학정 칠곡 두산위브 두산위브 칠곡 아파트 공급정보부동산 규제가 다소 완화되면서 실거주 중심의 주택 선택지가 점차 확대되고 있습니다. 특히 신축에 관심을 갖는 수요자들은 브랜드와 상품성, 입지를 고루 갖춘 곳에 더욱 주목하는데요. 관련하여 학정 두산위브 대구 칠곡 모델하우스 공급정보를 살펴보았습니다.학정역지구 도시개발사업 공동주택 신축 PJT는 대구시 북구의 학정동 732-1번지에서 진행되며 두산건설이 시공했습니다. 과거 산업지대에서 주거지로 변모 중인 지역이자 2027년 6월 입주 예정이어서 중장기 거주를 고려하는 수요자에게 안정적인 선택지였습니다.건축지표에서 대지면적은 15,737.56평, 건축면적은 칠곡 두산위브 2,602.58평, 연면적은 56,579.14평으로 확인되었습니다. 용적률이 249.38%, 건폐율은 16.54%로 비교적 넉넉한 녹지 비율이 적용되어 단지가 매우 쾌적했습니다.사업지는 건축규모가 지하 2층부터 지상 최고 29층까지의 총 14개 동이고 세대수가 총 1,098세대로 구성되는 상당한 규모였습니다. 또 총 1,550대의 주차면이 마련되어 세대당 1.41대씩 배정되므로 차량 관리나 이용에 부담이 적었습니다.학정 두산위브 APT 주택형은 전용 84㎡부터 191㎡까지 다양하게 계획되었는데요. 84A형 436세대, 84B형 242세대, 84C형 167세대이고 중대형인 115형 212세대, 143형 38세대, 191형 3세대로 칠곡 두산위브 분포돼 선택의 폭이 넓었습니다.유닛 구조는 대부분 채광과 통풍을 극대화하는 4베이 판상형이었고 전 세대에 유리난간을 설계해 개방감과 조망이 확보됐습니다. 84타입들은 3룸 2욕실에 드레스룸, 파우더룸, 현관 워크인이 적용됐으며 타입별로 알파룸이나 펜트리도 포함되어 실용적이었습니다.중대형 가운데서 115타입의 경우는 84㎡의 확장형 구성으로 실속 있었고요. 143타입과 191타입은 5베이 판상형에 알파룸과 베타룸, 펜트리 2개소가 포함되었고 대형 가족욕실이나 테라스까지 더해져 프리미엄 주거공간으로서의 면모가 뚜렷했습니다.건물들은 남향 위주로 건축돼 채광 확보에 유리했으며 동간 간격은 최대 칠곡 두산위브 82m로 넓게 두어 세대 간섭의 염려를 덜었습니다. 지상부는 녹지율을 높여 산책로, 쉼터, 어린이놀이터, 야외 운동기구 등 실생활에 필요한 조경에 신경 쓴 모습이었습니다.커뮤니티인 클럽제니스는 피트니스센터와 GX룸, 실내 골프연습장, 사우나 등 현대적인 운동시설은 물론 도서관과 키즈존, 티하우스, 게스트하우스까지 갖추고 있었는데요. 주거지 내에서 여가와 휴식을 모두 누리게 될 조화로운 요소들이 인상적이었습니다.학정 두산위브 아파트에는 스마트 도어락을 비롯해 무인택배함, 엘리베이터 호출 시스템 등 첨단 스마트홈 기능이 적용되었습니다. 일상에서 자주 사용하는 칠곡 두산위브 기능들이 자동화된 덕분에 거주자의 안전과 편의성이 한층 높아졌다는 평가가 이어졌습니다.한편 칠곡권역은 노후주택 비중이 높아 신축을 희망하는 수요가 꾸준했는데요. 본 현장은 이 지역에서도 보기 드문 브랜드 신축이었던 만큼 수요층의 이목을 집중시켰고요. 다가올 27년 농업기술원 이전과 함께 후적지 개발도 예정돼 향후 가치 상승이 크게 기대되었습니다.구체적인 입지 조건을 보자면 자연환경과 인접해 쾌적성이 뛰어났습니다. 팔공산과 팔거천이 가까워서 자연이 주는 청정함을 사계절 만끽하겠으며 수변의 산책로와 인근 공원이 조성되면 정주 여건의 칠곡 두산위브 만족도가 높아질 것으로 예상되었습니다.주변으로는 생활 기반도 잘 형성되었습니다. 홈플러스, 동아아울렛, 영화관 외에도 칠곡경대병원, 북구청, 강북경찰서 등 행정 및 의료기관들이 밀집되었고요. 어울아트센터와 공공복지기관도 자리해 일상의 편리함이 극대화되었습니다.학정 두산위브 공동주택 교육 환경에서는 초중고가 균형 있게 분포되었는데요. 칠곡초중과 학정초, 학남초, 학남고, 대구체중고, 대구국제고 등이 인근에 개교하였으며 구수산도서관과 다수 학원가로 오가기도 수월해 사교육 인프라도 꽤 양호하다고 보았습니다.교통의 여건으로는 도시철도 3호선 학정역이 도보권에 위치한 역세권으로서 범물동을 포함한 수성구까지 환승 없이 칠곡 두산위브 이동이 가능했습니다. 또 청라언덕역과 명덕역에 20분 내 도달했으며 KTX와 SRT의 동대구역, 칠곡IC와 지천IC 이용도 편리했습니다.현재 해당 지역은 첨단산업단지와 입체 교통망 등 배후 인프라에 대한 계획이 구체화되는 가운데 산업선과 경북선, 달빛내륙철도 등 다양한 노선 확장도 원활하게 추진 중이었는데요. 미래 교통망의 연계성이 차츰 강화될 거로 보여 기대감을 높였습니다.아울러 대구경북통합신공항 조성과 50사단 부지 이전, 민군 상생협약 체결 등 굵직한 이슈들이 이어지며 칠곡의 강북권은 공항 프런트 도시로 변모할 예정이었는데요. 칠곡 두산위브 이러한 변화는 도시 구조 전반에 영향을 주어 학정지구의 미래가치를 밝힐 것이라 전망됐습니다.칠곡 두산위브 분양가는 84A타입을 기준해 5.4억부터 시작됐으며 115타입은 7.8억, 143타입은 10.5억 원선으로 책정되었습니다. 모델하우스는 북구 태전동 일원에 마련되었는데요. 방문을 통해 공간 구성과 마감 수준을 직접 확인해 볼 수 있었습니다.최근 원자재비 인상과 친환경 건축 기준 강화로 신규 분양가가 대폭 상승한 가운데서도 학정 두산위브 프로젝트는 가격 경쟁력과 구성의 효율성에서 좋은 평가를 받았는데요. 실제 실거주자에게 안정되고 투자자에게도 칠곡 두산위브 합리적인 선택지라고 생각되었습니다.#칠곡두산위브