힐스테이트 힐스테이트 용인마크밸리 용인 마크밸리 아파트 공급조건삼성전자와 SK 하이닉스가 이끄는 반도체 클러스터 조성 사업이 진행되었습니다. 이에 실수요자, 투자층을 중심으로 다시 한번 수혜지 찾기가 시작되었는데요. 관련하여 첨단 시스템반도체 국가산단을 배후로 한 힐스테이트 용인 마크밸리 모델하우스를 알아보았습니다.당 사업지는 국가산업단지 조성의 수혜가 예고된 신축 아파트로 경기도 용인시 처인구에 위치하였는데요. 산단 예정지와의 이격이 채 3KM도 되지 않아 초대형 비전의 맨 앞자리에 공급된다고 판단되었습니다. 게다가 현재 계약금 5%로 프리미엄 힐스테이트 용인마크밸리 접근성을 낮춘 상태였습니다.정확한 주소는 남사읍 아곡리 705번지로 권역 7BL에 자리하였는데요. 전체 7개 동으로 건설했으며, 지하 2층에서 지상 27층까지 도합 660세대로 건축하였습니다. 공급 유형은 84㎡의 중소형과 중대형인 109㎡를 주력으로 구성하였습니다.힐스테이트 용인 마크밸리 APT는 이처럼 대중적인 평형대를 주력으로 삼아 182㎡의 대형 펜트하우스까지 11개 타입을 선보였는데요. 최초 청약 당시 공개된 일반 모집 규모는 421가구였으며, 입주 시기는 2027년 12월경 예정되었습니다.당 사업지는 보행 안전이 우선되고 풍부한 힐스테이트 용인마크밸리 자연을 누릴 수 있는 공원형 설계, 세대 간섭 걱정이 없고 풍부한 채광을 기대하게 되는 안정적 주동 간격 등 여러 선호 요소를 갖추었습니다. 조망은 남향 위주로 설계되었는데 남서, 남동 방향을 바라보는 모습이었습니다.용인 힐스테이트 마크밸리 공동주택은 지상 주차가 최소화되었으며, 안전한 보행환경을 구축하였는데요. 학원차나 통학 차량을 안전하게 이용할 수 있도록 키즈 스테이션을 설치해 맹모들의 환영을 받았습니다. 경계면을 따라 구축된 완충 녹지를 시작으로 선큰, 정원 힐스테이트 용인마크밸리 등 조경에도 많은 노력을 기울였습니다.해당 아파트 현장은 총 11개로 세분화된 주택형을 통해 맞춤형 공간 선택이 가능하도록 했는데요. 주력인 84형만 하더라도 판상형, 타워형을 고루 구성해 원하는 라이프 스타일을 선택할 수 있게 하였습니다. 또한 LDK로 연결한 공용부와 거실을 향해 열린 주방이 탁월한 개방감을 선사했습니다.힐스테이트 용인 마크밸리 공동주택은 자연스럽게 연결되는 가사 동선, 활용도 높은 아일랜드 장, 풍성하게 구성한 수납공간 등 효율적이 모습을 보여주고 있었는데요. 힐스테이트 용인마크밸리 현관 펜트리, 드레스룸은 물론 타입에 따라서는 알파룸이 제공되었으며, 세대마다 개별 창고도 주어졌습니다.커뮤니티는 브랜드가 자랑하는 H 아이숲부터 테라스가 포함된 파티룸, 위드 펫, 스튜디오 등으로 차별화하였습니다. 아울러 방문객을 위해 준비된 게스트룸이나 건강 및 취미활동을 지원하는 골프연습장, 퍼팅그린, 피트니스 등이 마련되었고 스터디룸과 라이브러리도 확인되었습니다.최근 지방 부동산 시장은 분양가 상승세, 공급 축소 등의 영향으로 크게 위축된 분위기였습니다. 근 1~2년간 이어진 반세권의 열기도 다소 사그라든 것처럼 힐스테이트 용인마크밸리 보였는데요. 그러나 최근 LH가 산단 조성을 위한 시공사 선정에 착수하며, 다시금 훈기가 돌기 시작했습니다.그중에서도 해당 APT 현장은 프리미엄의 맨 앞자리를 예약했다는 점에서 주목도가 높았는데요. 생활 입지 측면에서도 경쟁력이 우수하였습니다. 롯데 프레시, 한숲 애비뉴, 남사 스포츠센터 등 권역 내 편의 시설과 손쉽게 연결되었고 인접한 이동읍과 생활권을 공유했습니다.교육 환경에서도 아쉬움이 없었습니다. 특히나 처인고와는 부지를 면하고 있었는데요. 덕분에 1분 1초가 아까운 수험생들이 통학 시간을 힐스테이트 용인마크밸리 줄일 수 있었고 초등학교와 중학교를 통합 운영하는 처인초중이 힐스테이트 용인 마크밸리 아파트 단지에서 3분 거리였고 2분이면 도서관 이용이 가능했습니다.본 공동주택의 교통망은 철도망, 도로망 할 것 없이 확충되는 중이었습니다. 현재를 기준으로도 처인성로나 경인동로를 이용해 이동읍, 동탄, 오산 등으로 이동할 수 있었는데 오산역까지 차량으로 20여 분, 호수공원까지 16분 정도면 충분했습니다. 약 15분이면 처인구 중심부에 닿았고요.게다가 차후 반도체 고속도로, 경강선 연장 노선 등이 구축될 힐스테이트 용인마크밸리 계획이었으며, 동탄에서 청주공항까지는 수도권 내륙선으로 연결되었는데요. 또한 장지 IC까지 이어진 국지도 82호선이 확장되고 동탄역 접근 시간을 줄일 중리 ~ 천리 간 도로 개설공사가 진행되었습니다.물론 가장 큰 호재는 평택 산단의 2배에 달하는 약 778만㎡로 조성될 첨단 시스템반도체 국가산업단지였는데요. 힐스테이트 용인 마크밸리 APT 단지는 이 국가적 프로젝트를 제일 가깝게 누릴 신축으로 메리트가 우수하였습니다. 뿐만 아니라 6개월 이후 전매가 가능해 실익이 상당하다고 판단되어 현장을 힐스테이트 용인마크밸리 살펴보았습니다.​