가야역 가야역 롯데캐슬 스카이엘 롯데캐슬 스카이엘, 초역세권 입지에 들어서는 부산진구 핵심 분양단지부산 진구 가야동 일원에 들어서는 ‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’이 오는 7월 25일(금) 모델하우스를 공개하며 본격적인 분양에 나설 예정입니다. ​이 단지는 무엇보다 부산 도시철도 2호선 가야역 바로 앞에 위치한 초역세권 주상복합 아파트로 주목받고 있으며, 실수요자와 투자자 모두의 이목이 집중되고 있습니다.​‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’의 분양가는 현재 모델하우스에서 상담을 통해 확인할 수 있는 단계이며, 주변 시세와 비교해도 가야역 롯데캐슬 스카이엘 초역세권 프리미엄 및 브랜드 가치가 반영된 적정 수준으로 책정될 것으로 예상됩니다. 특히 동일 권역 내 롯데캐슬 브랜드 단지들의 시세가 견고하게 유지되고 있어 향후 가격 상승 여력도 충분하다는 평가입니다.43층 고층 설계, 총 805세대 대단지이 단지는 지상 43층, 4개동 규모로 구성되며, 아파트 725세대, 오피스텔 80실을 포함해 총 805세대가 공급됩니다. ​전용면적은 아파트 기준으로 59㎡, 77㎡, 84㎡ 등 중소형 평면 위주로 구성되어 있으며, 가야역 롯데캐슬 스카이엘 오피스텔은 52~69㎡로 설계되어 있어 실거주 및 임대수요 모두를 만족시키는 상품성을 갖추고 있습니다.​특히 전 세대 중 77.2% 이상이 판상형 구조로 설계되어 있으며, 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 환기, 조망을 극대화했습니다. 고층 설계를 바탕으로 탁 트인 도시 조망을 누릴 수 있다는 점도 큰 장점 중 하나입니다.​입지의 핵심은 단연 ‘가야역 초역세권’가야역 롯데캐슬 스카이엘이 가장 주목받는 이유는 바로 ‘입지’입니다. 부산 도시철도 2호선 가야역 롯데캐슬 스카이엘 가야역 2번 출구 바로 앞에 위치해 있어 도보 1분 내로 지하철을 이용할 수 있는 진정한 초역세권 단지입니다. 가야역에서 서면역까지 단 두 정거장 거리로, 부산 핵심 업무 및 상권 지역인 서면 접근성이 뛰어납니다.​또한, 대중교통뿐 아니라 차량 이동도 편리한 환경입니다. 단지 인근에는 가야대로, 동서고가로, 관문대로, 수정터널 등이 인접해 있어 부산 전역 어디든 빠르게 연결됩니다. 여기에 단지 바로 앞에는 BRT 정류장도 있어 가야역 롯데캐슬 스카이엘 트리플 교통망을 모두 갖춘 입지라 평가받고 있습니다.주변 생활 인프라 및 개발 호재단지 인근은 서면 상권과의 접근성이 뛰어난 생활 편의지역으로, 롯데백화점 부산본점, 롯데면세점, 이마트 트레이더스, 메디컬스트리트, 온종합병원 등 다양한 시설이 밀집되어 있습니다. 또한, 부산시청, 부산진구청, 시민공원 등 공공시설과 문화 공간도 가까워 주거 만족도가 높은 지역입니다.​교육 여건도 우수합니다. 가남초, 가야초, 당감도서관 등 초등교육시설이 도보권에 위치해 있으며, 반경 5km 내 다수의 중고등학교와 가야역 롯데캐슬 스카이엘 서면 학원가 이용도 편리합니다. 학세권 입지를 중시하는 학부모 수요층에게도 적합한 단지로 평가됩니다.​여기에 더해 해양수산부 부산 이전, 북항 재개발, 가덕도 신공항 건설, 부산형 급행철도, 사상-해운대 지하고속도로 추진, 부울경 메가시티 조성 등 굵직한 개발 호재가 연이어 예정되어 있어 향후 가치는 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.​모델하우스 오픈 및 분양일정‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’의 모델하우스는 7월 25일(금)에 공개될 예정입니다. 모델하우스에서는 세대별 평면도, 마감재, 분양가, 중도금 대출 가야역 롯데캐슬 스카이엘 조건 등 상세한 정보를 확인할 수 있으며, 전문가 상담을 통해 청약 전략도 세울 수 있습니다.청약일정은 다음과 같이 진행됩니다.7월 28일(월): 특별공급 접수7월 29일(화): 1순위 청약7월 30일(수): 2순위 청약8월 5일(화): 당첨자 발표8월 18일(월)~20일(수): 정당 계약 진행​청약 전 반드시 모델하우스를 방문하여 분양가 및 조건을 꼼꼼히 확인하고, 본인의 조건에 맞는 타입을 미리 검토하는 것이 중요합니다.부산광역시 부산진구‘가야역 롯데캐슬 스카이엘’은 입지, 브랜드, 교통, 상품성, 개발호재 가야역 롯데캐슬 스카이엘 등 다섯 박자를 모두 갖춘 부산 핵심 분양단지로 손꼽힙니다. 특히 초역세권에 들어서는 만큼 실거주는 물론, 미래 가치 상승도 충분히 기대되는 곳입니다.​이번 분양은 단순히 아파트를 소유하는 것을 넘어, 부산의 변화 중심에서 미래 프리미엄을 선점할 수 있는 기회가 될 것입니다. 청약을 고민하고 계신다면, 가야역 롯데캐슬 스카이엘 모델하우스 방문을 통해 분양가 및 조건을 꼭 확인해보시기 바랍니다.​#가야역롯데캐슬스카이엘 #가야역롯데캐슬스카이엘분양가 #가야역롯데캐슬스카이엘모델하우스 #부산청약 #초역세권아파트 #부산롯데캐슬분양 #부산신축아파트추천