 상한가는 2억5,000만원이며, 하한가는 2억3,000만원입니다매매가 대비 전세가는 61~66%입니다.국토교통부 기준 실거래가는 2025년 05월 6층 2억2,270만원으로 거래되었습니다.KB 시세는 2억3,000만원~2억5,000만원입니다.KB 시세는 감정시점과 낙찰 후 대출시 기준이 되는 금액입니다.인근 대구법원경매 대구세현초등학교 정보입니다.도보로 3분 거리에 위치합니다. 대구국가산단디에트르더센트럴 105동 15층 1503호 배치도입니다. 거실 기준 남동향입니다.​[아파트 전경]대구국가산단디에트르더센트럴 아파트는 2021년 6월 준공된 신축아파트로, 지하 2층~지상 25층,11동,총881세대의 대단지입니다.세대당 주차 대수는 1.3댕로, 총1,158대의 자주식 주차장이 마련되어 있습니다.대형 팬트리, 드레스룸, 다용도실, 베란다 등이 설계되어 공간 활용도가 높습니다.이상으로 대구국가산단디에트르더센트럴 아파트 경매 물건에 대해 대구법원경매 알아보았습니다.​[입찰 준비물]▶본인 입찰 시신분증, 도장, 입찰보증금​(최저가의 10% 수표 한 장으로 준비하세요)▶대리인 입찰시본인의 인감증명서,인감도장(반드시 본인 인감증명서에 찍힌 도장 )대리인의 도장, 신분증입찰보증금(최저가의 10% 수표 한 장으로 준비하세요)▶법인 입찰이나, 공동입찰 시에도별도의 서류가 필요합니다.★ 법원에서 아파트 구입 시 장점★​● 인근 부동산 거래 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 구입할 수 있습니다● 대구법원경매 일반 매매 보다 안전합니다(보증금 및 잔금 납부를 법원에 직접 납부)●입지 좋은 물건을 취득할 수 있습니다● 부동산 투자는 민사집행법적 절차로 진행의 되어 절차상 변수가 매매보다 적습니다​[입찰전 현장시세 및 실거래가 등확인 및 분석하여 입찰 예상가를 산정합니다.]​​​입찰에 대해 궁금하시면 아래를 눌러 주세요↓↓↓​