벤처밸리 벤처밸리 푸르지오 푸르지오 아파트 공급조건​​올해 대구 부동산시장은 오랜 침체기를 벗고 점진적인 회복세를 보이고 있는데요.거래량과 전세가율이 서서히 반등세를 보이고있으며 미분양 물량도 꾸준히 줄어드는 추세였습니다.하지만 입지와 가격에 따라 양극화가 심화되고 있었는데요.이런가운데 벤처밸리 푸르지오 아파트 살펴봤습니다.​​대우건설이 시공을 맡은 해당 프로젝트의 위치는 대구광역시 동구 신천동 311-4번지 일원이었습니다.총 540세대로 지하5층을 시작하여 지상 33층 높이 3개동이 공급된다 하였는데요.여기에 오피스텔 56실이 포함되며 주차는 벤처밸리 푸르지오 731대로 가구당 1.35대의 공간이 마련되어 준수했습니다.​​해당 공동주택은 대지면적 3,255평, 건축면적 1,831평 규모의 주거복합 단지로, 건폐율 65.22%, 용적률 783.43%를 적용해 효율적인 공간 활용을 실현했습니다. 모든 세대가 전용 84㎡의 단일 평형으로 구성되어 환금성과 실용성을 중시하는 시장 수요자들에게 높은 선호도를 보일 것으로 기대됐습니다.​​벤처밸리 푸르지오 아파트 단지배치는 남서향과 남동향 중심으로 뛰어난 채광과 원활한 통풍을 확보했으며, 어린이 놀이터와 휴게 벤처밸리 푸르지오 쉼터 등 다양한 조경 시설을 갖춰 쾌적한 주거 환경을 완성했습니다. 여기에 자체 개발한 스마트 에어코일 바닥구조를 적용해 층간소음까지 효과적으로 줄였다는 점에서, 거주 만족도 역시 한층 높아질 것으로 판단됐습니다.​​더하여 지역에서 유일하게 입주 후 3년 이내 집값 하락시 차액을 보장해주는 프리미엄 보장제를 시행하여 불안감을 해소해주었는데요.이외에 시스템에어컨4대와 침실3곳에 붙박이장도 한시적으로 무상제공하며 지원금과 중도금무이자 등 초기부담을 경감해 주었습니다.​​아울러 벤처밸리 푸르지오 커뮤니티 시설도 실용적으로 계획되었습니다. 사계절 내내 이용 가능한 실내골프연습장을 비롯해서 피트니스, 회의실 및 카페, 남녀로 구분된 독서실,경로당,어린이집 등 입주민의 여가와 편의성을 높여줄 요소로 작용할 것이었습니다.​​벤처밸리 푸르지오 아파트 유닛은 3가지 타입이었고 OT는 1가지 유형으로 84A형은 거실과 다이닝룸이 이어지며 통풍이 잘 되고 실내가 넓게 느껴지는 쾌적함을 자랑했습니다. 게다가 현관창고와 복도 팬트리 등 수납공간도 충분하였죠.​​한편 현장은 생활편의시설이 벤처밸리 푸르지오 집중된 동대구로의 동측에 위치해 입지선호도가 높았습니다.현대시티아울렛이 도보로 3분 거리이고, 신세계백화점과 이마트, 롯데백화점과 코스트코도 차량이나 걸어서 10∽12분 안팎으로 접근이 가능하여 쇼핑과 일상적인 장보기가 손쉬웠습니다.​​일대는 벤처기업 육성촉진지구로 지정되어, 첨단 산업 유치와 창업 생태계 조성을 위한 전략적 개발이 활발히 추진중이었는데요. 특히 동부소방서와 법조타운의 이전 계획은 해당 지역의 공간 재편과 기능 전환을 가속화하며, 고밀도 지식산업 중심지로의 전환을 예고했습니다.​​더불어 벤처밸리 푸르지오 동대구역 복합환승센터를 중심으로 한 교통 허브 기능 강화와 함께 도시재정비 사업이 병행되며, 생활 인프라와 주거 환경의 질적 향상이 기대 되었는데요. 이는 중장기적으로 고소득 전문직 종사자 및 스타트업 인력의 유입을 촉진했습니다.​​이로인해 향후 고학력 종사자들의 유입이 예상되는 만큼 아이들의 교육환경도 중요하였죠.우선 반경 900m 거리에 효신초가 자리하여 안정적인 초등 교육기반을 제공하였고요.수성구의 명문학군인 동부중학교, 청구중고등 다수의 학교가 밀집한 벤처밸리 푸르지오 학세권에 해당했습니다.​​벤처밸리 푸르지오 아파트는 행정구역상 동구에 속하지만 생활권은 수성구와 밀접하여 수성구,황금동,범어동 일대 학원가도 인접해 사교육을 누리기에도 수월하여 자녀를 양육하기에도 부족함 없었고요.야시골,화랑공원,신천강 산책로 등 자연환경도 인접하여 힐링라이프를 영위하기에도 제격이었습니다.​​또한 수성구청역과 범어역 등 주요 교통거점과도 가까워 광역 이동도 편리했습니다.차량 이용 시 중앙, 경부고속도로 진입이 용이하며 신천대로와 내부순환도로 등 도로망이 잘 구축되어 시내외로 접근이 용이했죠.​​아울러 도시철도 4호선 벤처밸리 푸르지오 엑스코선 신설역 정차가 계획되었으며 동대구역도 1.1Km 내에 자리하여 KTX나 SRT, 대경선, 경부선 등 다양한 철도망 이용도 가능했습니다.무엇보다 10년이 넘는 아파트 비중이 70.8%가 넘는 만큼 주거여건도 개선중이었는데요.​​이외에도 주변으로 대규모 정비사업과 범어지구 mbc부지개발이 속도를 내며 주거수요가 꾸준히 증가하는 추세였습니다.이렇듯 교통과 산업 인프라가 빠르게 확장되며 시장환경이 긍정적으로 변화중에 있어 벤처밸리 푸르지오 아파트는 중장기적인 관점에서 성장성을 기대할수 있다 벤처밸리 푸르지오 판단되어 소개해봤습니다.​​​