힐스테이트 힐스테이트 칠성 더오페라 칠성 더오페라 모델하우스 분양정보​입지가 곧 상품성으로 직결되는 부동산 시장에서 그동안 역세권 단지는 높은 주거 선호도를 나타냈습니다. 그 이유는 교통 접근성과 인근 생활권의 자족성이 확보되어 다양한 인프라를 누릴 수 있었기 때문인데요. 이와 관련해 도시철도 1호선과 대경선은 물론 산업과 문화 등 여러 복합 인프라가 직얍된 힐스테이트 칠성 더오페라 모델하우스를 살펴보았습니다.​​먼저 힐스테이트 칠성 더오페라 사업지는 상업지역 내 복합용도개발 방식으로 공급된 초고층 주상복합 아파트로서 대구광역시 북구 칠성동 2가 321번지 일원을 선점했으며, 건폐율과 용적률을 각각 79.53% 및 911.53% 작용하여 단지는 지하 3층부티 힐스테이트 칠성 더오페라 지상 49층 높이에 이르는 총 3개 동으로 구성되었습니다.​​전체 공급 규모는 아파트 577세대, 오피스텔 144실 규모로 연면적이 총 1122,054.5127㎡에 달했으며, 실내 면적은 국평으로 불리는 전용 84㎡ 단일 평형으로 수요자 선호도가 높은 중형 평형대에 집중하였습니다. 주차는 가구당 약 1.34대 비율로 계획되었는데, 이는 상업지역 내 용적률 활용도를 고려했을 때 양호한 수준이었습니다.​​외관 디자인은 수직적 스카이라인을 강조한 초고층 타워형으로 스카이라인이 높게 변모 중인 주변 태평로 일대 주복 중에서도 최고 높이인 49층에 해당하였습니다. 이에 따라 일대의 랜드마크라는 수식어가 잘 어울린다는 생각이 들었으며, 특히 힐스테이트 칠성 더오페라 공공건축심의 및 경관심의를 통해 디자인 완성도도 함께 끌어올렸습니다.​​건축법령에 따른 고층 피난안전시설 설치기준에 부합하여 25층에 피난안전층을 배치했으며, 지상 1~3층은 앞서 언급했던 근생은 물론 주차장, 커뮤니티, 조경공간 등으로 활용하였습니다. 또한 교통 혼잡을 최소화하기 위해 아파트와 오피스텔 출입구를 각각 분리하여 설계함으로써 동선 간섭을 줄였습니다.​​커뮤니티 역시 현대적인 라이프스타일에 부합했는데요. 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 작은도서관, 어린이집, 경로당 등 입주민의 다양한 연령과 생활패턴을 고려한 시설 배치가 이루어졌기 때문입니다. 결과적으로 이러한 보육 및 교육 관련 시설로 인해 가족 단위 입주자에게 호응을 얻을 수 있었습니다.​​힐스테이트 칠성 힐스테이트 칠성 더오페라 더오페라 세대 내 평면 구성은 판상형과 타워형을 혼합한 7가지 타입으로 채택해 선택의 폭을 넓혔습니다. A~C, G 타입은 남향 위주의 4베이 구조로 채광 및 통풍에 유리하였으며, 평면별 다양한 내부 옵션을 내걸어 실거주 편의를 극대화했습니다.​​세부적으로 보면 공통적으로 자연스러운 요리 동선을 위한 ㄷ자형 주방 배치와 더불어 복도 팬트리 및 워크인 드레스룸 설계로 인해 수납 효율을 높일 수 있었는데요. 그중 A는 전형적인 판상형 구조로 주방, 거실, 방이 일렬로 배치되었고, B 타입은 3면 발코니를 시공으로 외부 공간 활용도가 높아졌습니다. C는 안방 2면 힐스테이트 칠성 더오페라 개방형으로 개방감과 조망권을 강조하였죠.​​반면 D~F 타입은 타워형 2베이 구조로 개방면 확보를 통해 조망권 및 환기성을 높였는데요. 무엇보다 D, E의 경우 양면에 대형 창호를 적용하여 채광과 환기 성능을 크게 개선하였으며, 거실 양측 개방형 구조는 도심 조망을 강화하는 장점이 있었습니다. 동시에 더블 팬트리 구성으로 수납이 여유롭다고 느껴졌습니다.​​다음으로 지역 시장 흐름을 보면 지난 2021년 대구는 주택공급 과잉에 따른 물량 적체로 고전하였고, 시 당국은 결국 신규 주택사업 승인을 보류하였죠. 이에 일부 사업지에서는 조건 변경 및 완화 프로모션을 진행해왔는데요.​​이후 2023~2024년 사이 건축비와 힐스테이트 칠성 더오페라 인건비 등 건설원가 인상에 따라 전국적으로 분양가가 상승했고, 해당 시 역시 강보합세로 전환하였습니다. 그중에서도 대구역 주변은 희소성 있는 신규 아파트라는 점에서 실수요자 및 투자 수요를 꾸집히 유입시켰고, 2025년 들어 거래량과 가격 모두 반등하였죠.​​이처럼 긍정적인 흐름을 보이는 힐스테이트 칠성 더오페라 단지의 입지를 보면 도시철도 1호선과 대경선이 환승 가능한 대구역을 도보 5분 이내에 둔 초역세권으로 역 주변은 태평로, 중앙대로, 신천대로가 교차했습니다. 즉, 도심 내 우수한 광역교통망을 형성으로 인해 접근성이 우수했습니다.​​생활 인프라도 부족함이 없었는데요. 대구역 상권, 동성로 상권 등 대표적인 힐스테이트 칠성 더오페라 중심상업지역이 인접했기 때문입니다. 롯데백화점, 이마트, 대형마트 같은 쇼핑과 다양한 의료·문화·행정기관이 도보권 내에 분포되었기에 도심생활의 편의성이 높았으며, 오페라하우스, 복합스포츠타운 등 문화시설 접근성도 준수했습니다.​​교육 환경 측면에서는 옥산초가 도보 약 9분 거리로 소재했으며, 중등 교육기관인 경명여중·고, 칠성고 등은 도보 6~9분 내에 있어 학군 입지도 양호하였습니다. 침산동 학원가도 반경 1.5km 내에 즐비한 체계적인 교육 여건을 확보했고요. 자연환경과 관련하여 동측 1km 내 신천과 더불어 인근에 달성공원, 침산공원 등이 있어 여가 활용에 유리하였습니다.​​종합적으로 초고층 주복이라는 상징성은 물론 도심 속 편리한 인프라와 초역세권 입지, 힐스테이트 칠성 더오페라 브랜드 건설사의 기술력 등에서 높은 상품성을 확보하였는데요. 여기에 더해 현대엔지니어링의 시공역량과 혁신설계를 통해 고급화된 공간 구성이 돋보였으며, 시장 회복세 속에서도 비교적 안정적인 수요 유입이 기대되었습니다.​​끝으로 힐스테이트 칠성 더오페라 apt 계약 조건을 보면 우선 금융 부담을 줄이기 위해 중도금 무이자 혜택을 내걸었고요. 발코니 확장 및 시스템에어컨 4기 무상 제공 같은 다양한 옵션 무상제공 조건을 추가하여 실질적인 비용을 절감하였습니다. 따라서 추가 비용에 대한 부담이 줄어드는 만큼 실거주 또는 투자를 고려하는 이들에게 긍정적인 선택지로 작용하였으니 이를 참고하여 꼼꼼히 분석해보길 바랍니다.​​​