오늘은 가야역 롯데캐슬 스카이엘 부산진구 가야동에 들어오는 초역세권 단지 '가야역 롯데캐슬 스카이엘'일반분양 소식을 살펴보도록 하겠습니다.가야역 롯데캐슬 스카이엘​지하 3층 ~ 지상 43층, 4개동아파트 725세대, 오피스텔 80실, 총 805세대부산지하철 2호선 가야역 1분거리 초역세권롯데건설이 공급하는 '가야역 롯데캐슬'은 부산 지하철 2호선인 가야역 바로 앞에 들어서는 초역세권 아파트인점과 최고 높이 43층 고층으로 건설되어 부산 시내를 한눈에 내려다 볼수있는 뛰어난 조망이 예상됩니다.부산 시민공원과 중심 상권인 가야역 롯데캐슬 스카이엘 서면 상권 접근이 용이하며 부산진구청, 이마트트레이더스 등 다양한 생활인프라를 편리하게 이용할 수 있는 입지에 위치합니다.당 사업지는 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원에 지하 3층 ~ 지상 최고 43층 높이, 4개동, 공동주택 725세대, 오피스텐 80실, 총 805세대로 조성 예정입니다.아파트의 경우 전용면적 59 ~ 84m², 오피스텔은 52 ~ 69m²타입의 중소형 평형대로 공급됩니다.타입별 가구수를 살펴보면 아파트 59 A타입 80세대, 가야역 롯데캐슬 스카이엘 59 B타입 40세대, 77타입 120세대, 84 A타입 323세대, 84 B타입 162세대로 총 725가구이며, 오피스텔 52타입 40실, 69타입 40실, 총 80실로 구성됩니다.수요도 높은 중소형 평형대 다양한 평면 타입으로 설계되어 가족 구성원이나 취향에 따라 청약이 가능하며 희소성 높은 최고 높이 43층의 초고층 아파트로 우수한 조망권까지 품었습니다.4월 26일 정도에 입주자 모집공고가 발표될 예정으로 5월 7일 특별공급, 8일 1순위 가야역 롯데캐슬 스카이엘 청약, 9일 2순위 청약 접수를 진행 후 16일에 당첨자를 발표합니다.입주 예정일은 아직 미정으로 모집공고가 나와야 정확히 알수 있을것 같습니다.분양가는 전용면적 84기준 6억원대로 예상들 하고 있어 주변 시세에 대비하여 크게 경쟁력이 없을 것으로 보여집니다.단지 주변 서면 롯데캐슬 엘푸체의 35평이 5억 8천만원, 이편한세상 서면 더센트럴 34평이 5억 5천만원 정도에 실거래되었습니다.단지가 위치하는 부산진구에는 전포동 서면롯데캐슬스카이와 부전동 서면롯데캐슬엘루체, 가야동 가야역 롯데캐슬 스카이엘 가야역롯데캐슬골드아너, 개금동 개금롯데캐슬 등 롯데건설 브랜드 단지가 여러개 있어 친숙한 이미지로 높은 관심이 예상되는데요.이 단지의 가장 큰 장점으로 단지 바로 앞 1분 거리에 위치한 부산도시철도 2호선인 가야역이 있는 초초역세권 아파트라는 사실입니다.2호선을 이용하여 국제금융센터가 있는 문현금융단지와 광안리, 해운대까지 이동이 용이합니다.가야역에서 2정거장을 이동하면 1호선과 2호선 환승이 가능한 서면역이 있어 부산 전역으로 이동이 용이하며 차량으로 가야대로, 동서고가대로, 수정터널, 가야역 롯데캐슬 스카이엘 관문대로 등을 이용하여 사상과 남구 등 동서남북으로 이동할 수 있는 쾌속 교통망을 갖췄습니다.수도권과 부산은 지하철망이 잘 형성되어 있는 지역일수록 역세권에 위치한 부동산을 선호하는 현상이 더욱 뚜려합니다. 위치에 따라 청약률과 집값 상승이 달라지는데요. 이는 지하철역을 중심으로 우수한 정주 여건이 제공되기 때문에 큰 폭의 가치 상승으로 이어지는 것이 일반적입니다.또한, 부산 대표 상권인 서면 상권이 인근에 위치하여 롯데백화점, 가야역 롯데캐슬 스카이엘 롯데면세점, 향토음식특화거리, 전포카페거리 등 서면의 풍부한 생활 편의시설 이용이 가능하며 부산진구청, 이마트트레이더스, 롯데마트, 부산시민공원, 대형의료시설 등을 편리하게 누릴 수 있습니다.뛰어난 교육환경도 눈길을 끕니다. 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교까지 다양한 교육기관이 단지 주변으로 위치해 있으며 영어도서관과 수학문화관이 있는 부산글로벌빌리지와 서면 학원가가 인접하여 입주민들이 차원 높은 교육 인프라를 누릴 수 있게 됩니다.부산 부동산 시장에서 희소성으로 선호도가 높은 평지에 가야역 롯데캐슬 스카이엘 들어서는 지하철 초역세권 아파트로 생활 인프라와 교육, 교통 등 풍부한 인프라로 예비 입주민들의 편리한 생활이 예상되는 단지입니다.이미 주변에 롯데건설의 롯데캐슬 아파트들이 곳곳에 들어서 있어 지역 내 브랜드 인지도가 높기 때문에 높은 청약률이 예상되는 단지입니다.가야역 롯데캐슬 모델하우스는 부산 해운대구 우동에 마련될 예정이며 4월 중 오픈 할 예정입니다.청약시 포스팅 참고하셔서 꼼꼼히 따져보시고 좋은 결과 있길 바랍니다.