1분기 구미 대광로제비앙 경남권 전세 아파트에 46%가 증액으로 재계약하며 전세 가격이 고공행진할 것으로 보이는데요, 이는 높아진 분양가와 PF 자금 조달 문제로 신축 감소가 예상되자 선제적으로 전세를 선택하는 가구가 늘어났다고 볼 수 있습니다. 구미, 대구 경남권 대표 도시에 상당한 영향을 줄 것으로 보이며 미래 부동산 가격 상승 요인으로 작용할 가능성이 큽니다. 그래서 최근 구미 대광로제비앙처럼 민간임대 방식으로 공급하는 아파트가 돋보였습니다.​​개발 부지는 141,410제곱미터로 구미 5산단 하이테크밸리 내에 구미 대광로제비앙 지어집니다. 지번으로 산동읍 동곡리 산60-3이며 부지는 제3종 일반 주거지역으로 지정되었습니다. 구미 대광로제비앙은 2740세대 설계하였으며 연면적은 415.900제곱미터로 설정되었습니다.​​초대형 단지답게 스케일이 남다르며 주동만 31개로 이뤄집니다. 중형급 단지 6개가 뭉쳐있는 것과 비슷한 규모이며 내부는 구 24평과 34평으로 설계되었답니다.​​구미 대광로제비앙은 지역 최대 크기의 녹지를 자랑하는데요, 조경 면적만 6만 3300제곱미터이며 산책로와 테마 시설들을 곳곳에 설치할 계획입니다. 건폐율 15%로 쾌적하며 용적률은 184%로 더할 나위 없이 좋다고 할 수 구미 대광로제비앙 있죠.​​주차 구획은 가구별로 1.4대로 밤늦은 시간에도 라인 주차가 가능하며 전체 구획은 3835개로 이뤄졌습니다. 구미 신확장 로제비앙은 초교, 중학교 부지를 모두 확보하였으며 최대 동간격도 113m로 넓다랍니다.​​정문에는 상가 시설이 완비되었으며 지상은 테마형 공원으로 꾸며집니다. 지하에는 입주민 커뮤니티가 제공되며 대형 북 카페, 실내수영장, 스크린 골프장 등 하이엔드 스포츠 시설이 들어옵니다. 동호회실만 3곳으로 소통 공간으로 이용 가능하며 대형 헬스장, 다목적 체육관이 계획되었습니다.​​시설 하나하나 면적이 넓으며 게스트 구미 대광로제비앙 하우스는 20평 크기로 2개소 예정되었습니다. 어린이집은 140py 단독 건물로 지어지며 공유 주방이 있어 외부 강사 초빙하여 쿠킹 클래스도 열 수 있답니다.​​​구 24평 내부는 포멀한 포베이 구조이며 화이트 톤의 밝은색 마감재로 시공하였습니다. 거실 너비는 3600mm이며 확장 시에는 최대 6440mm까지 늘어납니다. 거실 창으로 맞통풍 가능하며 드레스룸 내부에도 창문이 설치되었습니다. B 타입은 24.29평으로 263세대 공급되며 안방이 넓은 게 특징입니다. 안방은 발코니 외에 측면창이 추가되어 한쪽 구미 대광로제비앙 벽면을 드레스룸으로 설계해도 좋죠.​​구 33.97평은 팬트리형과 일반형을 고를 수 있는데요, 팬트리가 필요 없다면 서재 또는 놀이방으로 활용할 수 있습니다. c타입은 34.17평이며 타워형 LDK 구조로 알파룸 위치가 달라집니다. 거실과 안방 사이 알파룸이 위치하며 팬트리 변경도 가능합니다.​​구미 대광로제비앙 메가시티는 확장 단지, 인덕, 적동지구 생활권으로 계획되었습니다. 4산단 주요 상권이 가까워 스타벅스, 다이소, 농협 하나로마트 등 이용이 가능하며 통합 신공항 예정지도 가깝습니다.​​하이테크밸리 내에 주요 기업들이 이전하며 구미 대광로제비앙 지역 근로자도 늘어나고 있는데요, 현재 원익, 대진, HYBcM, 월덱스를 포함한 다양한 기업들이 들어와 있습니다. 지역 특성상 원도심 출퇴근이 어려워 더 많은 주택이 필요한 상황이라고 할 수 있는데요, 구미 신확장 로제비앙은 최대 10년까지 거주가 가능하기에 괜찮은 대책이 될 것입니다.​​통합신공항은 군위지역 건설 예정으로 구미 신확장 로제비앙 메가시티와 인접하다 할 수 있습니다. 이에 따라 서대구역에서 의성역을 잇는 동구미역 열차 신설이 계획되었으며 KTX이음 구미역 정차도 추진되고 구미 대광로제비앙 있답니다. 5산단 진입로는 상반기 완공되었으며 구미 군위 고속도로도 예타로 선정되어 공사가 진행될 예정입니다.​​구미 대광로제비앙은 중심 상업시설과 맞닿아 있는 메인 단지이며 2028년 3월 동곡초 개교로 미래 초품아입니다.​​하이테크밸리 전체 면적은 280만 평으로 1, 2단계로 나눠 설계하였습니다. 전자, 정보, 메카닉 산단들이 들어오며 전체 사업비만 2조 이릅니다. 대구 통합신공항과 직선으로 10km로 관문도시로서 기능도 갖춰질 것입니다. 대구경북공항 개항은 2030년으로 전체 33만 평 부지 위에 설치가 예정되었습니다.​​​구미국가산단이 반도체 구미 대광로제비앙 특화 단지로 지정되자 경기권 소부장 기업들도 이전을 준비하고 있습니다. 원익큐엔시는 1200억을 투입할 예정이며 에이프로는 700억 규모 반도체 공장을 하이테크밸리로 이전할 계획입니다.​​구미는 올해 입주를 기점으로 신규 공급이 전무한 상태로 2026년 이후 주택 수 부족이 현실화될 것입니다. 분양가 증가 추세가 계속되며 확장지구와 옥계동 일대 평균 전세가도 3억 원을 돌파했습니다. 해당 단지는 구 34평 기준으로 2억 중반대이며 허그 보증과 최장 10년 장기 거주로 실거주자 부담을 구미 대광로제비앙 줄였습니다.​​​​​