벤처밸리 벤처밸리 푸르지오 푸르지오 모델하우스 공급조건부동산 투자처가 빠르게 바뀌는 흐름 속에서 산업지구 내 주거지 수요도 유입되는 트렌드가 이어졌습니다. 이러한 시점에 스타트업과 기술기업이 집결된 벤처촉진지구가 각광받았는데요. 결국 연구와 주거가 함께하는 메리트를 갖춘 벤처밸리 푸르지오 모델하우스를 알아보았습니다.당 사업지는 대구광역시 동구 신천동 311-4번지 일원에 위치하며 도시계획에 따라 총 면적 10,760.90제곱미터로 구성했는데요. 전체 연면적은 33,089.83평으로 지하 5층부터 지상 33층까지 초고층으로 설계하였고 용적률은 783.43%, 건폐율은 65.22%로 산정되었습니다.해당 현장의 지상부는 3개의 벤처밸리 푸르지오 주동으로 구분하여 총 540세대가 입주하는 구조였고요. 이중 오피스텔은 56실, 나머지는 아파트 중심으로 설계하였습니다.주차장은 공동주택 전용으로 총 731면을 마련하여 세대당 1.35대 수준의 여유로운 주차 여건을 갖추어 차량을 이용하기 수월했지요.이 밖에도 벤처밸리 푸르지오 APT 단지의 실제 건축 설계 전반은 대우건설 특유의 고급 소재 사용과 밀도 높은 계획이 돋보였습니다. 특히 이면, 삼면 개방형 창호 구조가 눈에 띄었고 주동 간 배치 또한 동선이 꽤 유기적으로 연결한 벤처밸리 푸르지오 점이 돋보였죠.외부환경을 둘러보니 차량 진출입구와 맞닿은 공간에 맘스테이션을 배치해 통학의 동선을 고려했는데요. 놀이터는 외곽에 배치해 안전성을 높였으며 조경 구역은 중앙광장을 축으로 하여 녹지의 흐름을 잘 이끌어내었죠.아울러 전용면적 84제곱미터 단일 평면으로만 구성하여 환금성을 고려한 점이 돋보였고요. 주요 유닛은 84A, B, C, OT형까지 총 4가지 타입으로 구분하였고 그중 84A형 평면도를 살펴보니 부부 안방과 거실에 대형 창호를 시공해 햇살이 공간 깊숙이까지 들어왔었지요.84B타입은 4베이 구조로 모든 벤처밸리 푸르지오 침실의 환기 성능을 강화하여 실내 환경이 더 쾌적하게 느껴졌고요. 공통적으로 드레스룸, 현관 팬트리 등을 배치해 수납 동선이 꽤 실용적으로 설계해 수납이 눈에 안 띄게 숨겨진 느낌이라 생각했습니다.이 외에도 벤처밸리 푸르지오 공동주택의 OT타입은 3베이 구조로 거실과 주방 사이의 다이닝 존을 LDK 구조로 연결했는데요. 주방 창과 거실 창 모두 대형 창호로 설치하였고 창밖으로 탁 트인 조망을 누리기 탁월하였습니다. 게다가 시간대에 따라 조도가 달라져 집안 벤처밸리 푸르지오 분위기가 달라졌었지요.단지 내 커뮤니티 시설을 짚어보니 키즈존과 어린이집은 동선이 편해서 돌아다니기 순탄했고요. 독서실은 남녀 분리 운영으로 계획하여 학습 집중도를 고려했죠. 그리너리 카페나 실버 세대를 위한 경로당도 실거주자의 생활 밀도에 맞춰 배치하였습니다.더불어 운동과 여가 관련 시설은 피트니스 센터, 실내 골프연습장으로 구성해 직장인 수요를 충분히 반영하였고요. 커뮤니티 프로그램 활용도를 높인 것이 인상적으로 실제로 거주하면 편하겠다는 생각이 들 만큼 균형을 맞춘 설계를 적용하였지요.이 밖에도 벤처밸리 벤처밸리 푸르지오 푸르지오 아파트 단지의 생활인프라를 살펴보니 주변 편의시설로 파티마병원, 신세계백화점, 이마트, 현대시티아울렛이 1km 내외 반경에 분포하여 생활 편익 요소가 고루 갖춰졌습니다. 이러한 요소들은 도심 속에서도 쾌적한 환경을 유지하는 조건엔 충분히 부합했는데요.다음으로 당 사업지의 교육 여건은 수성구 학원가의 접근성이 뛰어나 학부모에게 매력적인 조건이라고 생각되었고요. 특히 효신초, 중앙중고, 경북고, 대륜고, 경신고 등 엘리트 학군 진학이 가능한 점이 장점으로 부각되었습니다. 더불어 학군 인접을 통해 자녀 통학의 벤처밸리 푸르지오 안전이 고려돼 학부모 입장에서 안심인 교육환경이라고 판단됐습니다.더불어 본 공동주택 현장 도보 15분 거리의 신천강 산책로 외에도 야시골과 화랑공원의 잔디광장으로 산책이나 피크닉을 즐기기에도 수월하였고요. 주변 근린공원의 밀도도 높은 편이라 여가 활용도가 기대 이상으로 뛰어났지요.당 사업지의 교통망은 동대구로, 국채보상로, 화랑로 등을 통해 수성구 중심권 접근이 수월하였고요. 차량으로 서대구 IC, 금호 JC를 통과하면 외곽순환 및 중부내륙고속도로 지선으로 이어져 장거리 이동도 순탄하였죠. 무엇보다 동대구역과의 인접성 덕분에 벤처밸리 푸르지오 SRT와 KTX, 도시철도 1호선까지 모두 편리하게 이용 가능하다는 점이 큰 장점으로 느껴졌는데요.아울러 향후 도시철도 4호선 개통 시 벤처밸리네거리역 신설로 역세권 지위가 예상됐고 이 일대는 벤처촉진지구로 지정하여 450억 원 규모의 신산업 클러스터 조성이 예정되었지요. 특히 국산 AI 반도체 및 마이크로 데이터 기반의 성장 동력이 강화돼 지역 가치가 재평가될 가능성이 높다고 판단해 벤처밸리 푸르지오 APT 현장을 살펴보았습니다.다음 동영상subjectauthor
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