송도 송도 월드메르디앙 월드메르디앙은 인천 연수구에 들어서는 현장입니다. 이 지역은 2021년까지 매매가는 물론 전세가도 같이 상승 추이를 보였다가 2022년 1월에 들어서면서 하락세에 진입했는데요. 연수구 전체 매매가를 보면 최근 3년 동안 약 15% 정도 올랐고 전세는 3%로 내림세를 보였습니다. 총 128가구를 공급하는 이 아파트는 지상 10층 4개 동 규모로 건축되는 주상복합입니다. 배후 인구가 계속 유입되는 평형만을 구성하여 실수요를 견인하고 총 259대의 주차구획도 마련합니다. 78제곱미터는 자녀 구성 가구가 거주하기도 용이한 구조로 설계가 실시되고 현관으로 송도 월드메르디앙 워크인 스토리지를 설치합니다. 복도 팬트리가 별도로 제공되어 여러 수납공간을 활용할 수 있는데다 마스터룸은 이면 창을 적용하여 개방감뿐만 아니라 채광성도 양호합니다. 83제곱미터 확장옵션형은 총 64세대를 공급하며 주방은 디귿자 형태로 설계를 실시합니다. 부엌 창과 거실 창이 서로 마주해서 환기성이 메리트이며 대형 주방 팬트리로 가사 공간의 실용성을 강화하고 거실 전면 폭이 4.4m로 설계됩니다. 송도 월드메르디앙의 84제곱미터는 현관 워크인 스토리지와 팬트리, 드레스실을 기본 제공하고 가사 공간이 여유롭게 설계됩니다. 디귿자로 구조가 이루어져 동선이 송도 월드메르디앙 간결하며 세탁실 내에 실외기실이 갖춰져 안방에서 나는 소음도 차단한 특징을 가졌어요. 본 프로젝트는 실거주자의 편의성을 도모하기 위하여 세대 창고가 기본으로 제공 중입니다. 외부에 별도로 설치하여 서비스면적도 이용할 수 있는데요. 각 가구별 보관함으로 내부에는 3단 선반을 구성하여 실용적인 이용도 가능합니다. 그리고 상층부에는 중앙 광장을 조성하고 놀이터를 설치해 타사와 다른 특화된 단지 분위기를 형성합니다. 차가 다니지 않게 공간을 마련한데다 동 간 거리도 넓으며 놀이터 측면 부분으로 데크를 설치해 휴게공간도 고퀄리티로 조성합니다. 또한, 송도 월드메르디앙 모든 타입은 4베이로 설계를 실시하며 중앙 광장을 기준으로 총 4개 동이 여유롭게 배치됩니다. 대로가 가깝고 주 출입구 한 군데와 두 군데의 출구도 마련할 계획입니다. 본 APT는 국제도시 중심에 위치하였으며 1, 2공구 매머드급 주거타운 중심이라 완성된 생활 인프라를 공유할 수 있습니다. 트리플 스트리트와 nc큐브, 코스트코, 롯데마트 등이 밀집하여 몰세권 조건도 충족했는데 2026년 세브란스병원을 개원할 예정이며 해돋이공원, 미추홀공원 등의 자연 인프라도 근처에서 접근 가능합니다. 송도 월드메르디앙 근처에는 여러 교통 인프라가 기 송도 월드메르디앙 구축된 상태입니다. 제2, 경인고속도로가 연접하며 제2순환고속도로, 영동고속도로를 이용하여 수도권 진출입하기도 수월해요. 추후 트램과 gtx-b노선이 모두 개발 완료되면 광역 이동성도 상승할 전망입니다. 그리고 약 351m 이격된 거리에는 신정초가 있고 포스코고는 648m 이내에 자리했습니다. 이렇듯 도보 통학할 학군을 시작으로 채드윅송도국제학교도 도보 7분 이내인데요. 단지 바로 뒤편에는 최대 규모의 학원가도 형성되어 교육 환경은 좋습니다. 또한, 2030년 gtx-b노선이 개통할 계획이며 추후 여의도까지의 통근 시간도 단축시켜줍니다. 도시철도 트램은 2032년 개통할 예정이며 총 30개의 역수를 송도 월드메르디앙 구축하여 이동하기가 한결 더 수월해질 예정입니다. gtx라인이 부활하면서 송도 지역의 금액은 한 달 사이 3억이 올랐습니다. 공동주택 급등 원인 중 하나가 gtx노선이라 해당 현장도 기대되는데 이렇듯 여러 교통 호재를 보유하여 집값이 계속 오름세를 보일 거라 전망합니다. 이뿐만 아니라 인덕원 집값은 gtx-c노선 착공 소식에 출렁이는 중입니다. 이미 타 권역에서 GTX는 집값을 올리는 조건이라 공식적으로 입증된 상황이죠. 2021년 9월 이후 매매가는 하락세를 지속했습니다. 예를들어 연수구는 전년과 비교해도 -17.2% 떨어졌었고 송도 월드메르디앙이 송도 월드메르디앙 소재한 이 지역은 전년보다 -15.1% 떨어진 걸로 나타납니다. 올해 2분기 물량 이동량을 보면 작년 동일 분기 대비 늘어난 상황입니다. 연수구는 2023년 2분기 매매 이동량이 작년 동일 분기보다도 약 261%, 해당 권역은 약 443% 증가했습니다. 인천광역시의 10년 평균 분양 물건을 보면 약 2만4천826세대 수준으로 나타나며 평균 소요량은 약 2만2천여세대 정도입니다. 2022년 잔여 물량은 약 2천494가구로 10년 평균치보다는 우위 수준을 보여줬습니다. 2022년 지역 내 위치한 더퍼스트시티와 하늘채아이비원 같은 경우에는 현재까지도 미분양 송도 월드메르디앙 난 상태입니다. 부동산 경기 침체가 지속되면서 집값이 하락하고 미분양 물량이 증가하면서 분양 시장은 불황으로 나타납니다. 단지 인근 최근 분양한 아파트인 센트럴파크 리버리치, 더퍼스트시티, 하늘채 아이비원 등을 보면 1순위 경쟁률이 2.23에서 57.51대1입니다. 유사한 매물의 공급 금액을 보면 1,924만원에서 2,513만원 수준으로 형성됐습니다. 이렇듯 입주한 뒤 완성된 생활 인프라를 공유할 수 있으며 근린공원이 현장을 에워싸 이지도 양호해요. 학교가 다수 소재했으며 희소성을 지닌 중소형 혁신 평형에 인테리어 마감재도 차별화하였으니 송도 월드메르디앙을 살펴보길 송도 월드메르디앙 바라겠습니다. ​