수원 수원 금호리첸시아 고색 금호리첸시아 오피스텔 분양정보​​서울과 수도권에 공급이 제한되는 시점이기에 합리적이면서 접근성이 우수하여 주거형 오피스텔에 이목이 쏠렸습니다. 이에 수원 고색 금호리첸시아 오피스텔은 인구밀도에 비해 소형 평형 상품의 노후도가 높은 권선구에 들어서 알아보았습니다.​​이번 프로젝트의 대상지는 권선구에서 고색2지구 상업, 업무용지 B1블록에 위치하였습니다. 4개 주동의 건축 규모는 지하 2층에서 지상 15층 높이에 달하며 도합 806호실 중 2단지 293호실의 오피스텔이 공급되었습니다.​​수원 고색 금호리첸시아 유니트는 전용 84제곱미터 3가지 타입으로 분류된 중소형 단일 평형이 구성됐습니다. 수원 금호리첸시아 A, C형은 주방과 거실에서 맞통풍이 이뤄지는 3, 4Bay 판상형 그리고 59실이 편성된 B형만이 2Bay 타워형이라 희소성이 두드러졌는데요.​​A형은 복도 팬트리, 부부 안방의 마주보는 파우더 장과 드레스룸에 더해 세탁실의 수납 선반이 부속돼 공간 활용도가 준수하였습니다. 팬트리와 붙박이장, 신발장에 짐 보관이 간편하며 침실2, 3의 가변형 벽체를 통해 추가 개방감을 확보 가능하였죠.​​C형은 반대편에 1개소의 룸이 구성돼 창고처럼 이용하기에도 적합하였습니다. A형은 ㄱ자 주방인 반면 일자형 가구가 적용돼 대면형 오픈 스페이스가 연출됐고, 키큰 수원 금호리첸시아 수납장에는 식기와 가전을 두기 편리하였죠. C형은 코너 탑상형이라 LDK 구조와 거실 2면 창호가 마감돼 여유로웠습니다.​​실내에 삼성 비스포크 외 무상 제공되는 품목도 다양해 입주 시 가전 준비 과정이 쉬웠습니다. 냉장고 4도어, FCU 냉방기 4기, 그랑데 AI 드럼 세탁기와 건조기, 식기세척기와 하이브리드 가스쿡탑 등은 물론 음식물 탈수기, 절수 시스템도 적용돼 에너지 효율성도 제고하였습니다.​​주거형 대단지임에도 배치도는 동간 간격이 넓고 곳곳에 다채로운 수목을 식재하는 등 조경을 설계하여 쾌적성 높은 환경을 연출했는데요. 수원 금호리첸시아 남향 위주라서 일조권도 준수하며 옥외에 어린이 놀이터, 입주민들을 위한 운동, 근린생활시설을 조성해서 편의성도 증진됐습니다.​​수원 고색 금호리첸시아 소재지인 권선구는 수원군공항 등을 이유로 행정구역 25%가 개발제한 권역으로 묶였습니다. 그러나 22년 1월 13일부로 수원특례시가 출범함에 따라 광역시에 준하는 재정 및 행정, 도시계획 부문에서의 일부 권한 행사가 가능해져서 개발 기대감이 커졌는데요.​​유난히 동서 균형 발전에 기여한 사례로 호매실이 꼽혔습니다. 서수원에 공공주택지구 조성사업의 일환으로 입주가 이뤄진 14년에서 19년까지 대략 63%의 시세 상승을 기록하였는데요.​​주력 수원 금호리첸시아 사업인 군 공항 이전, 종전부지 개발이 완료된다면 도심의 중심 주거 권역도 변동될 수 있다고 판단됐습니다. 화성 화옹지구로 옮기거나 혹은 민군 통합공항 발전 가능성도 제기되는 중이며 권선구는 도합 6조 원을 들여 대략 160만 평의 도시개발사업으로 탈바꿈할 계획이었습니다.​​주요 골자는 R&D파크와 복합업무 시설이 포함될 스마트폴리스를 구축해 산학연 클러스터 벨트 중심지를 조성하겠다는 구상이었습니다. 이에 더해 1, 2단계로 구분하여 기존 화홍병원보다 더 큰 대형 종합 메디컬 센터인 706병상의 덕산병원도 착공에 돌입했고요.​​수원 고색 수원 금호리첸시아 금호리첸시아 입지는 탁월한 접근성을 갖춰 지금도 중심상업지역이 자리한 수원역과 인계동까지 차량으로 10분대만에 도착하였습니다. 단지 내 140m 스트리트형 상가를 둔 슬세권이며 인근에 롯데몰, AK플라자, KCC몰과 CGV가 자리해 편의성이 뛰어났습니다.​​반경 8.5km 정도 거리에는 작년 1월 개점한 스타필드도 분포하여 지난 4월에는 인기 캐릭터와 벌룬 페스티벌이 개최되어 주목 받았는데요. 이 안에는 스타벅스와 메가박스는 물론 별마당 도서관, 키즈도 구현되어 가족 단위로 여가를 즐기기에 이상적인 생활 인프라를 겸비하였죠.​​도보권으로 5분이면 고색초등학교, 15분이면 중고등학교에 통학이 수원 금호리첸시아 가능하여 학부모 선호도가 높은 교육 여건을 지녔습니다. 근방에 입시 학원가, 도서관도 밀집하여 면학 분위기도 우수하였는데요.​​교통망은 고색로가 접하여 시내 진출입이 원활하며 금곡 및 북수원 IC를 통하여 영동, 경부, 평택파주간 고속도로로 도달하였습니다. 도심에서도 서부, 남부, 북부 방면의 광역망을 갖춘 사통팔달 요지로 입지 희소성이 남달랐죠.​​도보로 10분이면 수인분당선 고색역에서 한 정거장 거리의 수원역의 1호선과 KTX 고속 철도망 환승이 용이하였습니다. 28년도 GTX C노선이 개통한다면 강남권인 삼성역까지 20분대만에 진입할 전망이며 신분당선 연장도 추진 수원 금호리첸시아 중으로 직주근접성이 강화되겠습니다.​​탑동지구 및 자동차 산업 복합단지 부지의 경계에 자리한 생활권이라서 배후 수요는 풍부하였습니다. 해당 지역은 전국에서 손에 꼽히는 스케일의 자동차 매매 단지를 형성 중이넫 800여 명의 고용 창출 및 1.9천억 원 정도의 경제 효과가 예상되었죠.​​본래 구도심과 별개로 독립 산업 축을 완성하는 허브에 자리하여 앞으로의 도시 기능이 고색 일원으로 확대될 가능성이 농후하였습니다. 이처럼 산업과 주거가 조화를 이루는 자족거점으로 성장하는 권역에 포함되어 미래 가치를 눈 여겨봐야 한다고 판단되어 수원 금호리첸시아 수원 고색 금호리첸시아 현장을 살펴보았습니다.