신분평 신분평 더웨이시티 더웨이시티 민간임대 모델하우스타 사업방식에 비해 도시개발사업은 신속한 속도로 진행되는 특징을 갖습니다. 아파트와 함께 주변에 학교, 공원 등 다양한 기반시설이 함께 들어서기 때문에 빠르게 미니 신도시급의 인프라를 갖추게 되는 것인데요. 금일은 이러한 방식으로 공급되는 신분평 더웨이시티 모델하우스를 살펴보았습니다.해당 지역 내 첫 분양 건으로서 청주시 서원구 장성동 204번지 일대를 선점한 당 현장의 건축개요부터 보면 전체 대지면적 62,267㎡에 건폐율 15.45%, 용적률 229.65%를 적용해 지하 2층서부터 지상 29층 높이 12개동 규모로 올렸는데요.세대유닛은 신분평 더웨이시티 민간임대 전용 59㎡ 793세대와 분양으로 나온 75~112㎡로 중소형~중대형까지 다양한 평형으로 이루어졌으며, 총 1,448세대를 구성했습니다. 주차장은 가구당 1.41대꼴로 신축다운 여유로운 파킹공간을 느낄 수 있었습니다.우선 신분평 더웨이시티의 건물배치도를 보면 택지지구를 가로지르는 도로와 가운데 자리해있는 중앙공원을 기준으로 좌측 1BL, 우측에 2, 3BL이 위치했는데요. 개방감과 맞통풍에 유리한 판상형에 조망이 강점인 탑상형을 혼재해 넉넉한 동간 이격을 설정한 L자 주동설계를 채택하였습니다.이에 마주보는 동 간에 충분한 거리가 확보되면서 인접 세대 간에 일조권 및 조망권, 시야 신분평 더웨이시티 간섭이 최소화 되었습니다. 더불어 최근 주거건축 트렌드를 보면 전체 부지 내 건축밀도를 낮게 유지하는 15%이하 건폐율이 각광받고 있는데요. 당 APT 역시 전체 부지 내 건축지 비율을 15%대로 맞추었으며 나머지는 생태마당, 물소리 마당과 같은 40%에 달하는 녹지와 조경공간으로 할애하고 또 규칙적으로 조깅할 수 있는 산책로를 조성하면서 정주여건에 있어 쾌적성을 대폭 끌어올렸습니다.신분평 더웨이시티는 커뮤니티 및 부대시설에서도 차별화를 했는데요. 기본적인 피트니스센터, 스크린 테니스장, 골프연습장 외에도 엔드리스풀, 펫라운지 등이 마련됐으며 카페, 상상라운지 신분평 더웨이시티 내 미디어존, 1인 독서실, 스터디룸, 도서관 등으로 다채롭게 구색을 갖추었습니다.특히 단지 내에는 학령기 자녀를 둔 학부모 가구의 학업걱정을 덜어줄 대형 학원이 입정할 예정이었으며, 지역 내 명망있는 하나병원과도 협약을 맺어 입주민을 대상으로 한 의료 특화서비스를 제공하기로 해 눈길을 끌었습니다.간단히 세대유닛을 보면 판상형 타입의 전용 59㎡A와 74㎡, 84㎡의 경우 모두 혁신평면으로 평가받는 4베이 구조를 채택해 통풍은 물론 채광 유입을 강화했으며, 일부는 3면 발코니 설계로 공간 효율성을 극대화했는데요. 그리고 탑상형까지 공통적으로 신분평 더웨이시티 전 세대에 드레스룸과 팬트리를 시공해 수납력을 증대했습니다.다음으로 신분평 더웨이시티의 입지를 살펴보면 당 사업지가 들어서는 신분평지구는 과거 가경동과 흥골지구 개발 이후 남부권역으로 주거 축을 확장해가고 있는 가운데 새롭게 신흥 거주지로 조성하고 있는 곳인데요.도시 반경을 크게 도는 1~3순환로 광역도로망의 순차적인 개설과 함께 외곽 지역으로 택지를 넓혀가고 있는 청주시의 도시계획 기조에 따라 미래 핵심지역으로서 발전 가능성과 비전을 가진 곳입니다. 신분평 외에도 주위로 분평, 미평, 지북지구, 2지구가 예정 및 계획되어 이 일대를 신분평 더웨이시티 아우르는 약 3만7천여 세대의 대규모 주거 타운을 이룰 전망이었는데요. 교통여건을 보면 주변으로 1~3순환로가 모두 1km여 내외로 인접하여 남청주·청주강서 IC를 통한 고속도로 진입이 용이했으며 따라서 타 도시로 이동이 편리했습니다.최근 주택수요자 중 젊은 층에서는 직장과 가까운 거주지를 선택하길 선호하는데, 신분평 더웨이시티는 이러한 교통망을 통해 자차로 SK하이닉스, 오송생명과학단지, 청주일반산단과 오창산단을 20분대, 세종시를 30분대로 접근 가능하였으며, 17번 국도를 통해 대전으로도 40분을 소요해 도달할 수 있었습니다.어린 자녀를 둔 가정이라면 주의 깊게 체크해야 할 신분평 더웨이시티 교육환경을 보면 장성지구 내 초등학교교가 신설될 부지가 계획되어 안전하게 통학할 수 있었고, 2km 내에는 남성초, 중, 충북고가 소재했습니다. 뿐만 아니라 단지 내에는 영어어학원이 입점 예정되어 조기교육에 있어서도 크게 무리가 없는 여건이었습니다.생활 인프라도 풍부했는데요. 인근에 대형마트 Emart와 에어세이버가 영업 중이었고 충북교육청, 청주지방합동청사, 한국농어촌공사 충북도본부 등 다수 관공서와 가까워 행정 서비스를 편리하게 이용할 수는 있는 환경이었죠. 참고로 해당 지구 동쪽 방면으로 나란히 개발되는 2지구에는 MICE 복합단지가 들어서게 되며, 2순환로를 따라 신분평 더웨이시티 방서, 지북, 동남지구와도 연결되는데 향후 연접한 생활권을 형성할 전망입니다.이상 끝으로 신분평 더웨이시티는 규모가 클수록 관리비 절감과 시세에 이점을 갖는 총 3,900여 세대의 매머드급 단지로 지방 대부분의 부동산 시장과는 약간 분위기가 다른 청주 주택시장을 보았을 때 이러한 프리미엄이 구축될 가능성이 예상되었고요.여기에 다채로운 평면 구성에 따른 상품성과, 초교와 가까운 안심 도보 통학환경의 학세권 그리고 수변공원과 인접한 위치에 따른 탁월한 입지성까지 겸비하였으니 모델하우스 내방을 통해 민간임대 공급과 관련된 상세한 조건 살펴보시기 신분평 더웨이시티 바랍니다.​