학정동 칠곡 두산위브 두산위브 학정역 칠곡 아파트 분양정보​대구광역시 북구에 조성된 칠곡1,2지구는 약 30년, 3,4지구는 약 20년이 지나 노후 주택 이전 수요가 풍부했는데요. 이러한 배경 속에서 새로운 중심 주거지로 자리매김할 학정역지구 도시개발사업이 주목을 받았습니다.​​이에 오늘은 학정동 두산위브 현장을 알아보았습니다. 위치는 대구시 북구 학정동 732-1번지 일원이고요. 연면적 187,038.50㎡부지에 터를 잡았고 지하2층부터 지상29층 14개동 규모로 총 1,098세대 대단지로 공급하였습니다. ​​용적률 249.38%, 건폐율 16.54%로 쾌적한 주거환경도 칠곡 두산위브 예고했고요. 주차대수는 가구 당 1.41대로 넉넉한 공간을 확보하였고 2027년 6월 입주예정이었습니다.​​상품구성은 전반적으로 전용면적 84, 115, 143, 191㎡ 중대형 평형으로 구성하였고 칠곡지구 최고의 전용률을 자랑하는 단지 답게 고급화 단지 이미지를 구축하였습니다. ​​학정동 두산위브는 남향 위주의 배치로 일조권을 확보하였고 단지내 풍부한 조경과 함께 티하우스, 어린이놀이터, 게스트하우스, 산책로 등을 조성하였으며 단지 옆을 끼고 흐르는 팔거천과 소공원 조성으로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있었습니다.​​더불어 칠곡 두산위브 최대 82m에 달하는 동간 거리로 사생활 보호는 물론 일조권과 조망권까지 확보했는데요. 지상에 차가 없는 100% 지하 주차장 설계로 안전한 단지 환경을 조성하였고 전 세대 유리난간 설계로 개방감과 조망을 극대화 하였습니다.​​입주민 전용 커뮤니티 시설은 5개의 존으로 구성하였는데요. 골프존에는 스크린골프, 골프연습장, 퍼팅그린을 제공하였고 사우나존은 칠곡 최초로 제공되는 사우나시설로 주목받았습니다. ​​헬스존에는 피트니스, GX룸 등을 제공하였고 키조존에는 키즈카페, 작은도서관, 독서실을 운영하였으며 맘스존에서는 카페테리어, 칠곡 두산위브 휴게라운지를 이용 가능하였습니다. ​​학정동 두산위브 상품 타입별 특장점을 살펴보았는데요. 84A는 4베이 판상형 구조로 맞통풍이 가능하였고 알파룸과 파우더룸 및 드레스룸을 제공하여 공간활용도를 높여주었습니다. 84B는 팬트리와 현관워크인 창고를 제공하여 수납성이 우수하였고 84C는 타워형 구조로 거실과 침실3의 이면창 적용에 따른 개방감이 뛰어난 구조가 장점이었습니다. ​​대형 평형인 143타입은 5베이 판상형 구조로 일조권을 극대화한 설계를 적용하였는데요. 알파룸과 베타룸을 제공하여 공간활용도를 높여주겄고 대형 가족욕실 및 칠곡 두산위브 2개의 팬트리가 돋보이는 구조였습니다.​​191타입은 5베이 판상형에 알파룸, 욕실3개, 대형 가족욕실, 특대형 드레스룸, 현관워크인, 팬트리와 함께 3개의 테라스와 대형 다용도실로 랜드마크 단지의 고급스러움을 누릴 수 있었습니다. ​​학정역 두산위브는 우수한 입지조건으로 뛰어난 경쟁력을 자랑하였는데요. 학정역 초역세권에 대구4차순환도로 개통, 칠곡중앙대로를 통해 시내외 어디든 빠르게 이동이 가능한 쾌속교통망을 갖추었고 칠곡경북대학교병원, 홈플러스, 메가박스, 롯데시네마 등 칠곡3지구의 풍부한 생활/문화 인프라를 갖추었습니다. ​​아울러, 학정동 두산위브 인접한 칠곡 두산위브 팔거천 수변산책로와 단지 북측 근린공원(계획), 자연녹지 등 푸른 자연을 집앞에서 만날 수 있는 에코힐링 라이프가 장점으로 꼽혔습니다.​​대규모 개발계획에 따른 수헤단지로도 주목을 받았는데요. 대구경북신공항 이전의 최대 수혜지로 첨단산업단지와 입체 교통망 등 배후 인프라에 대한 청사진이 구체화중이었습니다. ​​이는 칠곡 강북지역을 공항 프론트 도시로 개발한다는 계획이었는데요. 대구공항 확장이 어려워 수용한계를 초과하였고 소음, 고도제한으로 재산권 침해, 도시 발전 걸림들이 되어 왔던 대구경북신공항 이전 칠곡 두산위브 및 신공항 건설은 대구시의 미래성장동력이라할 수 있었습니다. ​​대구경북통합신공항은 R&D, 산업, 물류, 문화관광, 서비스, 인프라 등이 구축될 계획이었고 27년 예정된 현 농업기술원 경북상주 이전에 따라 학정역 지구에 종합의료시설, 문화시설을 비롯한 소형 신도시급 주거단지 조성이 예정되었습니다. ​​칠곡 두산위브 사업지가 속한 북구 칠곡지구는 10년 초과 노후단지의 비율이 75%에 달해 신축 아파트 이전 희망 수요층이 두터운 편이었는데요. 단지 옆 팔거천 생태하천과 축구장 1.5배 칠곡 두산위브 규모의 공원 조성 등 쾌적한 주거환경을 갖춘 신축 아파트 조성에 따른 기대감이 높았습니다. ​​인플레이션으로 인해 건설 원자재 가격 상승에 따른 신규 분양가는 계속 올라갈수밖에 없는 상황이었는데요. 대구의 랜드마크 단지로서 충분한 요건을 갖춘 해당 단지에 많은 분들의 관심이 모아지는 것은 당연한 수순이었습니다. ​​여기까지 학정동 두산위브 아파트에 대해 알아봤는데요. 범어동에서 검증된 두산 제니스 브랜드 프리미엄까지 고려한다면 서둘러 진입하는 것이 미래를 대비하는 칠곡 두산위브 지름길이라고 할 수 있습니다.​​​