대명자이 대명자이그랜드시티 그랜드시티 모델하우스 공급조건​​대구시는 지난 18일 노후 지역이었던 범어와 수성, 대명, 산격 등 4개 지구에 대한 대규모 노후 주택지 통개발 마스터플랜을 발표했습니다. 이에 따라 해당 지역 주민들은 향후 도보 5분 내에 일상생활에 필요한 다양한 시설에 쉽게 접근하는 등 미래형 주거 공간으로 탈바꿈하게 되는데요. 관련하여 오늘은 이처럼 풍부한 미래가치를 지닌 개발지역에 자리한 대명자이 그랜드시티 사업지를 살펴보겠습니다.​​먼저 대명자이 그랜드시티 단지의 정확한 소재지는 대구광역시 남구 대명3동 2301-2번지 일원입니다. 21,942평을 가진 대명자이그랜드시티 대지 위에 건물은 지하 2층에서 지상 34층 높이로 이루어진 17개 동으로 구성되었는데요. 총 2,023세대 대단지 아파트로 현재 1,501세대에 한해 일반에게 공급 중이며, 지하로만 이루어진 주차시설은 총 2,797대 즉, 가구당 1.38대의 차량을 수용할 수 있도록 구획했죠.​​내부는 전용면적 26~101㎡로 소형부터 대형까지 총 6가지의 평형대로 준비했는데요. 이 가운데 상대적으로 선호도 높은 46, 59, 84㎡는 다양한 소비자들을 겨냥해 A와 B타입으로 구분했죠. 따라서 총 9가지의 평면을 취향과 라이프스타일에 따라 폭넓게 선택할 대명자이그랜드시티 수 있겠습니다.​​지금까지 우리는 아파트 규모가 크면 클수록 관리비 부담이 줄어든다는 사실을 경험을 통해 학습했는데요. 그 이유는 많은 가정들이 공용 관리비를 함께 부담하기 때문입니다. 실제로 천가구가 넘는 대단지와 소규모 공동주택을 비교했을 때 관리비 절감 효과가 크게 나타났습니다.​​따라서 현장처럼 2천 가구가 넘었을 경우 약 27.1~44.9% 수준을 절약할 수 있다고 추산했으며, 특히 가구수와 비례한 피트니스센터, 스크린골프, GX룸, 골프연습장, 스터디룸, 자이도서관, 독서실 등 다채로운 커뮤니티와 조경은 물론 입주민이 많은 만큼 대명자이그랜드시티 주변 인프라도 잘 형성돼 있어 편리한 주거환경도 기대해 볼 수 있겠습니다.​​이와 함께 매력 요소를 하나 더 확인할 수 있었는데, 그것은 바로 13.72%로 낮은 수치의 건폐율입니다. 건폐율이란 대지면적 대비 건축면적이 차지한 비율을 뜻하는데요. 이 수치가 낮을수록 같은 부지에서 건물 즉, 주동이 차지하는 비중이 줄어들기에 자연스레 남는 공간이 많아져 조경이 더 채워져서 쾌적합니다.​​이러한 원인으로 인해 주택 시장에서는 건폐율이 낮고 동 간 거리를 여유롭게 확보한 아파트가 수요자들의 주목을 받았는데요. 대명자이그랜드시티 세대간의 프라이버시 보호와 함께 일조권, 조망권 등의 장점도 많기 때문입니다.​​대명자이 그랜드시티 역시 건물 사이 비워진 공간은 나무와 꽃들이 가득한 아름다운 녹지와 수공간으로 할애했는데요. 자그마치 조경면적이 5,083평에 달한다고 관계자는 강조했습니다. 이처럼 쾌적한 자연환경으로 꾸며졌기에 바쁜 일상을 내려놓고 고즈넉한 쉼을 누리기에 용이할 것 같았고, 무엇보다도 조망권과 개방감에도 유리합니다.​​다음은 입지 여건을 확인해 볼 차례입니다. 우선적으로 영유아를 위한 단지 내 국공립 어린이집과 약 285평의 크기를 자랑하는 유치원부터 시작하여 성남초, 경상중, 대명자이그랜드시티 경혜여중, 대구고, 신명고, 달성고 등 초중고교까지 모든 과정의 교육시설을 골고루 갖추었는데요. 이로 인해 자녀들도 도보권으로 신속하고 안전한 통학이 가능했고, 주변으로 여러 학원과 교습소가 밀집되었기에 면학분위기도 우수하다고 판단합니다.​​인근에 약 50만평 크기의 두류공원도 가치를 더했는데요. 통계에 따르면 미래 주거선택 시 고려하는 중요한 요소로 공원과 산 등을 갖춘 숲세권, 공세권 환경이 상위를 차지했죠. 경기 침체라는 최악의 시나리오는 피했지만, 저성장 기조가 장기화하면서 바쁜 현대인들의 여유없는 삶 속에 자연과 휴식 장소는 대명자이그랜드시티 그 무엇으로도 대체할 수 없는 매력적인 요소인데요. 앞으로도 이러한 선호현상은 지속될 전망이고요. 이 외에도 대명자이 그랜드시티 주변에는 이월드, 83타워 같은 문화와 여가생활을 즐길 장소가 즐비했습니다.​​끝으로 교통 환경을 체크해 보면, 대구 지하철 2호선 반고개역과 3호선 남산역이 인근에 위치했는데요. 다시 말해 더블 역세권 입지로 대중교통 여건이 우수하며, 차량을 이용 시에도 성당로를 통해 시내외 전역을 빠르게 이동할 대구벌대로 접근이 수월합니다. 중부고속도로 성서IC와 경부고속도로 북대구 IC도 가까워 전국 각지를 향한 대명자이그랜드시티 사통팔달의 교통망도 갖추었습니다.​​한편, 현장은 지역 내에서 지난 2022년 이후 300세대 미만을 제외한 신축 가운데 가장 낮은 분양가를 형성했는데요. 그동안 쌓아왔던 기술력과 노하우가 집약한 브랜드를 비롯하여 대규모에 걸맞은 조경 및 커뮤시설 등 상품성과 입지까지 모두를 고려했을 때 메리트가 분명했고, 그만큼 경쟁력이 높다는 생각이 듭니다.​​여기에 추가로 계약금 5%, 중도금 무이자와 더불어 발코니 확장 무상, 계약조건 안심 보장제 같은 다양한 혜택도 제시했으니 내 집 마련을 원하는 실수요자분들은 다방면으로 대명자이 대명자이그랜드시티 그랜드시티 apt를 검토해보길 바랍니다.​​