힐스테이트 힐스테이트 수원파크포레 수원파크포레 아파트 분양조건현재 국내 부동산 시장은 GTX 개발이 가장 큰 화두로 자리매김하였습니다. 해당 노선의 경유 여부에 따라 지역별 희비가 엇갈리며, 수원 역시 수혜지로 거듭나게 되었는데요. 관련하여 지역 내 개발 중심지를 선점한 힐스테이트 수원파크포레 모델하우스를 알아보았습니다.당 사업지는 경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10번지 일원에 자리하였는데요. 특히 지구단위계획구역에 해당하는 만큼 효율적인 도심 개발이 예상되었습니다. 여기에 더해 대지 너비 9,262평을 확보하였고, 총 연면적은 26,374평으로 설계해 대단지 프리미엄까지 형성되었습니다.이어서 용적률은 힐스테이트 수원파크포레 199.87%로 산정되었으며, 건폐율도 24.28%로 건설하여 정주성이 뛰어나다고 판단되었는데요. 그리고 건축 규모는 지하 2층부터 지상 14층까지 총 10개 동으로 구성해 공동주택 482세대를 공급하였습니다. 더군다나 주차장도 아파트 단지 규모에 맞게 총 696대를 구획했으며, 가구당 1.44대의 차량 이용이 가능했습니다.아울러 힐스테이트 수원파크포레 APT는 자연과 쾌적함 속에서 휴식을 선사하였는데요. 수공간이 포함된 중앙 녹지 마당과 그린플라자 등의 다채로운 조경 시설도 제공되었습니다. 뿐만 아니라 차량이 없는 안전한 지상 보행로까지 구축되어 자녀가 있는 힐스테이트 수원파크포레 가구에게 적합하다고 생각되었습니다.게다가 동호수 관계없이 풍부한 일조권을 누리도록 모든 주동을 남향 위주로 배치하였는데요. 그리고 동간 거리도 40m로 넓게 건설하였습니다. 여기에 더해 부지 외곽을 따라 완충 녹지를 구획하여 외부 간섭은 줄이고 탁 트인 조망권까지 선사하였습니다.수원 힐스테이트 파크포레 사업지는 실용적인 커뮤니티를 건축하여 공동주택 내에서도 다양한 활동이 가능했는데요. 또한 골프 연습장과 피트니스 센터, GX룸까지 건강 관리 및 여가를 위한 시설도 마련되었습니다. 이 밖에도 게스트 하우스와 힐스 라운지 주민 힐스테이트 수원파크포레 카페에서 여유로운 시간을 보내기에도 탁월했습니다.다음으로 해당 단지의 평면 정보를 살펴보았는데요. 주거 트렌드를 반영해 기획되었기 때문에 가치 성장 및 환금성 면에서도 유리하였습니다. 유닛 구성은 국평으로 평가받는 84타입과 대형 평수인 113형으로 세분화되었는데요. 이중에서도 주력 상품인 84형은 두가지 타입으로 공급되어 다양한 수요층의 니즈를 충족하였습니다.게다가 힐스테이트 수원파크포레 공동주택의 84A 타입은 자연 채광이 풍부하고 맞통풍과 환기성이 뛰어난 4BAY 판상형 구조로 건축되었는데요. 3개의 침실 외에도 알파룸이 추가로 설치되어 공간 활용성이 뛰어났습니다. 힐스테이트 수원파크포레 특히 안방 드레스룸을 넉넉하게 설계하여 수납력도 훌륭했는데요. 반면 B타입은 타워형 구조로 공간 분리에 특화되었으며, 거실 이면창도 적용해 높은 개방감과 조망권을 제공했습니다.이어서 당 사업지의 특화 설계를 보면 주민 편의를 위한 다양한 시스템이 적용되었는데요. 에너지 효율 및 집안 관리를 돕는 IoT 인프라를 구축해 원격으로 냉,난방과 조명 제어가 가능했습니다. 이 밖에도 통합 월패드나 카투홈 기능 등을 지원했으며, 환기시스템으로 먼지와 바이러스까지 잡아내 청정한 실내 환경을 유지했습니다.나아가 힐스테이트 수원파크포레 아파트 힐스테이트 수원파크포레 단지의 입지 환경도 알아보았는데요. 기존 동수원 인프라와 함께 서부권 호재까지 모두 흡수하는 핵심 거점에 위치했습니다. 아파트 반경 2km 내에 AK 플라자 수원점과 롯데몰, 하나로마트 등이 자리하여 쇼핑과 여가 생활을 즐기기 수월했습니다.또한 스타필드 수원점까지 가까워 높은 주거 선호도를 자랑하였는데요. 2km 거리 내에 축만제와 탑동 시민 농장, 일월 저수지, 여기산 공원 등이 조성되어 녹지 접근성이 우수했습니다.다음으로 자녀를 둔 가구에게 중요한 교육 입지를 살펴보았는데요. 해당 현장은 도보권 내에 힐스테이트 수원파크포레 다수의 학교가 형성되었으며, 500m 거리에 위치한 탑동초로 배정되었습니다. 뿐만 아니라 도보로 8분만에 통학이 가능했으며, 구운중이나 을현중,고교 등의 풍부한 학군도 인접하였습니다.아울러 본 공동주택 현장의 교통 인프라를 보면 도로 이용과 철도 탑승이 모두 편리하였는데요. 우선 서측으로 과천 봉담 고속화 도로와 평택 파주 고속로가 인접한 위치였고요. 덕분에 자차 이용 시 시내외 이동뿐 아니라 광역 접근성도 우수했습니다.게다가 본 대상지는 1.5km 거리에 화서역이 자리하였는데요. 추후 신분당선까지 지나게 될 예정이었으며, 한 힐스테이트 수원파크포레 정거장 거리의 수원역을 통해 KTX 이용도 편리했습니다. 또한 GTX C 노선 개발로 인해 서울 접근성도 대폭 개선될 전망이었는데요. 해당 노선은 서울 삼성까지 약 30분만에 도달하였으며, 이동 시간이 20분 이상 단축되었습니다.이 외에도 개발 호재를 알아보았는데요. 우선 탑동지구 지구단위 계획으로 인해 첨단 및 연구 산업을 포함한 복합지구가 조성되었습니다. 특히 약 1만 6,400여개의 일자리를 창출할 수원 R&D 파크 사업도 추진중이라 배후 수요층 확대가 예상되어 힐스테이트 수원파크포레 APT 현장을 힐스테이트 수원파크포레 살펴보았습니다.​