힐스테이트 힐스테이트 수원파크포레 수원파크포레 공급조건​대선 이후 정국이 안정되면서 부동산 시장도 점차 회복세를 보이고 있습니다. 이로 인해 전국 아파트 분양가가 고공행진하며 실수요자들의 부담을 가중시키고 있었는데요. 이러한 가운데, 합리적인 가격으로 공급되며 즉시 입주가 가능한 힐스테이트 수원파크포레를 살펴보았습니다.​​사업지는 수원시 권선구 서둔동 213-10번지 일원에 조성되었으며 제2종 일반주거지역에 해당했습니다. 규모는 지하 2층~지상 14층, 총 10개 동으로 건설되었습니다.​​주차 공간은 전부 지하로 마련되어 총 696대를 수용할 수 있으며, 세대당 약 1.44대 수준으로 힐스테이트 수원파크포레 여유롭고 안전한 주차 환경을 갖추고 있습니다. ​​단지는 대지면적 30,621㎡, 건축면적 약 7,400㎡, 연면적 약 87,000㎡ 규모로 조성되었으며, 건폐율 24.28%, 용적률 199.87%를 적용해 넉넉한 동간 거리를 확보하고 있어 채광과 일조 조건 또한 우수했습니다.​​힐스테이트 수원파크포레는 녹색건축물 예비인증 친환경 주택단지로 다양한 녹지 및 특화 공간이 함께 구성되어 쾌적했습니다. 배치 구조는 남향 위주로 설계되었고, 중정형 조경과 테마가든, 숲놀이터, 왕벚나무길 등 자연친화적 힐링 환경도 갖췄습니다.​​평형 구성은 전용면적 힐스테이트 수원파크포레 기준으로 84 A, B형과 113 A형으로 나뉘는데요. 실수요자 선호도가 높은 중대형 위주로 설계되었습니다. ​​84A 타입은 4Bay 판상형 구조로 우수한 채광과 통풍을 자랑하며, ㄷ자형 주방과 팬트리, 드레스룸, 알파룸이 포함되어 수납과 동선 편의성이 뛰어났습니다.​​84B는 타워형 구조로 안방과 자녀방이 분리되어 있어 프라이버시 확보에 유리했습니다. 현관 양측 수납장과 알파룸 배치, 넓은 거실 창 등은 개방감과 공간 활용도를 높이는 데 기여했습니다.​​113A는 대형 평형에 걸맞게 고급 마감재와 풍부한 힐스테이트 수원파크포레 공간 구성이 특징이었습니다. 팬트리 2개소, 광폭 드레스룸, 대형 창호와 ㄷ자형 주방 등 실용성과 품격을 모두 갖췄습니다. 또한, 욕실에는 풀파티션 샤워부스가 설치되어 프라이버시와 편의를 동시에 만족시켰습니다.​​세대 내 스마트홈 시스템도 적용되어 효율적인 주거 생활을 지원했는데요. 일괄소등, 실별 온도 조절, 스마트폰 연동 시스템, 안심형 도어폰 등이 적용되어 편의성과 안전성이 강화되었습니다.​​힐스테이트 수원파크포레 커뮤니티 시설로는 피트니스 센터, GX룸, 골프연습장, 주민카페, 게스트하우스 등이 마련되어 있으며, 입주민의 다양한 생활 힐스테이트 수원파크포레 편의를 고려한 구성으로 일상 속 여가와 휴식을 모두 충족시킬 수 있습니다.​​입지 측면에서는 동수원과 서수원을 잇는 지리적 중심에 위치하여 두 권역의 인프라를 동시에 누릴 수 있는 것이 큰 장점이었는데요. 동측에는 서호공원, 여기산, 꽃뫼공원 등 풍부한 자연환경이 형성되어 있어 여가시간을 활용하기 좋았습니다.​​교육 환경도 우수한 편으로 반경 500m에 탑동초등학교가 위치하였며, 구운중, 서호중, 율현중 등 도보로 통학할 수 있는 학세권 단지였습니다.​​생활 인프라는 수원역 일대에 집중되어 있으며, 힐스테이트 수원파크포레 AK플라자, 롯데백화점, 스타필드, 이마트, 롯데마트, 화서시장 등 대형 상권 이용이 편리했습니다. 정주 여건이 뛰어난 만큼 실거주 수요가 꾸준히 유지될 것으로 예상됐습니다.​​교통 여건 또한 뛰어났는데요. 힐스테이트 수원파크포레 인근 버스정류장에는 다양한 노선이 정차해 광역 접근성이 우수했으며, 지하철 1호선 화서역이 가까이에 있고 수원역도 인접해 있어 KTX를 포함한 다양한 노선 이용이 가능했습니다. 자동차를 이용할 경우 과천봉담 고속도로와 평택 파주 고속도로를 통해 수도권 전역으로의 이동도 수월했습니다.​​앞으로는 화서역에 힐스테이트 수원파크포레 신분당선 연장선이, 수원역에는 GTX-C 노선이 개통될 예정이어서 교통망 확충에 따른 미래 가치 상승이 기대되었으며 수원발 KTX 직결 사업도 추진 중이어서 장기적인 부동산 가치 상승으로 이어질 가능성이 높아 보였습니다.​​2024년 12월 준공 후 현재 일부 미계약분을 선착순으로 공급하고 있으며, 발코니 확장 무상, 시스템 에어컨 제공, 일부 세대 잔금 유예 등 다양한 혜택도 제공되고 있어 실수요자의 관심을 끌고 있습니다.​​2025년 기준 수원시 아파트 거래량은 꾸준히 회복세를 힐스테이트 수원파크포레 보이고 있습니다. 이는 금리 인하 기조와 규제 완화의 정책 효과가 복합적으로 작용한 결과로 풀이되는데요. 전반적인 시장 분위기 역시 긍정적으로 전환되는 양상입니다.​​그만큼 신축이라는 희소성과 가격 메리트를 동시에 갖춘 단지로 주목받고 있었는데요. 교통, 교육, 생활 인프라, 미래 호재, 단지 내 시설 구성 등 여러 면에서 균형을 이룬 현장이었습니다.​​힐스테이트 수원파크포레는 향후 수원의 주거 중심지로 부상할 가능성이 높았는데요. 실거주자와 투자자 모두에게 합리적인 선택지가 될 수 있으니 힐스테이트 수원파크포레 빠르게 알아보시기 바랍니다.​​