정읍 정읍 월드메르디앙 월드메르디앙 모델하우스 분양조건전국적으로 전세 품귀현상이 심화되며 무주택 실수요자들의 시선이 민간임대아파트로 집중되는 추세였습니다. 특히 임대차 시장의 불안정성과 금리 변동성이 반복되는 실정이었는데요. 관련하여 거주의 안정성과 미래가치를 동시에 고려한 선택지가 주목 받아 정읍 월드메르디앙 모델하우스를 살펴봤습니다.당 사업지는 전북 정읍시 농소동 127-56번지 일원에 공급된 10년 전세형 민간임대 아파트로 지역 최초의 형태였으며 지하 2층에서 지상 27층의 높이로 총 4개동을 배치하였습니다. 현장의 대지면적은 3,738.60평이며 건폐율은 16.10%, 용적률은 정읍 월드메르디앙 247.85%로 설계되었으며 용도지구는 제2종 일반주거지역으로 분류됐습니다.금회 공급되는 공동주택 2단지는 총 275가구로 구성되며 전용 84제곱미터 단일 평형대로 설계되었습니다. 동일 현장 부지에 공급 예정인 1단지 241가구까지 포함하면 총 516가구의 대규모 커뮤니티를 갖춘 신축 아파트로 공급되었습니다.정읍 월드메르디앙 APT 2단지 내 세부 구성은 84A 타입 173세대와 84A 1 타입 50세대, 84B 타입 52세대였으며 모든 세대에 외부 수납공간을 위한 전용 창고가 제공되어 입주자들의 생활 편의성이 높아졌습니다.공동주택 정읍 월드메르디앙 내 전용면적은 84㎡ 단일 평형으로 구성되었지만 타입은 A형과 B형 두 가지로 구분하였으며 두 타입 모두 4베이 판상형 구조를 채택해 공간 활용도가 뛰어난 점이 인상적이었습니다. 이에 거실과 주방이 맞바람이 통하게 배치되어 개방감과 통풍성을 확보했습니다. 또한 팬트리와 드레스룸, 발코니 등 부가 공간이 풍부하게 적용되어 실사용 면적을 넓히는 데 기여했습니다.84A형은 알파룸이 포함되어 실질적으로는 4룸 구조로 활용이 가능했습니다. 다양한 라이프스타일에 맞춰 홈오피스나 드레스룸 등으로 유연한 정읍 월드메르디앙 활용이 가능하다는 장점이었고요. 반면에 84B형은 넉넉한 팬트리와 확장된 키친 공간이 특징으로 수납과 동선 측면에서 더욱 실용적인 구성이 돋보였습니다.또한 현장 전체가 녹지 공간에 둘러싸여 쾌적한 주거환경을 조성하였으며 1층은 필로티 구조로 설계되어 개방감과 조망, 통풍에 유리한 환경을 제공했습니다. 이로 인해 전반적으로 조용하고 쾌적한 분위기를 유지하는 데 큰 도움이 될 것으로 보였습니다.정읍 월드메르디앙 공동주택은 남향 위주의 배치로 일조량 확보가 용이했으며 지상 차량의 이동을 최소화하여 정읍 월드메르디앙 단지 내에는 어반 팜과 아쿠아파크, 플레이 라운지 및 산책로 등 입주민 커뮤니티 공간이 조성되었습니다. 스카이마크를 통해 지역 시내의 탁 트인 조망을 확보한 점도 특징이었습니다.나아가 당 사업지의 커뮤니티는 인기도 높은 사우나와 건강한 삶을 위한 스포츠존 피트니스, 스크린골프장 등 입주민 전용 시설이 제공되었고 어린이 통학의 안전을 위한 셔틀버스도 1대 기증되어 정기 운행 예정이었습니다. 덕분에 날씨나 계절과 관계없이 여가 활동을 영위하는 조건을 갖췄습니다.주변 생활 정읍 월드메르디앙 인프라를 살펴보면 롯데마트와 각종 상업시설이 도보권에 자리하며 쇼핑과 외식, 의료 및 행정 등 일상에 필요한 기반시설이 풍부하게 갖추어진 지역이었는데요. 내장산국립공원과 정읍천 산책로, 월명산 등의 자연환경도 가까운 거리에서 향유하였습니다.게다가 교육환경은 정읍북초등학교, 정일중학교 등의 학군이 도보권에 자리하며 셔틀버스 운행으로 교육 인프라 접근성까지 확보했습니다. 이로 인해 3040 수요층에게는 직주근접 뿐 아니라 자녀 교육 환경까지 모두 갖춘 매력적인 입지로 다가왔습니다.정읍 월드메르디앙 APT는 무엇보다 교통 접근성에서 정읍 월드메르디앙 이점을 갖추어 APT 가까이 도보권 거리에 SRT와 KTX 등 광역 철도망이 연결되는 정읍역이 위치했었고요. 서울까지의 이동 시간도 약 90분 내외로 상당히 편리했으며 공용버스터미널도 반경 1km 내에 자리해 자차 없이 대중교통 중심의 생활이 가능했습니다.아울러 자차 이동의 경우 황토현로와 충정로, 벚꽃로 등이 연접하여 시내외 접근이 원활하였고 호남고속도로 이용도 편리한 위치였습니다. 특히 APT가 교통망 중심에 위치한 만큼 직주근접을 추구하는 근로종사자 수요층의 선호도가 높았습니다.사업지 인근에는 정읍 월드메르디앙 정읍첨단과학산단과 제1 2 3일반산단, 농공단지 등이 조성되어 탄탄한 배후수요 등이 뒷받침되었으며 출퇴근이 용이한 지역적 장점이 주거지로서의 가치를 높였습니다. 더불어 정주 지하차도를 이용하면 약 500m 거리의 원도심 생활권과 연계되어 지역 대표 상권과 생활 인프라를 동시에 누리는 구조로 연결되었습니다.정읍시 수성동과 연지동 도시재생뉴딜사업, 상평동 스포츠타운 조성 그리고 신정동 첨단의료복합단지 개발 등 대규모 지역 호재들이 추진 중이었는데요. 특히 바이오산업 육성에 따른 인구 유입과 산업 활성화가 정읍 월드메르디앙 기대되어 정읍 월드메르디앙 모델하우스를 살펴봤습니다.​​