성수 성수 드림빌드 드림빌드 성수동 지식산업센터 분양조건지산의 경우 100개 이상의 사업체가 1개 건물로 묶이기도 하는 만큼 입지가 핵심으로 판단되었습니다. 유관 근로자의 출퇴근을 고려한 교통망, 대기업을 중심으로 뚜렷한 배후층이 있는지가 기준으로 보였는데요. 성수 드림빌드 성수동 지식산업센터는 이에 부합하는 모습으로 동부권에서 시선을 끌었습니다.현장은 성동구 성수동2가의 273-55번지 일대에 소재하며, 근생용을 포함한 지산으로 착공에 들어간 것으로 보였습니다. 지하 5층에서 지상 15층까지로 이루어지며, 지하 주차장과 지상 저층부 및 상층부의 상업용, 중층부의 비즈니스용 시설로 구분해 입점이 이루어질 것으로 성수 드림빌드 분석되었습니다.전체 91대 주차가 가능하며, 이는 사무용 76실에 비해 여유가 있어 물류 차량 진출입에도 유리할 것으로 기대되었습니다. 근생 상가도 21호가 마련되어 입점한 기업의 유관 근로자들이 여러 니즈를 해결하기에 부합할 것으로 생각되었습니다.1층은 유동인구 유입을 유도하기 위한 목적으로 공공 개방 정원을 운영해 유관 근로자의 마음을 사로잡았는데요. 도심 한가운데서 녹지를 경험하고 휴식을 취할 수 있으며, 조경을 고려한 배치로 아름다운 조망을 완성했다고 여겨졌습니다.승강기를 활용하면 15층에 배치한 옥상가든으로 이어지는데, 한눈에 성수 드림빌드의 일대와 한강까지 바라볼 성수 드림빌드 수 있는 리버뷰가 두드러져 보였습니다. 이는 공개 녹지와는 구분된, 건물 입주자 혹은 클라이언트와만 활용하는 프라이빗한 장소로 눈길을 끌었습니다.업무용 플로어는 기본형부터 확장형 1~2까지 설계를 다각화하여 1인 기업부터 중, 대형 사업체까지 두루 아우를 수 있는 모습으로 눈에 띄었습니다. 전용면적 기준으로는 29.8~55.34제곱미터까지 마련된 모습을 보여 주었습니다.기본 층고를 4800mm까지 높임으로써 사이즈 대비 개방감을 강조한 모습이 눈에 띄었는데요. 적층이 필요한 제조업이나 각종 재고 등을 보관해야 하는 일부 업종에 있어서는 활용도가 더욱 높을 것으로 여겨졌습니다.지하로는 성수 드림빌드 비즈니스 호실별로 각각 이용할 수 있는 전용 창고가 배정된 것으로 보였습니다. 실내에 따로 보관이나 적재가 어려운 대형 화물 또는 각종 재고를 두기에 적합해 실무 처리 시에 메리트가 있을 것으로 생각되었습니다.층별로는 8개 호실만이 배정되어 번잡도를 줄이고 업무 집중도를 높일 수 있도록 배려한 모습을 보여 주었습니다. 요청에 따라 2~3실을 병합해 사용할 수 있도록 설계해, 대규모 입점에도 무리가 없을 것으로 분석되었습니다.단 지산으로서 건축물 사용 승인이 떨어지면 직후 1년 동안은 권장 업종이 정해져 성수 드림빌드 있기에, 입주 업종을 가려서 보아야 할 필요가 있다고 판단되었습니다. 이에 해당되는 IT를 비롯해 섬유, 기계, 화학 등의 제조업 등은 지역 내의 기존 수요에도 부합해 진입 장벽을 낮추며 시선을 끌었습니다.실제로 지역 내의 IT 개발진흥지구에 속해 있어 밀집도가 두드러지는 모습을 보여 주었는데요. 유관 업종 사업체 다수가 입주를 완료한 상태인 만큼 앞으로도 일종의 시너지 효과가 발생할 것으로 기대되었습니다.올림픽대로, 동부간선도로, 강변북로 등의 수도권 주요 도로망으로 진입하기가 수월해 차량 교통 환경도 양호하다고 생각되었습니다. 특히 성수 드림빌드 한강 이남과 이북으로 접근하기가 유리해, 거래처 등으로 종단 이동이 잦다면 메리트가 있어 시선을 끌었습니다.수도권 거점으로의 접근에 유리한 지하철 2호선 순환선도 성수 드림빌드에서 걸어서 1분밖에 걸리지 않는 초역세권이라는 점도 눈에 띄었는데요. 분당선 서울숲역과도 가까운 거리로 근로자 출퇴근은 물론, 소비자 접근성에도 강점이 있어 수요층의 마음을 사로잡았습니다.광역권 버스도 다수가 교차하면서 연접 지역에서의 배후 수요도 흡수하기가 용이한 것으로 분석되었습니다. 서울 안의 핵심 업무지구인 광화문, 종로, 강남 등지는 물론, 가까운 강동, 중랑, 광진구 일대로 성수 드림빌드 진입하는 환승 노선이 다수 오가는 모습을 보여 주었습니다.현장 소재지는 노후화된 신발, 종이 등의 제조 시설이 밀집되었으나 도심 재생 프로젝트를 통해 유행의 중심지로 판단되었는데요. 유동인구가 풍부하고 팝업스토어 등의 집객력이 우수한 상권으로 떠오르며 유통사 대신 소비자와의 직간접적 접점을 만들기 유리하다고 여겨졌습니다.행정 소재지인 성동구는 이에 소속된 사업체만 추산해도 1만 8천, 종사자는 17만 명 가량에 이르는 만큼 뚜렷한 배후층을 품은 것으로 생각되었는데요. 민관 협력 개발에 드라이브가 걸리면서 성수 드림빌드 일대의 미래도 기대되었습니다.다음 동영상subjectauthor
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화면을 돌리거나 터치로 움직여 보세요성수 드림빌드 성수동 지식산업센터 분양조건한강 르네상스 2.0과 전략정비구역으로서 서울시 전체를 아우르는 도시계획 핵심지로 부상하리라 분석되었는데요. 최근에는 삼표레미콘, 크래프톤 등의 업무용지 활용안이 알려지면서 더욱 주목도가 높아진 상황으로 여겨졌습니다.기업 운영을 목적으로 한다면 성수 드림빌드와 같은 지산은 진입 장벽이 낮고 입점 이후에도 세금 메리트가 있어 꾸준한 각광을 받는 것으로 판단되었습니다. 취득, 보유시 발생하는 부담분의 35퍼센트를 일정 기간 감면 받을 수 있어 지속적인 수요가 기대되었습니다.#성수드림빌드, 성수 드림빌드 #성수동지식산업센터,​