평택브레인시티한신더휴모델하우스 - 투자 리스크 및 수익률 분석 보고서

1. 투자 리스크 분석

2. 예상 수익률 분석

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• 평택시 평균 아파트 시세 상승률: 연 4~6%
  
• 브레인시티 핵심 입지 프리미엄: 추가 2~3% 상승 기대
  
• 임대 수익률: 전세 기준 연 3.5~4%, 월세 전환 시 연 4.5% 이상 가능
  
• 장기 보유(10년) 시 복합 수익률: 연 7~8% 예상
  

3. 안정적인 투자 포인트

평택브레인시티한신더휴모델하우스는 대규모 개발 호재, 삼성전자 평택캠퍼스 확장, 인근 교통 인프라 완성 등 안정적인 수요 기반을 갖추고 있다. 또한, 비규제지역이라는 장점이 있어 세금 및 전매 측면에서 투자 유리성이 높다.

4. 종합 평가

리스크 대비 수익률이 높은 부동산 자산으로, 투자자 유형별 맞춤 전략 수립이 중요하다. 실거주 목적이라면 장기 가치 보존형으로 접근하고, 투자 목적이라면 초기 분양가 메리트와 임대 수익을 동시에 노릴 수 있다. 평택브레인시티한신더휴모델하우스는 향후 5년간 유망한 투자처로 평가된다.