두산위브더제니스 두산위브더제니스 평내호평역 N49 평내호평역 N49 아파트 공급조건최근 5년간 경기권 아파트 매매가 상승률이 서울을 뛰어넘은 것으로 나타났습니다. 특히 북부권의 상승세가 두드러졌지만 공급량은 턱없이 적은 수준이었습니다. 이에 신축 기대 수요가 상당했는데요. 마침 두산위브더제니스 평내호평역 N49 모델하우스가 공급 소식을 알려 정보를 알아보았습니다.당 사업지는 2019년 이후 신규 공급이 전무했던 남양주시 호평동 일원에 자리하였는데요. 지상 49층을 최고층으로 하는 초고층 랜드마크로 상업과 업무, 문화, 주거가 공존하는 주상복합으로 두산위브더제니스 평내호평역 N49 설계하였습니다. 그리고 정확한 주소는 평내동 660-6번지에 위치하였습니다.해당 현장은 대지면적 9,384.60㎡에 용적률 899.68%로 총 3개 동을 조성했으며, 연면적은 119,535.83㎡를 확보하였는데요. 최저층인 지하 5층부터 지상 49층까지 건설했으며, 건축면적은 6,833.81㎡로 산정되었습니다. 아울러 건폐율은 72.82%로 적용되었으며, 입주는 2029년 5월로 예정되었습니다.평내호평 두산위브더제니스 평내호평역 N49 단지는 대중적 수요 니즈와 희소성을 동시에 충족하는 구성으로 눈길을 사로잡았는데요. 주력은 74㎡, 84㎡의 중소형 타입이었으며, 166㎡~173㎡까지의 펜트형 대형 평형을 두산위브더제니스 평내호평역 N49 일부 포함하였습니다. 판상형, 타워형을 포함, 총 7개 주택형을 선보였고요.주차는 공동주택에 706대가 할애되어 여유로운 차량 이용이 가능했는데요. 이 외에도 1층 ~ 4층까지는 근생과 업무, 운동, 문화시설이 구성되었으며, 5층은 커뮤니티센터로 구축되었습니다. 덕분에 주거 세대의 프라이버시 보호가 탁월하였고, 정남향을 비롯한 남향 위주의 배치도 긍정적으로 생각되었습니다.사계절 내내 균일한 채광과 일조가 예상되었기 때문인데요. 여기에다 5층 옥상을 활용, 아이들이 뛰어놀 놀이터와 주민들을 위한 조경을 두산위브더제니스 평내호평역 N49 설계했고, 도보 5분 거리에서는 금배근린공원이 확인되었습니다. 인근 물놀이 공원도 비슷한 시간대로 이용할 수 있었습니다.개별 세대에서는 쾌적함에 방점을 두고 채광을 극대화하였는데요. 주력 평면 대부분에 3~4bay 설계를 적용하여 침실, 거실 등의 주요 공간이 전면을 향하도록 구축하였고, 다양한 종류의 통풍창을 설치했습니다. 공용부는 LDK로 연결해 볕이 깊게 유입되게끔 건설하였고요.주방은 ㄱ 자, ㄷ 자형의 아일랜드형 키친을 설치했고, 원스톱 가사를 위해 다용도실과 연결하였습니다. 뿐만 두산위브더제니스 평내호평역 N49 아니라 수납공간도 경쟁력이 뛰어나다고 판단되었는데요. 두산위브더제니스 평내호평역 N49 공동주택은 드레스룸과 펜트리를 강화해 의류나 생활용품을 여유롭게 수납할 수 있도록 건축하였습니다.단지 내 커뮤니티센터는 용도 별로 구분하여 101동~103동까지 조성할 예정이었는데요. 101동에는 작은도서관, 독서실과 같은 문화, 학습시설을 마련하였으며, 103동은 피트니스, 골프장을 비롯한 스포츠존으로 계획되었습니다. 102동엔 멀티룸, 로비, 라운지, 시니어룸 등이 예고되었습니다.평내, 호평동은 대장 아파트가 밀집한 주거 선호 지역임에도 불구하고 10년을 초과한 노후 두산위브더제니스 평내호평역 N49 단지 비율이 80%에 달했습니다. 수요 연령대를 보면 주택 구매력이 높은 3050 비율이 약 48%에 육박했는데요. 해당 APT 현장은 이러한 수요층을 흡수할 수 있는 신축으로 메리트가 뛰어나다고 생각되었습니다.세부 입지도 만족스러웠습니다. 무엇보다 중심 상권을 도보권에 두고 있었는데요. 이마트까지 2, 3분이면 충분했고 스타벅스를 포함한 다양한 상가를 5분만에 도달하였습니다. 또한 메가박스와 문화센터가 지근거리였으며, 행정복지센터와 의원도 가깝게 자리하였습니다.이 밖에도 두산위브더제니스 평내호평역 N49 아파트의 두산위브더제니스 평내호평역 N49 주변 학군은 유자녀 세대의 유입이 예상되었는데요. 해당 APT 단지를 중심으로 평동초, 평내초가 도보 학군을 구축했으며, 평내중, 호평중이 근거리였습니다. 아울러 판곡중, 판곡고까지 걸어서 통학할 수 있는 여건이었고 학원가도 도보권에 위치하였습니다.교통은 경춘선 역세권이라는 사실 외에도 여러 부문에서 긍정적으로 판단되었는데요. 광역, 직행버스 이용이 용이해 강남이나 잠실 접근이 편리했고, 나들목까지 채 1km가 되지 않았습니다. 고속도로, 신경춘로를 통한 서울 이동이 수월한 만큼 출퇴근 두산위브더제니스 평내호평역 N49 수요 유입이 기대되었습니다.게다가 GTX-B 노선 개통에 따른 초역세권 호재도 있었는데요. 2030년으로 예정된 해당 노선이 집 앞을 경유할 계획이라 서울 생활권이 더욱 확고해질 듯 보였고 하남에서 포천까지 이어질 중부연결고속도로 신설 소식도 확인되었습니다.경기 공공의료원이 확정되었다는 내용도 주목할 필요가 있어 보였는데요. 약 400병상 규모의 상급 병원 지척에 들어서는 만큼 안정된 의료 기반을 누릴 수 있게 되었습니다. 이는 두산위브더제니스 평내호평역 N49 사업지의 두산위브더제니스 평내호평역 N49 가치를 배가할 호재라고 생각되어 현장을 살펴보았습니다.​