안녕하세요, 청주센트럴 미래신도시 선별된 매물을 찾는 방법 선방입니다.왜 지금 오송역 파라곤센트럴시티 1차를 주목해야 할까?최근 오송역 일대가 KTX·SRT 초역세권으로 주목받으며 부동산 시장의 블루칩으로 떠오르고 있습니다.그 중심에 위치한 오송역파라곤센트럴시티 1차는 실거주와 투자를 모두 고려한 수요자에게 매력적인 선택지로 부상하고 있죠.오늘은 이 아파트의 입지, 실거주 장단점, 시세 흐름, 생활 인프라를 전문가 관점에서 꼼꼼히 정리해 드립니다.위 단지의 매매 호가정보와 입지환경 분석은 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명7로 152에 위치한 파라곤공인중개사사무소&quot대표 윤석용님의 청주센트럴 미래신도시 현지 정보를 제공받아 작성하였습니다.단지 기본 정보오송역파라곤센트럴시티 1차는 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명7로 151에 위치한 대단지 아파트입니다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 25층까지 총 19개 동으로 구성되어 있으며, 총 2,415세대가 입주해 있습니다. 전용면적은 59㎡ 단일 평형으로 구성되어 있어 신혼부부들에게 특히 인기가 높습니다. ​난방 방식은 개별난방을 채택하고 있으며, 주차 공간은 총 3,275대로 세대당 약 1.35대의 주차가 가능합니다. 이 단지는 2023년 6월 29일에 사용 청주센트럴 미래신도시 승인을 받아 입주를 시작하였습니다. ​입지 면에서는 KTX 오송역과 가까워 서울 및 주요 도시로의 접근성이 우수하며, 주변에 오송바이오폴리스 등 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다. ​오송역파라곤센트럴시티 1차 매매, 전세, 월세 호가 시세파라곤공인중개사사무소매매 호가최저가 매물은 4개로 가장 싼 매물은 3억 3,000만원으로 전달과 가격이 동일 합니다.시세가 매매 매물은 3억 6,000만원으로 전달 대비 1,000만원 올랐습니다.매물량은 25평 전체 매물수는 54개로 전달대비 12개 증가 청주센트럴 미래신도시 했습니다.전세 호가최저가 : 가장 싼 매물은 2억 5,000만원으로 전달과 가격이 동일 합니다.시세 : 전세 매물 시세는 2억 5,000만원으로 전달 대비해서 1,000만원 내렸습니다.매물량 : 25평 전세 전체매물수는 2개로 전달대비하여 1개 감소하였습니다.매매 시세 분포는 3억 3,000 ~ 4억 입니다.전세 시세는 2억 5,000 ~ 2억 7,000 입니다.오송역 초역세권! 입지와 교통 인프라 분석리치고 기준 교통 점수 8.9/10 네이버 지도 거리 기준 : 오송역 도보 약 청주센트럴 미래신도시 5분●초역세권의 위력 : KTX·SRT 더블라인오성역은 전국 유일의 KTX·SRT 환승역으로, 서울까지 약 40~50분이면 도달 가능합니다.대전, 세종, 대구 등 광역시 이동이 뛰어나고, GTX-C 연장선에 대한 장기적 기대감도 큽니다.​● 직장 접근성도 우수오송첨단의료복합단지, 오송생명과학단지 등 대규모 산업단지 인접청주 및 세종으로 출퇴근하는 직장인 수요도 높음생활 인프라와 학군 : 실거주를 위 한 핵심 포인트호갱노노 기준 생활환경 평점 4.2/5● 생활 인프라홈플러스 오송점(차량 5분), CGV 청주오송, 메가박스 등 문화시설오송 청주센트럴 미래신도시 호수공원, 근린공원 등 쾌적한 자연환경관공서, 병원, 은행, 편의점 밀집한국거래시스템즈 출처● 교통환경오송초, 오송중 도보 통학 가능청주 명문고 진학률 높은 학군유치원부터 고등학교까지 인접 학군 경쟁력은 다소 평균적이나, 통학 편의성은 매우 우수한국거래시스템즈 출처실거주 장점과 단점 : 직접 살아본다면?☞ 장점교통/생활 인프라 조화된 신도시 구조전세가율 높고 실거주+투자 겸용 가능소형부터 중대형 평형 다양성 확보​☞ 단점일부 지역은 상권 및 편의시설 부족유동인구 증가로 조용한 주거를 선호하는 경우 피로감 존재아직 청주센트럴 미래신도시 개발 진행 중인 인근 지역은 프랜차이즈 등 부족결론 : 오송역파라곤센트럴시티 1차, 지금이 기회인가?오송역 파라곤 센트럴시티 1차는 KTX·SRT 오송역 도보권이라는 확고한 입지 장점과, 복합환승센터와 BRT 노선 등 교통 인프라 확대 계획에 따른 미래가치가 뚜렷한 단지입니다.현재 매매가는 실거주 수요와 투자 수요가 겹치는 시점에서 전용 84 기준 3억 초·중반대 호가, 전세는 2.4억~2.7억대로 형성되어 있어 갭투자도 비교적 안정적인 편입니다.특히 세종 접근성과 청주권 확장성까지 고려하면, 중부권에서 청주센트럴 미래신도시 이만한 교통 입지를 가진 새 아파트는 드물다는 평가입니다.​▶ 요약하자면:​실거주: 역세권, 신축 프리미엄, 교통 편의성 확보투자: 가격 메리트+개발 호재 겹치는 시기매수 고려자에게는 앞으로 1~2년 안에 프리미엄 가능성이 높은 시점​★오송역 생활권에서 입지를 갖춘 신축 아파트를 찾고 있다면, 파라곤 센트럴시티 1차는 충분히 검토해볼 가치가 있습니다.​위 단지의 자세한 설명이나 실거주나 투자에 관심이 있으신분들은 아래의 파라곤공인중개사사무소 대표 윤석용님의 도움을 받으셔서 좋은 선택지가 되었으면 합니다.충청북도 청주시 흥덕구 청주센트럴 미래신도시 오송읍 오송생명7로 152 101호​